Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Steninge 301
Steninge Kyrkby
8 rok
220 + 65 kvm
Tomt 6.624 kvm
4.800.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     
    Budgivning pågår

    Arkitektritat jordhus med fina orginaldetaljer i Steninge Kyrkby

    En bit in på en grusvägen tonar huset upp sig som en romantisk dröm med vasstak och vitputsad fasad. Villan är unik i sitt slag – om än i stort renoveringsbehov. Huset uppfördes 1946-47 efter ritningar av arkitekt Hakon Ahlberg. Villan har 8 rum och är i stort sett i originalutförande med de allra flesta av detaljerna kvar. Planlösningen har en tilltalande uppdelning där övervåningen är en privat del medan nedervåningen består av en tambur, stor hall, gästtoalett, stort sällskapsrum, loggia, matsal, kök, en mindre köksingång och en jungfrukammare som passar perfekt som gästrum. Övervåningen består av en stor hall, stort sovrum med platsbyggd garderobsförvaring, ytterligare två sovrum och ett stort vardagsrum på ca 60 kvm. Båda våningarna har högt i tak och ljuset strömmar härlig genom djupa fönsternischer med originalfönster och fönsterbågar i ek. Från vår till höst njuter man av solen på två terrasser i olika väderstreck, eller ute i trädgården som är en rofylld oas med Rhododendron som blommar från tidig vår till långt in på sommaren i alla dess färger och former.

    Fastigheten är belägen i Steninge Kyrkby i havsnära vackra natursköna omgivningar med 7 km till E6 mellan Halmstad och Falkenberg. Det är ett barnvänligt område med närhet till all vardaglig service, förskola och grundskola, och med cykel tar du dig till de lokala restaurangerna Skepparstugan och Göstas för att avnjuta en härlig middag.

    Kontakta mäklaren för visningar eller för att få mer information om huset.
    Fastighetsmäklare Lajla af Trolle 0763-44 37 00

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    ENTRÉPLAN

    Redan när man stiger in tamburen möts man av välbevarad interiör i form av en hatthylla för ytterkläderna. På golvet ligger klinker och in infälld dörrmatta av kokosfibrer och väggarna är vit målade. När man kliver in kommer man in i den stora välkomnande hallen. Här har gäster gott om utrymme för att socialisera innan de stiger vidare in i sällskapsdelen av huset. I hallen finns även en generös garderob för ytterkläder, en pampig ek trappa leder upp till övervåningen, och en passage till köket. Dagsljuset letar sig in genom två fönster med härligt djupa fönsternischer. I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett. I matsalen finns det gott om plats att duka upp till trevliga middagar med många gäster. I anslutning till sällskapsrummet ligger ett serveringsrum och köket. Rummets väggar är målade i en ljus sandfärgad ton och golvet är belagt med stavparkett i holländskt förband. Det rymliga sällskapsrummet badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck. En dörr leder ut till en överbyggd altanen (loggia) där kvällssolen kan njutas. Rummet har en härlig atmosfär, inte minst om man renoverar den ståtliga öppna spisen så att en hemtrevlig brasa kan spraka under hösten och vintern. Mellan matsalen och sällskapsrummet finns en praktisk skjutdörr i ek som möjliggör att man kan öppna upp däremellan. I anslutning till sällskapsrummet finns köket som har gott om arbetsytor skåp och förvaring. Köksinredning med tillhörande serveringsrum har originalinredning i klassisk 40-tals design (lutande skåp). Från serveringsrummen finns ingång till matsalen samt altanen. Innanför köket ligger en jungfrukammare passar perfekt som gästrum. Kammaren har plats för en 120 säng, och här finns även en garderob, ett handfat och brädgolvet är framtaget.

    ÖVRE PLAN

    En pampig ek trappa leder upp till husets övre hall där dagsljuset letar sig in genom tre fönster. Till höger om hallen ligger ett stor luftigt vardagsrum på ca 60 kvm. Rummet har en helt underbar atmosfär, inte minst om man renoverar den magnifika öppna spisen. Fönster i två väderstreck och gavelfönster och en stor balkong med härlig kvällssol. På golvet ligger stavparkett massiv i ek och i taket är det takpanel. Här finns också fyra rymliga sovrum varav två rum med utgång till ytterligare en balkong och ett helkaklat badrum. I från hallen finns en trappa som leder upp till en stor vind och det ett mindre sovrum.

    ÖVRIGA UTRYMMEN

    Källaren nås invändigt via en trappa från köksingången består av ett rum men även av en tvättstuga, torkrum, ett stort pannrum, ett förråd samt en matkällare.

    ÖVRIGA BYGGNADER

    Det finns ett växthus och ett tvåbilsgarage 

    ÖVRIGT

    I Steninge kyrkby i Halland, ligger fem lerjordshus. Husen är unika eftersom jord- och lerhus aldrig varit en etablerad tradition i Sverige, men också eftersom ursprunget kan härledas till folkskolläraren Lars Petter Norrgren som i början av 1920-talet beslöt sig för att försöka sig på att bygga ett stampat jordhus åt sig och sin familj. Två av Norrgrens söner, Georg och Folke, startade på 1930-talet tillsammans en handelsträdgård, där de hade en stor fruktodling och odling av nejlikor i växthus. Verksamheten var framgångsrik och bröderna ville ha varsitt representativt bostadshus. De gav arkitekten Hakon Ahlberg, vars far var kyrkoherde i Skintaby socken, i uppdrag att rita två hus.

    Denna villa uppfördes under åren 1947-48 som en direktörsvilla av Georg Norrgren. Villan är helt unik, det är inte ofta den här typen av hus kommer ut på marknaden. Byggnadens inre vittnar om en i minsta detalj genomförd ändamålsenlighet och kultiverad smak med en arkitektur som kännetecknades av tidens ombrytning i stilar.

