Enplansvilla på hörntomt med oas till poolområde

  • Wachtmeisters väg 20
  • Laröd - Helsingborg
  • 273+22 kvm
  • 7 rum & kök
  • Laröd - Helsingborg
  • 273+22 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Enplansvilla i vinkel med lugnt läge på hörntomt och med insynsfritt soligt poolområde med pool omringat av trädäck och med utekök och utedusch.

Garage inrett till gym, lätt att återställa till garage för den som önskar.

Rumsbeskrivning

- Entrévåning

År 2014-2015 har hela våningsplanet fått installerat vattenburen golvvärme och alla rum har Belgiskt svartgrå kalkstensgolv stora svarta plattor 130 x 130 cm samt fönsterbänkar i matchande kalksten och samtliga innertak är utbytta och har fått infällda spotlights (LED) och högtalare (B/W) i flertalet rum.

HALL med ingång genom pardörrar och med kapphall med garderobsvägg. Trappa ned till källarvåning klädd med samma kalkstensgolv som entréplan och med infälld belysning vid trappsteg.

KÖK (2014) med öppen planlösning med vardagsrum och matsal. Inredning från Mobalpa och med bänkskivor av Silestone. Två diskhoar varav en i stor köksö med både förvaring och sittplatser. Maskinell utrusning: Extra bred induktionshäll (Miele), fläkt (Siemens), Inbyggd kombinationsugn (Miele) med inbyggd tallriksvärmare, inbyggd espressomaskin (Miele) integrerad diskmaskin (Miele), integrerad kyl/frys (Miele) och integrerad kyl (Husqvarna) och det är förberett för ytterligare en integrerad diskmaskin och större ugn. I köksö finns nedsänkt elpulpet. Två fönster.

VARDAGSRUM med öppen planlösning med kök och matsal och med kamin som har väggar klätt med kalksten runt om matchande golvet. Två fönster och dubbla fönsterdörrar till poolområde.

MATSAL med öppen planlösning med kök och vardagsrum och mot allrum skjutbart glasparti. Tre fönster.

ALLRUM med skjutbart glasparti som rumsavdelare till matsal. Öppen spis klädd i Belgiskt svartgrå kalksten liksom golv samt stort fönster och två utgångar till poolområde via dubbla fönsterdörrar.

BADRUM (2014) med kalksten Jura grå på väggar, golv och i dusch. Badrumskommod från Mobalpa med dubbla handfat också från Mobalpa med blandare i design av Philippe Starck (Axxor Hans Grohe) liksom duschmunstycke i dusch med glasparti som duschvägg. Fristående badkar Ellips (Westerberg) vid glasparti mot master bedroom samt vägghängd wc (Gustavsberg). Takfönster och i badrummet är förberett för bastu med glasdörrar.

MASTER BEDROOM med garderobsvägg och med glasparti mot badrum. Dubbla fönsterdörrar till poolområde samt fönster i motsatt väderstreck.

SOVRUM med två fönster och dubbel garderob.

SOVRUM med två fönster i två olika väderstreck och dubbel garderob.

SOVRUM med två fönster och två dubbla och en enkel garderob.

WALK IN CLOSET utanför sovrummen som även är teknikrum.

BADRUM (2015) med Carrrara marmor på golv och väggar och i dusch med glasparti som duschvägg. Badrumskommod från Mobalpa med specialdesignat handfat i Carrara marmor med blandare i design av Philippe Stark (Axxor Hans Grohe) liksom duschmunstycke. Vägghängd wc (Gustavsberg).

TVÄTTSTUGA (2014) med inredning från Mobalpa och arbetsytor i svart granit. Tvättmaskin och torktumlare (båda Elextrolux miljöklass A+++) och torkskåp (äldre). Altandörr till trädgård.

 

- Källarvåning

HALL med parkettgolv i ek och ytterdörr med sidofönster till trädgård. Kyl/frys med ismaskin (Siemens) samt glasdörr till separat matkyl med kalkstengolv Jura. Tre garderober, fönster och infällda spotlights i tak.

