Vacker funkis i toppskick med balkong och vy mot Gustav Adolfsparken

  • Wittstocksgatan 21, 4 tr.
  • Östermalm
  • 58 kvm
  • 2 rum & kök
  • 2 796 kr/mån
  • Östermalm
  • 58 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Vacker funkis i toppskick med balkong och vy mot Gustav Adolfsparken

Välkommen till denna totalrenoverade (2018) lägenhet med högt läge, balkong, öppen spis, härlig rymd och vacker utsikt. Möjlig att göra om till 3 rok. Fina funkisdetaljer och vacker fiskbensparkett i original från husets byggnadsår 1937. Här på lugna Wittstocksgatan och i ett av Östermalms mest eftertraktade kvarter, alldeles intill Karlaplan och vackra Gustav Adolfsparken, ligger denna trivsamma lägenhet som har det mesta man kan önska. Utsikt mot Gustav Adolf Kyrkan i en mycket lugn, välskött, renoverad och representativ fastighet. Nära till vackra Djurgården och Gärdet. Runt hörnan finns Fältöversten och Östermalms bästa bageri - Valhallabageriet. Förening med mycket god ekonomi är lågt belånad. Stambytt fastighet (2004). Föreningen äger marken.

Hall

Välkomnande hall med Borghamnskalksten på golv samt garderob.

Kök

Nytt stilrent kök med bänkskivor i Carrara marmor och gott om förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med kolfilterfläkt,  spis och ugn, diskmaskin kyl/frys samt vinkyl. På golvet Borghamnskalksten. Trevlig och ljus matplats med fiskbensparkett som även går att använda som sovrum.

Vardagsrum och matsal

Generöst rum med stora fönsterpartier, vacker fiskbensparkett, fungerande öppen spis och balkong. Här finns det gott om plats för både en stor soffgrupp samt en matsalsmöbel. 

Balkong

Trevlig balkong med strålande utsikt mot Gustav Adolfsparken. Storlek: ca 3m2 .Väderstreck: sydöst . Ungefärliga soltider: från solens uppgång till 14 sommartid.

Sovrum

Rogivande sovrum med inbyggda garderober, sprutlackerade i samma färg som väggarna. Sovrummet har heltäckningsmatta (under denna finns fiskbensparkett. Plats för en stor dubbelsäng samt en arbetshörna eller barnsäng. 

Badrum

Rymligt och funktionellt helkaklat badrum med bastu och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Duschhörna med glasvägg och takdusch från Tapwell, wc, handfat och tvättmaskin. Exklusiv bastu med glasväggar i säkerhetsglas och belysning under lavarna.

Renoveringar i lägenheten

Totalrenoverad 2018.

Förening och fastighet

Brf Tamburmajoren 9 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Brf Tamburmajoren 9 bildades 1999 och förvärvade fastigheten 2000. Föreningen är belägen på Wittstocksgatan 21 och består idag av 32 st bostadsrätter och en hyresrätt. Välskött förening med stabil ekonomi. Lägenheternas totalyta är 1 459 kvm. Enligt årsredovisningen för 2017 uppgår föreningens lån till cirka 6,2 mkr (lån/kvm är 4 271 kr). Fond för underhåll cirka 1,4 mkr. Hyresintäkter om cirka 103 tkr. Fiber finns i fastigheten via IP Only. Byggnadsår: 1937. 

Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp.

Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1.00 % av aktuellt prisbasbelopp perpantbrev.

Utförda renoveringar

Trapphusrenovering, nya säkerhetsdörrar, postboxar samt ny sopkärl utanför byggnaden 2019.

OVK och fiberindragning 2017

Kontroll och sotning öppna spisar 2016

Stambyte 2004-2005
Värmeanläggning installerad 2004-2005 
Byggnation av en lägenhet på vinden 2004-2005
Byggnation av en lägenhet på källarplan 2004-2005

Se övrigt i årsredovisningen.

Även fasad- och balkongrenovering kommer att ses över.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga (utrustad med  2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt en kallmangel), cykelrum samt ett källarförråd (på ca 5 - 6 kvm) tillhörande varje lägenhet. Mycket trevlig innergård som delas av alla i samfälligheten, stor gräsmatta, sandlåda, gungor, bänkar och soffor.

Övrigt

Överlåtelseavgift
Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp. Köparen står för överlåtelseavgiften.

Pantavgift
Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.
Ägaren står för pantsättningsavgiften.

Lägenheten är pantsatt.

Övrigt

Wittstocksgatan ligger i ett lugnt och grönt kvarter på Östermalm men också centralt i förhållande till en stor del av stadens utbud av kultur, natur och nöjen. På gångavstånd finns bland annat:

-Karlaplan med shoppinggallerian Fältöversten. I närheten av Karlaplan finns även flera populära restauranger, bland annat Broms, Elverket, Cassi och Eriks bakficka.

-Djurgården med många av Sveriges mest kända museer och nöjesställen som t.ex. Vasamuseet, Nordiska Museet, ABBA-museet, Gröna Lund, Skansen och Waldemarsudde. Djurgården är tillsammans med Gärdet också ett populärt grönområde med vackra promenadvägar.

-Berwaldhallen

-Valhallabageriet och kvarterskrogen Högkvarteret.

Det är nära till lokaltrafiken. Närmsta T-bana är Karlaplan och busslinjerna 4, 1, 76, 72 och 67 finns i det omedelbara närområdet.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Wittstocksgatan 21, 4 tr.,
    115 27 Stockholm
  • Avgift:
    2 796 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Boarea:
    58 Kvm
  • Antal rum:
    2 rum & kök
  • Antal sovrum:
    1 till 2
  • Våning:
    4
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1937
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Fönster:
    2-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber IP Only
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    0119
  • Andelstal
  • Brf:
    3.98000 %%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Tamburmajoren 9
  • Org.nr:
    769604-1461
  • Kontakt:
    Peter Johansson
  • Telefon:
    076-234 96 86
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Nuvarande planlösningAlternativ planlösning
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.