Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Steninge Grottelyckan 406
Steninge Kyrkby
12 rok
321 + 175 kvm
Tomt 24.175 kvm
Pris på förfrågan
Stäng

Visningsanmälan

     
    Budgivning pågår

    Unik direktörsvilla i funktionalistisk stil av Hakon Ahlberg

    I Steninge Kyrkby finns den här vackra direktörsvillan som ritades av arkitekten Hakon Ahlberg i funktionalistisk stil. Stor uppvuxen trädgård om 24 175 kvm. Villan är totalt på 496 kvm, varav 321 kvm boarea har 12 rum fördelat på fyra plan, det finns en större oinredd vind. Insynsskyddat läge med en stor loggia (överbyggd altan) och utgång till uteplats i bästa söderläge med växthus och köksträdgård. Tidsenliga detaljer som öppen spis, kakelugn och fina snickerier. Sällskapsrum och matsal med plats för stort socialt umgänge såväl som familjeliv med många sovrum. Hela villan har ett fint ljusinsläpp genom många fönster och härlig atmosfär. Med varsam hand har villan renoverats för att återskapa och bevara de vackra och tidstypiska detaljerna och behålla den äldre inredningens höga kvaliteter.

    Kontakta mäklaren för en privat visning.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Entré planet har en generös hall med nyslipad ekparkett på golvet. Kapprum och god plats för avhängning samt förvaring. En praktisk gästtoalett. Från hallen leder en korridor till en matsal och ett större sällskapsrum med utgång till den överbyggda altanen. Matsalen har en magnifik öppen spis och stora fönster men underbar utsikt över trädgården. Vackra tidsenliga detaljer som oljad ekparkett i schackrutigtförband, fönsterbänkar i Kolmården marmor och en skjutvägg i päronfanér med dubbeldörrar som kan avdelarummen. Intilliggande rum är det tidigare kallade herrummet som nu mera används som bibliotek. Ekparkett på golvet och tidsenliga detaljer. Planet har tre sovrum med fönster mot trädgården var av ett är försett med en underbar kakelugn. Helkaklat badrum i turkost med badkar, dubbelhandfat, toalett samt vattenburen handdukstork från byggnadsåret. I anslutning till sällskapsrummet finns köket som har gott om arbetsytor skåp och förvaring samt en underbart skafferi. Köksinredning med tillhörande serveringsrum har originalinredning i klassisk 40-tals design. Kökets maskinell utrustning består av kyl/frys AEG, spis/ugn Iive, fläkt Ilve och diskmaskin Miele. Här är det gott om plats för köksbord och det finns fönster i två väderstreck med utsikt mot trädgården. Innanför köket ligger en jungfrukammare passar perfekt som gästrum. Det gott om plats för en dubbelsäng. Här finns ett vackert vitt handfat och brädgolvet är framtaget. I anslutning till köket finns en köksingång som leder ut till trädgården.

    Det övre planet har tre sovrum samt en stor hall/vardagsrum och ytterligare ett sovrum kallat "kajutan". Ett helkaklat badrum med dusch, en tambur och oinredd vind. Källaren omfattar  matkällare, vinkällare, badrum, vedeldad bastu, bakrum, tvättstuga, torkrum, mangel och strykrum, pannrum med jordvärme, verkstad och garage. Växthus med golv av plankor i ek, köksträdgård och en Secret Garden. Det är en grönskande och barnvänlig tomt. Fiber/internet är indraget med Wi-Fi, vidare finns laddbox till elbil.

    ÖVRIGT

    Huset har blivit uppmärksammat för att det är ett lerjordshus som har ritats av den i Sverige välkända arkitekten Hakon Ahlberg. Villan är helt unik, det är inte ofta den här typen av hus kommer ut på marknaden. Villan har renoverats med varsam hand av nuvarande ägare under 25 år. De har bevarat de vackra tidstypiska detaljerna för att behålla den äldre inredningens höga kvaliteter.

    STENINGE KYRKBY

    Steninge Kyrkby är vackert belägen på en höjd i natursköna omgivningar. Till Steninge strand är det ca 3 km en liten och charmig sandstrand med klippor och en stenpir som erbjuder sköna bad, vackra solnedgångar och trevliga restauranger. Med endast 2,7 mil norrut till Falkenberg och 2,7 mil söderut till Halmstad bor man ”centralt” trots att man bor ute på landet. Halmstads flygplats är bara 19 km bort och tack vare närheten till E6 och goda tågförbindelser ligger övriga Sverige och världen inom bekvämt räckhåll. På en dryg timme nås Göteborg och Öresundstågen till Kastrup tar 2 timmar.

