Sekelskifte med attraktivt läge

  • Vidargatan 4
  • Vasastan
  • 161 kvm
  • 5 rum & kök
  • 5 744 kr/mån
  • 13 500 000 kr /bud
  • Vasastan
  • 161 kvm
  • 13 500 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Här finns möjligheten att skapa sitt eget drömboende från grunden. Stor våning med gavelläge och burspråk, högt i tak, två ingångar på var sin sida om trapphusen. Våningen har tre kakelugnar. Mindre balkong mot lummig innergård. Våning med renoveringsbehov. En fantastik och stor familjevåning för den som tycker om klassiska originaldetaljer och samtidigt vill skapa en våning i egen stil.

Välskött fastighet från 1905 i skuldfri föreningen med god ekonomi.

OMRÅDET
Attraktivt och centralt läge bara ett kvarter från Odenplans rika utbud av restauranger, butiker och mycket goda kommunikationer. 

T-bana Odenplan samt pendeltågsstationen Odenplan vid korsningen Dalagatan/Vanadisvägen. Vid Odenplan finns också många busslinjer, både röda linjer och de blå innerstadslinjerna 2:an och 4:an. Vill man ta flygbuss istället för pendeltåg till Arlanda finns station vid Sankt Eriksplan.

Inom nära gångavstånd ligger både Hemköp, ICA och Coop. Även nära gångavstånd till gröna parker som Vandislunden, Observatorielunden samt Vasaparken.

FÖRENING

FÖRENINGEN
Föreningen Brf Flöjtblåsaren 1 förvärvade fastigheten år 2000 och består av 21 lägenheter med bostadsrätt. 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningens adresser är Vidargatan 4 och Heimdalsgatan 2. 1 636 kvm utgör idag lägenhetsyta och 246 kvm utgör lokalyta.

EKONOMI
Skuldfri förening med god ekonomi. Under ombyggnationen har delar av hyresintäkter uteblivit men framöver bedöms intäkterna från hyror och avgifter täcka löpande kostnader.
Enligt föreningens styrelse finns ingen planerad förändring av avgiften.

GEMENSAMMA YTOR
Vindsförråd
Tvättstuga i källaren.
Cykelrum, Barnvagnsrum, Pingisrum.

INTERNET & TV
Sappa finns i huset.
Fiber ingår i avgiften hastighet 1000/1000 via Stockholms stadsnät. Kabel TV basutbud kanal: 1, 2, 4, 6, Kunskapskanalen.

Ett urval av genomförda arbeten i fastigheten:
El stambyte & Rörstambyte 2002
Målning av tak, balkonger 2003
Förbättrad dränering av gård 2004
Målning av trapphus Heimdalsgatan 2005.
Målning av fönster mot gata 2006
Målning av fönster mot gård 2007
Nya balkonger 2008
Målning trapphus Vidargatan 2009
Renovering kungsbalkonger. Renovering av mur 2010
Ombyggnad av lokal till BR 2014.
Blyinfattade fönster renoverades. Fiber installerades. 2015/2016
Nya portar 2016
Förskolelokal ombyggd till bostadsrätter 2017/2018
Fasadrenovering gård. Renovering gård. Kompletterande stambyten 2017/2018

Framöver ska maskiner bytas ut i tvättstugan. Soprummet ska byggas om och trapphusgolv renoveras.

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej.
Medlemsavgift (ca 1163 kr) och pantsättningsavgift (ca 465 kr per pant) betalas av köparen.


Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Ytan är uppmätt till 161 kvm, enligt föreningen register är lägenheten 157 kvm.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Vidargatan 4,
    113 27 Stockholm
  • Avgift:
    5 744 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Bredband
  • Pris:
    13 500 000 kr
  • Boarea:
    161 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Våning:
    2
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1905
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    01022
  • Andelstal
  • Avgift:
    7,19558%
  • Brf:
    0,0943600
  • Förening
  • Namn:
    Brf Flöjtblåsaren 1
  • Org.nr:
    716460-2026
  • Kontakt:
    Sixten
  • Telefon:
    08-587 012 07
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    400 kr/mån
  • Försäkring:
    300 kr/mån
  • Totalt:
    700 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.