Livskvalitet på strandtomt på Solsidan i Saltsjöbaden

  • Vitsippsvägen 13
  • Saltsjöbaden
  • 189+60 kvm
  • 5 rum och kök
  • Saltsjöbaden
  • 189+60 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

På Solsidan, invid strandkanten, ligger detta pietetsfullt renoverade hus från 1930-talet. Läget är ett av Solsidans absolut bästa och mest fridfulla i slutet på en återvändsgata. Tomten om 1983 kvm erbjuder flera karaktärer där plana gräsytor växlas med skärgårdstallar och rundade berghällar. Vid vattnet finns rejäl brygganläggning med tillhörande bastustuga.
Ägarna lät uppföra ett gästhus om 38 kvm 2010 och har även uppfört ett ståtligt växthus. Bygglov finns för ett större garage motsvarande 52 kvm men detta skulle ha påbörjats 2014 för att gälla. Ny ägare måste ansöka om nytt bygglov.

Huset om totalt ca 270 kvm i två plan samt källare är minutiöst renoverat med uteslutande exklusiva material och de flesta rum har sjöutsikt. Via hall möter en sällskapsdel med plats för umgänge, inbjudande öppen spis, glasveranda samt stort kök med plats för många middagsgäster. Utöver sällskapsrummen finns även badrum, tvättstuga samt sovrum. Det övre planet rymmer ett exklusivt master bedroom med tillhörande glasveranda samt walk-in-closet (tidigare ett sovrum), badrum, separat wc, klädkammare samt två sovrum varav ett med utgång till balkong mot vattnet.

På alla golv ligger fiskbensmönstrad stavparkett utom i köket som har ekplank i samma ton. I hallen ligger ett vackert kalkstensgolv med golvvärme. Det finns även golvvärme i köket, glasverandan, tvättstugan och gästtoaletten. På övre plan finns golvvärme i badrum, två sovrum, walk-in-closet samt i wc.

På källarplanet återfinns rikligt med plats för förvaring och det är golvvärme i det största rummet. Här återfinns även det inbyggda garaget, vinkällare, matkällare och pannrummet med bergvärmeanläggning samt centraldammsugare.

I det praktiska gästhuset finns två sovloft, allrum, köksbänk med vatten samt kylskåp. Det finns toalett med dusch och förvaring. I allrummet ligger ekplank och i förråd, toalett och duschrum ligger klinkergolv. Vattenburen golvvärme i hela gästhuset.

Fastigheten lämnar ingen oberörd och förmedlar en atmosfär och en sjökontakt som är svår att finna. Detta är livskvalitet när den är som bäst.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Vitsippsvägen 13,
    133 36 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    SOLSIDAN 42:1
  • Tomtarea:
    1983 Kvm
  • Boarea:
    189 Kvm
  • Biarea:
    60 Kvm
  • Biarea:
    38 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1934, 2010
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källarplan
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Stockpanel
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fönster:
    2-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Telia 6 100kr/år
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    93 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    10 787 000 kr
  • Byggnad:
    2 387 000 kr
  • Tomt:
    8 400 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 137 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    969 kr/mån
  • Sotning:
    53 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    876 kr/mån
  • Totalt:
    4 201 kr/mån
  • Kommentar:
    Nätavgift 6 345kr/år. Familjen förbrukar 22 374 kWh/år. Uppskattad elförbrukning i gästhuset är 2 253kWh/år.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
    Officialservitut väg
    AVTALSSERVITUT VILLA
  • Inteckningar
  • Totalt:
    13 352 000 kr
  • Fördelat på:
    19 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.