20-talsklassicism vid Karlaplan i skuldfri förening

  • Wittstocksgatan 3 C, 2 tr
  • Östermalm
  • 120 kvm
  • 4 rum och kök
  • 2 901 kr/mån
  • Östermalm
  • 120 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På uppdrag av Brf Ryttaren VI försäljs den här vackra våningen med alla originaldetaljer bevarade, och med 20-talsklassicismens tydliga formspråk. Eftertraktat läge vid Karlaplan med tre rum i fil och belägen i en mycket välskött fastighet. Våningen disponerar totalt 4 rum samt möblerbar hall med öppen spis. Matsal, sällskapsrum och sovrum mot idylliska Wittstocksgatan med dess träd och eleganta husfasader. Jungfrukammare och kök med serveringsgång samt separat köksingång. Badrum intill det större sovrummet. Välkommen till en mycket representativ fastighet från 1925. Skuldfri förening med låga avgifter. 

INTERIÖR

Våningen öppnas upp med en yttre hall och garderob för ytterkläder, tidsenlig hatthylla och på golv ekparkett. Den yttre hallen leder in till en större möblerbar hall. Här öppen spis med fin spishylla i marmor och fiskbensmönstrad stavparkett på golv. Från den inre hallen nås tre rum i fil med vackra fönster mot Wittstocksgatan. Fönster med spröjs, djupa fönsternischer, höga golvsocklar, spegeldörrar och tidsenliga snickerier i varje rum.

Här ges möjlighet att disponera rummen efter eget önskemål. Nuvarande planlösning är matsal, sällskapsrum och sovrum. Fiskbensmönstrad stavparkett i alla rum samt taklister och rosetter i stram utformning. Våningen karaktäriseras av 20-talsklassicismens formspråk som spegeldörrar med glas och dörrhandtag i original. 

Matsal med plats för ett större middagssällskap och med utsikt mot gatans lummiga träd och eleganta husfasader. Serveringsgång med serveringsskåp i original samt flertalet garderober för god förvaring. Öppning mot sällskapsrummet som har fönster ut mot gatan och med fin utsikt mot husfasader i rosa och orange. Här plats för soffgrupp och läshörna. 

Master bedroom med fönster mot gatan och från sovrummet access till hall med tillhörande garderob. Badrum som är halvkaklat i vitt med grå bård samt klinkers i vitt på golv. Dusch med vikbara dörrar, handfat och wc. Badrumsskåp med belysning ovan samt handduksvärmare på vägg. 

Kök och jungfrukammare

Mot gård finns köket av äldre karaktär och med en separat ingång. Serveringsskåp samt skafferi. Gasspis och fristående kylskåp med frysfack. Enklare köksskåp och på golv linoleummatta. Här finns renoveringsmöjligheten att själv kunna utforma kökets karaktär. Fönster med utsikt mot den lummiga gården. Intill köket ligger den tidigare jungfrukammaren med högt smalt fönster mot gården och med tidsenliga fönstervred och djup fönsternisch. Garderob med hyllor och klädstång. 

Övrigt

Våningen disponerar ett källarförråd. Fastigheten är perfekt belägen vid Karlaplan med ett rikt utbud av affärer, restauranger och goda kommunikationer. Närhet till de mest eftertraktade skolorna och aktiviteter som till vacker natur och promenadsstråk vid Djurgården och Gärdet. 

Inga uppgifter om driftkostnader såsom kostnader för värme och försäkring för lgh pga hyresrätt.

Lägenheten är registrerad som 107 kvm i föreningens register, men färsk uppmätning enligt senaste mätstandarden till 120 kvm.

Förening

Ryttaren VI är belägen på Wittstocksgatan 3-5 och huset är från 1925. Arkitekt G.A Falk och byggmästare C. Zetterberg. Fastigheten är K-märkt enligt Stadsmuseums klassificering vilket innebär att den är extra värdefull med hänsyn till historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. 

Bostadsrättsföreningen Ryttaren VI förvärvade fastigheten 2002 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt och nu försäljs den sista hyresrätten. Tidigare fanns det 2 hyresrätter och när den förra hyresrätten såldes 2015 innebar det att föreningen blev skuldfri samt med en god kassa. Med den här avyttringen av den sista hyresrätten kommer föreningens goda ekonomi förstärkas ytterligare. Juridisk person accepteras ej. Föreningen äger marken. 

Överlåtelse och pantsättningsavgift betalas av köparen. Kabel-TV (basutbud) levereras av Canal Digital och bredband 100 Mbit/s via Ownit som ingår månadsavgiften.

I källaren finns tvättstuga, cykel och barnvagnsförråd. Cykelparkering under tak på gården. 4 garageplatser, internt kösystem. Ett övernattningsrum finns att disponera för korta perioder till en kostnad av 200 kr per dygn. 

Mycket vacker gård utformad av Helena Rosenlöv Egge, landskapsingenjör från AddGreen som skall färdigställas under våren 2017 med planteringar, pergola, parkbänkar, porlande vatten och sandlåda för barn.

Renoveringar

2004 Rörstambyte och elstigare bytta samt tvättstuga renoverad

2005 Trapphus renoverat

2012 Tak nylagt

2013 Bredband från Ownit installerat samt entréplan målat och försett med nya mattor

2014 Fasad

2016 Fönstermålning samt visst underhållsarbete 2014-2016

2016-2017 Ordningsställande av gården 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Wittstocksgatan 3 C, 2 tr,
    115 24 Stockholm
  • Avgift:
    2 901 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), bredband
  • Boarea:
    120 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    2 av 5
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1925
  • Byggnadsår kommentar:
    ombyggnadsår 1986
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    37
  • Andelstal
  • Avgift:
    2.65119%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Ryttaren VI
  • Org.nr:
    769607-8992
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.