ALLRUM med parkettgolv i ek, fönster och infällda spotlights i tak. Del av rummet avgränsas med glasparti till vinkyl med kalstengolv Jura och platsbyggda hyllor.

BADRUM som f n är under uppförande.

 

- Källarvåning med egen ingång

RUM med klinkergolv och kaklad dusch.

RUM med klinkergolv och bergvärmepump, poolaggregat etc.

 

GARAGE / GYM OCH PARKERING

Dubbelgarage är ombyggt till gym (2016) med gipsväggar till förvaringsutrymme med möjlighet att ta ned om garage äter blir aktuellt (garageportar kvar). Gym med heltäckningsmattaa, spegelväggar och spotskenor i tak (LED) samt fönster med nya fönsterbänkar. Nya element (el) och förberett för laddningsstation till el-bil.

 

TOMT OCH POOL

Insynsfritt poolområde med trädäck runt pool om 8 x 4 m i Cumaro (ädelträ) liksom poollåda, staket och utekök. Uteköket har i övrigt rostfritt underrede och bänkskivor i granit med vask med både kall- och varmvatten. På trädäcket finns också utedusch med duschplatta i granit. Till trädäcket finns fem utgångar från villan via fönsterpardörrar.

På tomten som är hörntomt finns även gräsmatta (nyanlagd 2015) med robotgräsklappare installerad, träd och buskar samt murar och trädgårdsland med åtta odlingslådor med bevattningssystem. Ytterligare två odlingslådor vid nytt målat tryckimpregnerat staket till granne. Gångar och övriga områden anlagt med sten (2015) varav granit vid entrén samt kub runt belyst träd.

Tomten är belyst, både poolområde och innergård och murar har belysning och det är markbelysning vid fyra träd (LED). Garageinfart och vid entré är belysningen rörelsestyrd (LED).

Pool har ny cirkulationspump, sandfilter samt saltcell (2020) och ny poolpump (Gullberg Jansson 13,7 KW, 2017) samt nya poollampor (2020).

Förråd (2015) för förvaring av kuddar till solsängar och trädgårdsmöbler etc.

 

ÖVRIGT

Nya elcentraler och samtliga elledningar i huset är utbytta och nya eluttag, strömbrytare etc varav flertal försedda med ”Plejd” vilket möjliggör enkel avstängning när hemmet lämnas eller på kvällen. Internetkablar (TCPIP) är framdraget till flera rum. IP-kameror runt huset är installerat och larm från Verisure. Kodlås på ytter- samt entrédörr till garage/gym.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Wachtmeisters väg 20,
    254 82 Helsingborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    ÅRSTA 4
  • Boarea:
    273 Kvm
  • Biarea:
    22 Kvm
  • Tomtarea:
    1971 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1970
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med delvis källare
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Laröd - Helsingborg
  • Församling:
    Allerum
  • Fasad:
    Slammad och målad tegel (2015)
  • Tak:
    Papp
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Siporex betongelement
  • Grundläggning:
    Källare, krypgrund, platta på mark
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas (varav 3 nya öppningsbara 2014)
  • Ventilation:
    Självdrag och ny ventilation till- och frånluftskanaler (2014)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme, el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 503 000 kr
  • Byggnad:
    3 652 000 kr
  • Tomt:
    1 851 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    7 004 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    600 kr/mån
  • Renhållning:
    540 kr/mån
  • Totalt:
    8 144 kr/mån
  • Kommentar:
    I elkostnaden ingår uppvärmning med bergvärme samt uppvärmning med luft/vatten värmepump (pool). Driftkostnad enligt ägares uppgift, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer. Påverkan på driftkostnad: Ägarna har uppvärmt till 23-25 grader inne, har verksamhet hemma, pool uppvärmd utan pooltäcke till drygt 30 grader maj-sep, garage uppvärmt till 20 grader samt abonnemang med extra tömningar av sopkärl.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 919 000 kr
  • Fördelat på:
    13 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.