Smakfull elegans invid Karlaplan

  • Wittstocksgatan 3 B, 4 tr
  • Östermalm
  • 112 kvm
  • 4.5 rum och kök, varav 3 sovrum
  • 2 980 kr/mån
  • Östermalm
  • 112 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med eftersökt läge på Wittstocksgatan högt upp i vacker 20-talsfastighet bjuds synnerligen smakfull våning med optimal disponering och vyer över hustak, trädtoppar och kullerstensgator. Lugnt och tyst belägen med omedelbar närhet till Karlaplan och en kort promenad till Djurgården. Inbjudande hall med soffa, fungerande öppen spis, platsbyggd förvaring för ytterkläder och plats för stor barnvagn. Mot gatan härligt vardagsrum samt magnifikt kök med stor matplats. Specialbeställda luckor, bänkskiva och stänkskydd i carraramarmor, 90 cm induktionsspis med dubbla ugnar, inbyggd hel kyl och frys, diskmaskin och micro. Samtliga vitvaror från Smeg. Mot den grönskande innergården tre sovrum utan insyn där det finns möjlighet att förnya bygglov för balkong från det större sovrummet. I anslutning rymlig walk-in closet med platsbyggd förvaring och ullmatta på golv. Centralt i våningen serveringsrum/bibliotek med bevarade skåp och plats för ytterligare möblemang. Stilfullt badrum i carraramarmor med dusch, badkar och tvättmaskin/torktumlare. Genomgående fiskbensparkett behandlad med hårdvaxolja. Mycket välskött bostadsrättsförening utan lån med nyligen påfylld kassa efter försäljning av hyresrätt i mars 2017. Väl underhållen stambytt fastighet. Ett mycket elegant hem med ypperligt läge invid Karlaplans utbud av service, butiker och restauranger.

Övrigt

Fastigheten är ritad av arkitekt G. A. Falk och är K-märkt i högsta klassen enligt Stadsmuseums klassificering.

Antal bostadsrättslägenheter: 49 st
Antal hyresrättslokaler: 2 st
Föreningen äger marken.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningens förvärv: 2002

Skuldfri förening med exceptionellt goda ekonomiska utsikter. Föreningens lån betalades av efter försäljning av en av föreningens två hyresrätter under 2015, vilket gav en intäkt på 10,1 Mkr minus mäklararvode. Den sista hyresrätten avyttrades i mars 2017 vilket kommer ge intäkter på 12,3 Mkr minus mäklararvode. Kassan blir efter denna intäkt ca 13,5 Mkr och föreningen överväger olika alternativ för den.

Ett övernattningsrum för två personer finns att disponera för kortare perioder till en kostnad av 200 kr per dygn.

I föreningen finns ett garage med 4 garageplatser, separat kö.

Mycket vacker gård utformad av Helena Rosenlöv Egge, landskapsingenjör från AddGreen. Gården ska färdigställas under första halvåret 2017 med gräsmattor, planteringar, pergola, parkbänkar, porlande vatten och sandlåda för barn.

Källarförråd hör till lägenheten.

Modern tvättstuga
Cykel- och barnvagnsförråd i källaren samt cykelparkering under tak på gården.
WC och duschrum i källaren

Kabel-TV basutbud via Canal Digital och bredband 100 Mbit/s via Ownit ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 520 kr/mån (el ca 320 kr och försäkring ca 200 kr).

Genomförda renoveringar:
Rörstammar och elstigare bytta 2004
Tvättstuga renoverad 2004, nytt torkskåp 2012, nya maskiner 2016
Trapphus renoverat 2005, entréplan målat och försett med nya mattor 2013
Tak nylagt 2012
Fjärrvärmeväxlare nyinstallerad 2012
Bredband från Ownit installerat 2013
Fasad 2014
Fönstermålning samt visst renoveringsarbete 2014, 2016
Byte av entréportar samt garageport 2016
Upprustning av gården 2016-2017

Föreningen har installerat säkerhetsdörrar i fastigheten.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Wittstocksgatan 3 B, 4 tr,
    115 24 Stockholm
  • Avgift:
    2 980 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband
  • Boarea:
    112 Kvm
  • Antal rum:
    4.5 rum och kök, varav 3 sovrum
  • Våning:
    4 av 5
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1925
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    26
  • Andelstal
  • Avgift:
    2.65119%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Ryttaren VI i Stockholm
  • Org.nr:
    769607-8992
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.