    Arkitek Håkon Ahlberg var grundare av Svenska Arkitekters Riksförbund (SAR). Han var en flitig debattör och som arkitekt ritade han allt från kyrkor och museer till bostäder och sjukhus. Ahlbergs verk kännetecknades av tidens ombrytning i arkitekturstilen. Arkitekturen kännetecknades av tidens ombrytning i stilar. Här finns allt, från svensk nationalromantik och tjugotalsklassicism, internationellt även kallat Swedish grace, till funktionalism. Konstindustripaviljongen i Näckrosdammen som han ritade till Göteborgsutställningen 1923 är ett exempel på en byggnad helt i nyklassicismens anda, medan han i Frirmurarbarnhuset i Blackeberg från 1928 visar en geometrisk saklighet. Bostadshusen i Hjorthagen i Stockholm från 1934 illustrerar en funktionalistisk arkitektur. Han ritade allt från kyrkor och museer till bostäder och sjukhus.

    PISÉ-TEKNIK

    Huset är byggt med pisé-teknik, jord stampad i en form, i detta fall till 45 cm tjocka väggar. Utöver jordväggarna har byggnaderna vanligt material, betong i grund och bjälklag samt takstolar och vindsbjälklag i trä. Väggarna är putsade vita.

    STENINGE KYRKBY

    Steninge Kyrkby är vackert belägen på en höjd i natursköna omgivningar. Till Steninge strand är det ca 3 km en liten och charmig sandstrand med klippor och en stenpir som erbjuder sköna bad, vackra solnedgångar och trevliga restauranger. Inåt landet ca 6 km bort ligger Getinge och den närmsta påfart till E6 mellan Halmstad och Falkenberg, vilket ger närhet till både Göteborg och Malmö.

    Utförda renoveringar

    2023 Byte av styrenhet till bergvärmepump, Bloms VVS

    2022 Ny avloppspump

    2021 Ny kompressor till bergvärme pump, Oscar Hanson VVS Halmstad

    2016 Ny infiltrationsanläggning, Möllehedens Entrp. Harplinge

    2007 Djupborrad brunn med pump för hushållsvatten, Västsvensk Brunnsborrning 

    2007 Bergvärme, Jarälvs VVS Getinge

    2006 Omläggning av vasstak, Hans Bulthuis från Gamla Hus JB

     

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Steninge 301, 305 72 Steninge
    Område:
    Steninge Kyrkby
    Kommun:
    Halmstad
    Antal rum:
    8 rum och kök
    Antal sovrum:
    5
    Pris:
    4 800 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    STENINGE 1:14
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus
    Byggnadsår:
    1946
    Uppvärmning:
    Bergvärme
    Fönster:
    2-glas
    Eldstad:
    2 öppna spisar (med eldningsförbud)
    Fasad:
    Puts hydrauliskt kalkbruk i ett 3-5cm tjockt skikt
    Tak:
    Vass
    Stomme:
    Jordhus (piséhus) uppförd med väggar av packad (stampad) jord.
    Bjälklag:
    Betong och trä
    Grundläggning:
    Källare
    Grundmur:
    Betong
    Ventilation:
    Självdrag
    Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten och avlopp
    Allmänt skick:
    Renoveringsbehov
    Försäkring, fullvärde:
    Ja
    Storlek
    Boarea:
    220 kvm
    Biarea:
    65 kvm
    Tomtarea:
    6 624 kvm
    Kommentar:
    Tomten består till större delen av ädellövskog, mest bokskog.
    Driftskostnader
    Kommentar:
    I posten "Värme" ingår även hushållsel.
    Uppgifterna är från 2023-24.
    Elförbrukning ca. 24 000 kWh/år.
    Personer i hushåll:
    2
    Värme:
    4 458 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    91 kr/mån
    Renhållning:
    390 kr/mån
    Försäkring:
    556 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    5 495 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    2 948 000 kr
    Byggnad:
    2 110 000 kr
    Tomt:
    838 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 525 kr
    Energi
    Energistatus:
    Ej utförd
    Servitut
    Typ:
    Officialservitut väg, Avtalsservitut vattenledning, Avtalsservitut
    Inteckningar
    Totalt:
    1 130 000 kr
    Pantbrev, antal:
    7
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/32
      2/32
      3/32
      4/32
      5/32

      Sälj med oss

        6/32
        7/32
        8/32
        9/32
        10/32
        11/32
        12/32
        13/32
        14/32
        15/32

        Sälj med oss

          16/32
          17/32
          18/32
          19/32
          20/32
          21/32
          22/32
          23/32

          Sälj med oss

            24/32
            25/32
            26/32
            27/32
            28/32
            29/32

            Sälj med oss

              30/32
              31/32
              32/32

              Planritningar och kartor

              (1/4)

              (2/4)

              (3/4)

              (4/4)

              Planritningar och kartor

              Lajla af Trolle

              Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

              +46 (0) 763-44 37 00

              lajla.t@sothebysrealty.se

              Jag kombinerar arbete med det jag älskar mest - att hjälpa människor med ett av deras största livsbeslut. Något du alltid får om du anlitar mig är en positiv mäklare med driv och personliga engagemang. Jag drivs av att skapa nöjda kunder och att stödja mina säljare, entusiasm ligger bakom mitt engagemang. Varje försäljning är unik och kräver en egen strategi. Det handlar om att vad som är bäst för varje kund. Med i bagaget har jag en tidigare karriär inom marknadsföring som produkt och kategorichef i dryckes- och restaurangbranschen. Jag har drivit företag sedan tonåren och arbetat med service hela livet. 

              Sälj med oss

                Sälj med oss

                  Sälj med oss

                    Sälj med oss

                      Intresseanmälan