Voluminöst och ljust på attraktiv adress

  • Vikvägen 19
  • Saltsjöbaden
  • 188+48 kvm
  • 6 6 rum och kök
  • Saltsjöbaden
  • 188+48 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Högt och fint i attraktiva Rösunda ligger detta välbehållna, rymliga och fräscha hus med vacker utblick över Hotellviken. Huset bjuder på voluminösa sällskapsutrymmen, en avskild sovavdelning med tre sovrum, två badrum, allrum och god förvaring. Här finns även öppna spisar, platsbyggt kök, parkettgolv samt garage med uppfart för två bilar. Volumniöst och ljust på attraktiv adress i Saltsjöbaden.

Huset välkomnar besökaren med en stor hall med kapprum. Till höger ligger det generösa allrummet med vit, stilren öppen spis och utgång till stensatt uteplats. På entréplan finns även badrum med bastu, dusch och wc samt tvättstuga med gott om förvaring.

Mellanplanet består av ett rymligt allrum med ett temperatur utjämnande förvaringsrum intill.

Ytterligare en halvtrappa upp ligger sällskapsdelen där ljuset flödar in från fyra väderstreck. Det nya platsbyggda köket erbjuder god förvaring samt vitvaror från Miélè såsom bred induktionshäll, integrerad ugn och microvågsugn, extra bred kyl/frys samt diskmaskin. Matrummet har plats för flertalet gäster, allt i öppen planlösning mot vardagsrum med anmärkningsbar takhöjd, öppen spis och utblick över Hotellviken. Härifrån kommer man ut på uteplats med trätrall vid husknuten och den lättskötta trädgården fri från insyn. Det höga läget medger Grünewaldvillans torn och Grand Hotels fasad i blickfånget mot Hotellvikens glittrande vattenspegel. I ett av trädgårdens hörn ligger ett pittoreskt gästhus från sekelskiftet.

På sovrumsplanet ligger master bedroom med högt läge och fin utsikt. Ytterligare två sovrum ligger i fil. Här finns ett helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, dubbla handfat och fönster för ljusinsläpp och intill ligger en klädkammare. Från hallen kommer man både via trappa ut till trädgården och man når vindsutrymmet. Trädgården bjuder på plan gräsmatta och från gästhuset som ligger på tomtens högsta punkt ges en strålande utsikt.

Området erbjuder vackra promenadvägar, restauranger, Grand Hotel med spa, badmöjligheter, tennis, segling mm.

Byggnad

Genomförda renoveringar:

2000 Tvättstugan samt duschrummet på entréplan
2004 Ny garageport
2008 Installation av luft-luft värmepump samt nytt yttertak
2010 Nytt kök
2012 Trygghetsvakt på vinden
2012 Ikädnad av skorstenen

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Vikvägen 19,
    133 35 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    RÖSUNDA 25:11
  • Boarea:
    188 Kvm
  • Biarea:
    48 Kvm
  • Tomtarea:
    1165 Kvm
  • Antal rum:
    6 6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1980
  • Byggnadstyp:
    Tvåplan i souterräng
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Träpanel och puts
  • Tak:
    Shingel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el-radiatorer, luft-luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    104kWh/kvm kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 856 000 kr
  • Byggnad:
    2 856 000 kr
  • Tomt:
    6 000 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 104 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    341 kr/mån
  • Renhållning:
    83 kr/mån
  • Försäkring:
    626 kr/mån
  • Totalt:
    4 153 kr/mån
  • Kommentar:
    Säljaren förbrukar 23 650 kwh/år för uppvärmning och hushållsel.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 003 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.