Läcker strandvilla med fantastiskt poolområde i charmiga Svarte

  • Västra Kustvägen 293
  • Svarte/ Sydkusten
  • 220 kvm
  • 6
  • 13 750 000 kr /Bud
  • Svarte/ Sydkusten
  • 220 kvm
  • 13 750 000 kr /Bud
Beskrivning

Nära till havet

Närmare havet än så här kommer man inte på sydkusten och Österlen. Endast tio meter till strandkanten gör detta helt unikt.

Precis här vid strandremsan ligger strandhuset med sina rymliga 44kvm. Efter några trappsteg upp når man den stora stensatta terrassen och den inbjudande poolen. Här kan man vara länge och beundra utsikten från Ystad i väster till Abbekås långt bort i öster. Se färjorna till både Bornholm och Polen. Eller bara njuta av söderläget. Går man något steg till kommer man till den exklusiva huvudbyggnaden byggd 2005. Här hittar vi också en vindskyddad uteplats och på husets stensatta uppfart finns ett friliggande dubbelgarage med ett separat teknikrum.

Välkomna till en stor ljus härlig strandvilla.

När man kliver in i huset välkomnas man av ett härligt ljus från havet och möts av en rymlig hall med en trappa till övervåningen samt det stora magnifika sällskapsrummet, 68 kvm, med stora fönsterpartier i söderläge, vackert stengolv och utgång till terrass/pool. Här ryms en väl tilltagen matplats, en soffgrupp intill den öppna spisen och direkt anslutning till det stora köket samt en mindre sällskaps del vid utgången altanen. Köket är tillverkat av Marbodal i ek som harmoniserar fint med det gråa klinkergolv, Köket är fullt utrustat med bland annat två fullvuxna vinkylare och plats för en mindre matplats. I den östra delen via hallen når man först en helkaklad gästtoalett i sobert grått kakel. Här finns också en duschkabin. I nästa rum hittar vi ett stort grovkök utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, samt stora arbetsytor och förvaring. Här finns även en groventré från innergården. Hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme.

En trappa upp möts man av en ljus rymlig möblerbar hall med utgång till en härlig balkong Vilken plats att avnjuta sin frukost och blir solen för stark så kommer den automatiska markisen till hjälp. Övervåningen har tre rejäla sovrum, alla med egen klädkammare. Master Bedroom ligger i österläge med en stor Walk in Closet på drygt 7 kvm. Från hallen når man ett elegant badrum på över 10 kvm med bubbelbadkar, separat duschplats, dubbla handfat samt toalett och bidé.

Strandhuset på 44 kvm är inrett i samma höga standard som huvudhuset med fullt utrustat kök, matplats, duschrum samt en sovrumsavdelning. På loftet finns ytterligare sovplatser.

Trädgården har en magnifik stenlagd infart fram till huset och en friliggande garagebyggnaden med plats för två bilar. I garaget finns värmepump och övrig teknik installerad. Garaget har vattenburen golvvärme och klinkergolv.

Det magnifika soldäcket i söderläge har en uppvärmd gjuten pool på 5x10 meter med skjutbart sektionstak som tar vara på solstrålarnas värme. På terrassen finns en trevlig bar med kylskåp om man skulle behöva något svalkande, och en murad grill erbjuder kanske också något för den hungrige.

Svarte är en mindre samhälle strax utanför Ystad utmed kustvägen mest känd för sin sandstrand. Här finns skola, bibliotek, pizzeria och inte minst en järnvägsstation. Allt inom några minuters gångavstånd. Tåg varje halvtimme till Malmö (45min), Kastrup, Köpenhamn C (1tim), Ystad (10min). Man når lätt Ystads all service med bil eller buss inom 10 minuter, eller varför inte ta cykeln på den avskilda cykelvägen längs stranden.

Övrigt

Jordvärmepump

Extra 200 liters varmvattenberedare (vid behov)

Pool med värme från jordvärmepump

Mjukvatten filter, centraldammsugare, sprinkler för bevattning

Bevakningssystem med kamerainspelning

Fjärrstyrd grind till uppfart

Musikanläggning, Bang Olufsen, Bose, i samtliga rum utom sovrum

Utvändig ljudanläggning

LED belysning i nedre plan, kan styras via internt

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Västra Kustvägen 293,
    271 92 Ystad
  • Pris:
    13 750 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    SVARTEMÖLLA 1:13
  • Tomtarea:
    2052 Kvm
  • Boarea:
    220 Kvm
  • Antal rum:
    6
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    2005
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Ystad
  • Område:
    Svarte/ Sydkusten
  • Fasad:
    Putsad
  • Tak:
    Glaserade takpannor
  • Plåtarbete:
    Aluminium
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    Aluminum
  • Ventilation:
    Mekaniskt till o frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber, Ystads Stadsnät
  • Uppvärmning:
    Jordvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 516 000 kr
  • Byggnad:
    3 714 000 kr
  • Tomt:
    2 802 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 539 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    583 kr/mån
  • Renhållning:
    159 kr/mån
  • Totalt:
    3 281 kr/mån
  • Kommentar:
    I elkostnaden ingår även värme
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 500 000 kr
  • Fördelat på:
    9 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.