    Utförda renoveringar

    2023 Solcellsanläggning

    2022 Takfönster

    2017 Yttertrappanor renoverade

    2016 Avlopp trekammarbrunn

    2016 Växthus

    2015 Bytt samtliga elledningar

    2015 Klinker i källaren

    2013 Badkar från 1945 om emaljerat

    2012 Övre badrummet

    2006 Ny dränering

    2004 Jordvärme

    Servitut

    Avtalsservitut vattentäkt mm, Förmån
    13-IM1-87/22078 - 1

    Avtalsservitut vattenledning, Förmån
    13-IM1-87/22079 - 1

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Steninge Grottelyckan 406, 305 72 Steninge
    Område:
    Steninge Kyrkby
    Kommun:
    Halmstad
    Antal rum:
    12 rum och kök
    Antal sovrum:
    7 till 8
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    STENINGE 6:1
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus
    Byggnadsår:
    1945
    Uppvärmning:
    Jordvärme
    Fönster:
    2-glas
    Eldstad:
    Öppen spis
    Fasad:
    Puts hydrauliskt kalkbruk i ett 3-5cm tjockt skikt
    Tak:
    Tegel
    Stomme:
    Jordhus (piséhus) uppförd med väggar av packad (stampad) jord.
    Bjälklag:
    Betong och trä
    Grundläggning:
    Källare
    Murstock:
    Tegel
    Plåtarbete:
    Lackerad plåt
    Ventilation:
    Självdrag
    Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
    Försäkring, fullvärde:
    Ja
    Storlek
    Boarea:
    321 kvm
    Biarea:
    175 kvm
    Tomtarea:
    24 175 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    I posten "Värme" ingår även hushållsel.
    Uppgifterna är från 2023-24
    Elförbrukning ca. 26 000 kWh/år. Produktion (2023) el från solceller 22 000 kWh intäkt ca 30 000 kr
    Personer i hushåll:
    2
    Värme:
    3 250 kr/mån
    Sotning:
    25 kr/mån
    Renhållning:
    233 kr/mån
    Försäkring:
    867 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    4 375 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    3 445 000 kr
    Byggnad:
    2 655 000 kr
    Tomt:
    790 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 525 kr
    Energi
    Energistatus:
    Ej utförd
    Servitut
    Typ:
    Avtalsservitut vattentäkt mm, Avtalsservitut vattenledning
    Inteckningar
    Totalt:
    1 350 000 kr
    Pantbrev, antal:
    3
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/50
      2/50
      3/50
      4/50
      5/50

      Sälj med oss

        6/50
        7/50
        8/50
        9/50
        10/50
        11/50
        12/50
        13/50
        14/50
        15/50

        Sälj med oss

          16/50
          17/50
          18/50
          19/50
          20/50
          21/50
          22/50
          23/50
          24/50
          25/50

          Sälj med oss

            26/50
            27/50
            28/50

            Sälj med oss

              29/50
              30/50
              31/50

              Sälj med oss

                32/50
                33/50
                34/50
                35/50
                36/50
                37/50
                38/50
                39/50
                40/50
                41/50
                42/50
                43/50

                Sälj med oss

                  44/50
                  45/50
                  46/50

                  Sälj med oss

                    47/50
                    48/50
                    49/50
                    50/50

                    Planritningar och kartor

                    (1/4)

                    (2/4)

                    (3/4)

                    (4/4)

                    Planritningar och kartor

                    Lajla af Trolle

                    Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

                    +46 (0) 763-44 37 00

                    lajla.t@sothebysrealty.se

                    Jag kombinerar arbete med det jag älskar mest - att hjälpa människor med ett av deras största livsbeslut. Något du alltid får om du anlitar mig är en positiv mäklare med driv och personliga engagemang. Jag drivs av att skapa nöjda kunder och att stödja mina säljare, entusiasm ligger bakom mitt engagemang. Varje försäljning är unik och kräver en egen strategi. Det handlar om att vad som är bäst för varje kund. Med i bagaget har jag en tidigare karriär inom marknadsföring som produkt och kategorichef i dryckes- och restaurangbranschen. Jag har drivit företag sedan tonåren och arbetat med service hela livet. 

                    Sälj med oss

                      Sälj med oss

                        Sälj med oss

                          Sälj med oss

                            Sälj med oss

                              Sälj med oss

                                Sälj med oss

                                  Intresseanmälan