Exklusiv vindsvåning på Wittstocksgatan 3

  • Wittstocksgatan 3 B, 6 av 6 tr
  • Östermalm
  • 75 kvm
  • 3 rum och kök
  • 2 785 kr/mån
  • Östermalm
  • 75 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Försklassigt boende på lugna Wittstocksgatan och i ett av Östermalms mest eftertraktade kvarter, alldeles intill Karlaplan och vackra Gustav Adolfsparken, ligger denna fantastiska vindsvåning som har det mesta man kan önska. Stor terrass i österläge med förmiddagssol, synnerligen högt i tak, öppen planlösning, eldstad, härlig rymd & ljusflöde, två badrum, absolut toppklass på materialval och låg avgift. Mycket välskött och representativ fastighet. Mycket god ekonomi i föreningen. Byggd av R. Lantz 2013.

Högsta nivå på materialval och kvalitet. Köks- och vitvaror är allt ifrån: Gaggenau
Det vill säga kyl/frys, vinskåp, ugn, fläkt, micro samt induktionshäll som anpassar sig efter vad som ställs på den. Diskmaskinen är en av marknadens tystaste: Husqvarna XXL.
Det finns även en ångbastu av märket Tylö i det stora badrummet.

I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband 100 Mbit och tvättstuga. Inga avgiftsändringar är planerade.

Karlaplan är navet i Östermalms esplanadsystem. Mitt i Karlaplans rondell finns parkbänkar, gräsmattor och Karlaplans berömda fontän. Här hittar man även Fältöversten, det stora köpcentret med allt från Östermalms bästa matvarubutik till Zoo-affär, bokhandel, lunchrestauranger och systembolag.

Öster om Karlaplan ligger den vackra Gustav Adolfsparken, Östermalmsskolan och här ligger även populära Banérportens förskola. Strax norrut hittar man Tessinparken och Gärdets stora grönområde. Här brukar hundägarna mötas tidig morgon till sen kväll.

Ett säkert vårtecken brukar vara när Östra Reals nyblivna studenter, trots förbud och förmaningar, tar sig ett dopp i Karlaplansfontänen. Karlaplans södra sida är äldre än den norra och bebyggdes mellan 1880-1900. Här hittar man pampiga fastigheter med klassiska paradvåningar. På Karlavägens södra sida är våningarna ofta lite mindre än på själva Karlaplan. En kort promenad längs Narvavägen tar dig till Oscarskyrkan och vidare till Djurgården.

Brf Ryttaren VI

Styrelseordförande

Anna Klingspor, 0709-72 36 46, anna.klingspor@gmail.com

Kassör

Marianne Jacobsson, 073-254 64 05, marianna.e.jacobsson@gmail.com

Bostadsrättsföreningen

Ryttaren VI är belägen på Wittstocksgatan 3-5, Oscars församling på Östermalm i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus bestående av gatuhus uppfört 1921-1925. Arkitekt var G.A. Falk, byggherre Fastighets AB Nornan och byggmästare C.Zetterberg. Fastigheten är K-märkt i högsta klassen enligt Stadsmuseums klassificering, vilket betyder att den är särskilt värdefull  med hänsyn till historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Bostadsrättsföreningen Ryttaren VI bildades 2001 och registrerades hos Patent och Registreringsverket den 11 januari 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Stadgarna kräver att ägaren ska vara mantalsskriven på adressen och accepterar inte juridisk person.

Antal borätter, hyreslägenheter mm

Fastigheten består av 1480 kvm på egen friköpt tomt, 3 825 kvm effektiv bostadsyta fördelat på 46 borätter och 2 hyreslägenheter samt 78 kvm effektiv lokalyta fördelat på 2 lokaler. Ett övernattningsrum för två personer finns att disponera för kortare perioder till en kostnad av 200 kr per dygn.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift 2,5 % av Pbb och eventuell pantsättningsavgift 1 % av Pbb betalas av köparen.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband 100 Mbit och tvättstuga. Inga hyresändringar är planerade.

Lån

Efter fasadrenovering är föreningens aktuella låneskuld 7 mkr kronor med rörlig ränta.

Kabel-TV och bredband

Kabel-TV, basutbud levereras av Canal Digital och 100 Mb/s symetriskt bredband (fiber) från Ownit AB ingår som standard.

Förråd, garage

Förråd finns i källaren samt även cykel- och barnvagnsförråd. Cykelparkering under tak på gården. 5 garageplatser upplåtes med hyresrätt, f.n. 4 personer i kö

Byggnadsstatus

  • Rörstammar bytta 2004
  • Elstigare bytta 2004
  • Tak nybyggt 2012
  • Fasader 2014-2015
  • Fönstermålning 2014-2015
  • Balkonger i trapphus A och B renoverade 2015
  • Trapphus renoverat 2005, entréplan målat och försett med nya mattor 2013
  • Tvättstuga renoverad 2004, nytt torkskåp 2012
  • Fjärrvärmeväxlare nyinstallerad 2012
  • Bredband från Ownit installerat 2013
  • Gården, planerad renovering 2015, med nya cykelställ och ny trappa
Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Wittstocksgatan 3 B, 6 av 6 tr,
    115 24 Stockholm
  • Avgift:
    2 785 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband 100 Mbit och tvättstuga. Inga avgiftsändringar är planerade.
  • Boarea:
    75 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    6/6 tr
  • Hiss:
    Ja
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Lägenhetsnr:
    10744-0050
  • Andelstal
  • Brf:
    1.86194%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Ryttaren VI i Stockholm
  • Org.nr:
    769607-8992
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.