Sagolikt sjöläge med bastuhus och brygga i bästa nordvästläge

  • Vindbrovägen 8
  • Värmdö
  • 215+39 kvm
  • 5 rum och kök
  • Värmdö
  • 215+39 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Högst upp på tomten med fin utblick över vattnet reser sig detta arkitektritade hus byggt 2001. Den omgivande miljön utgörs av vackra tallar och små stigar längs blåbärs- och lingonsnår ner till bryggan med bastuhus och brygga i bästa solläge.

I denna ljusa villa som är byggd med genomgående japansk inspiration i högkvalitativ skandinavisk stil flyttar naturen in och man åtnjuter årstidernas olika skiftningar. Genom de stora fönsterpartierna och glasskjutväggarna har man tillgång till ljuset i alla fyra vädersträck samt från himlen då det även finns två lanterninfönster och ett takfönster. Innertaket är liksom dörrar och fönster i huset av trä.

Villan disponerar representativa ytor med öppet upp i taknock där kök, matrum och vardagsrum kommunicerar med varandra. På ett eget etage återfinns master bedroom med skön vy mot vattnet och stor skjutbar glasdörr till balkongen utanför. Helkalat badrum med dusch, dubbla handfat och toalett intill. Tre garderobsväggar.

De andra två sovrummen har inbyggda garderober och ett eget badrum intill med dusch och toalett som i sin tur har access till altanen. Det större av sovrummen har utblick mot den anlagda trädgården och utgång till den generösa altanen som löper utmed husets södra och västra sida.

På denna altan - med sol från tidig morgon till sen kväll - tillbringar säljarna stora delar av dagen och här tillagas också många middagar. Segeldukarna som är uppspända över altanen är specialsydda för detta ändamål.

Från vardagsrummet har man tre öppningbara glasskjutdörrar mot altanen. Härifrån, liksom från matrummet som är placerat i ett burspråk, njuter man av den vilsamma vackra vyn genom gles tallskog ner mot vattnet åt nordväst och åt de mjuka stenpartierna som övergår i den japaninspirerade trädgården i sydöst.
Mitt i huset står den murade öppna spisen.

I köket som kommer från Bulthaup står en stor köksö som även fungerar som ett matbord med förvaring inunder. Gasspisen och ångkokaren kommer från Gaggenau liksom den elektriska ugnen i arbetshöjd. Hel kyl/ frys och diskmaskin.

På ett eget etage - över trappan - finns ett kontemplativt rum med ett stort runt fönster för bästa tillgång till vy och ljus.
I entréplanet återfinns gym-/relaxrum med träpanel och klinkergolv. Intill ligger bastun samt en dusch och en separat toalett. Här finns också tvättstugan, rum för bergvärme-/ och ventilationsanläggning, hydrofor samt varmvattenberedare, ett härligt lek-/hobby-/biorum med heltäckningsmatta och garderobsväggar. Det finns två förråd under trappan upp samt vinkällare och dörr in till husets krypgrund.

Ett 30-tal meter från huset ligger bastuhuset byggt 2008 där en del utgör bastu och den andra delen används som gästrum. Det är helglasat ut mot Våmfjärden och runt huset på bryggdäck samt ovanpå huset finns fina solplatser att njuta på.

För de mindre barnen finns en sandstrand vid Malmafladen ca 100 meter från huset.

Bygglov finns för gästhus om 69 kvm samt en nästan lika stor altan.

I närområdet finns Fågelbro Golf & Country club, Strömma med restaurang och båtcentrum, Malma kvarn med restaurang och seglingscentrum, Djurö och Stavsnäs med  flertalet restauranger, mataffärer, bageri samt skärgårdsbåtar.

Det tar ca 30 minuter med bil till Stockholm och med buss från Didriksdals gård 40 minuter ca.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Vindbrovägen 8,
    139 60 Värmdö
  • Fast.beteckning:
    MALMA 46:4
  • Tomtarea:
    3668 Kvm
  • Biarea:
    39 Kvm
  • Boarea:
    215 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    2001
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med soutterrängplan
  • Kommun:
    Värmdö
  • Område:
    Värmdö
  • Församling:
    Värmdö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Skivtäckt dubbelfalsad al
  • Plåtarbete:
    Zink
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta samt krypgrund
  • Fönster:
    3-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Telia/Viasat
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Fritidshus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    97 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 416 000 kr
  • Byggnad:
    2 835 000 kr
  • Tomt:
    2 581 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    221
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 583 kr/mån
  • Sotning:
    8 kr/mån
  • Samfällighet:
    125 kr/mån
  • Renhållning:
    333 kr/mån
  • Försäkring:
    917 kr/mån
  • Totalt:
    2 967 kr/mån
  • Kommentar:
    Nätavgiften är ca 14 500 kr/år Slamtömning 2 ggr/år
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Gemensamhetsanläggning Värmdö FÅGELBRO GA:6
    NYTTJANDERÄTT FISKE MM
    AVTALSSERVITUT FÖRBUD MOT FÖRDÄMNING MM
    NYTTJANDERÄTT FISKE MM
    NYTTJANDERÄTT FISKE MM
    AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
    Officialservitut väg
    Avtalsservitut väg
    Avtalsservitut strand
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 163 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.