Exklusiv gård med god potential

  • Västra Hed 3
  • Veddige
  • 200+70 kvm
  • 7 rum & kök
  • 9 900 000 kr /bud
  • Veddige
  • 200+70 kvm
  • 9 900 000 kr /bud
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning

Exklusiv och stilfull gård med lönsam bed §  breakfast, modernt stall och vackra vyer med tillhörande 10 hektar mark. Gården är varsamt renoverad från 2008 och framåt. Bed&breakfast ger bra intäkter med långtidsuthyrningar av rummen. Boningshuset är uppfört på 1880-talet och tillbyggt 2008 i mycket fina material. Sju rymliga rum med stort badrum, renoverat Kungsäterkök från 2008 och flera eldstäder. Öppen planlösning, vattenburen golvvärme på entréplanet, spotlights och fina trägolv i hela huset. Alla eldstäder är totalrenoverade med nya rostfria rör. Huvudbyggnaden är på cirka 270 kvm totalt.  Fastigheten innefattar dessutom en flygel med gym, musikrum, verkstad, kallager och varmförråd. Dessutom finns på fastigheten bed&breakfast som rymmer sex rum och 18 bäddar med gemensamt kök och allrum, stall med fyra boxar, isolerat garage på cirka 400 kvm, maskinhall och ligghall för djur på ca 250 kvm, damm på 0,5 hektar med fiskar, grillkåta, carport och en jordkällare. Betesmarken på 6 hektar lämpar sig för exempelvis får. Detta är ett representationsboende av högsta klass. Landvetters flygplats når man på 60 minuter med bil och till Göteborg är det 45 minuter. 

Via den rymliga entrén når man först det rymliga lantliga köket med den vackra vedspisen från tidigt 1900-tal. Mysig matplats med fin utsikt mot trädgården. Därefter nås mangelrum och gästtoalett. Matsal och vardagsrum med öppen spis i öppen planlösning. Vinterisolerat uterum med vattenburen golvvärme och vikdörrar används året runt. 

Trappan till övre plan leder till allrummet med braskamin från 1888 och balkong. Tre sovrum varav ett med walking closet de övriga med skjutdörrsgarderober. Rymligt badrum med badkar, dusch, vattenburen golvvärme och handdukstorkare. På detta plan finns även ett rejält förråd.

Källaren rymmer tvättavdelning med två tvättmaskiner och torktumlare, två rejäla förråd och matkällare.Klinkers på golvet.

Flygel med gym, musikrum, verkstad, kallager och varmförråd.

Garaget på ca 400 kvm och drygt fyra meters takhöjd kan användas till bilar, båtar eller förvaring.

Maskinhall och ligghall för djur på ca 250 kvm.

Bed&breakfast rymmer sex rum och 18 bäddar med gemensamt kök och allrum. Uteplatser med fin utsikt mot dammen. Gästerna från Booking.com där man är ansluten till ger betyget 9 av 10. Hög beläggning även på lågsäsong.

Stall med fyra hästboxar som lätt kan utökas till sex ligger i samma byggnad. Sadelkammare och foderkammare.

Grusad uppfart med plats för flera bilar. i anslutning ligger carporten med pannrum.

Dammen på cirka 0,5 hektar med flera bryggor och fiskar är cirka 1,6 meter på djupaste stället.

Den grönskande trädgården rymmer mycket fruktträd och en jordkällare.

Ekologisk gård som är kravmärkt vilket ger fördelar.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Västra Hed 3,
    432 66 Veddige
  • Pris:
    9 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    HED 1:2
  • Betesmark:
    6 Ha
  • Åkermark:
    1 Ha
  • Övrigt:
    3 Ha
  • Tomtarea:
    10 Ha
  • Boarea:
    200 Kvm
  • Biarea:
    70 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1909. Tillbyggt och renoverat 2008
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Varberg
  • Område:
    Veddige
  • Församling:
    Veddige-Kungsäter
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare/torpargrund
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning:
    Luft/vatten värmepump Fujitsu 2019,
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 345 000 kr
  • Byggnad:
    1 382 000 kr
  • Tomt:
    422 000 kr
  • Åkermark:
    168 000 kr
  • Betesmark:
    454 000 kr
  • År:
    2017
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Värme:
    7 708 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    1 167 kr/mån
  • Totalt:
    9 042 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut
    Gemensamhetsanläggning VARBERG HED GA:1
    Samfällighet VARBERG HED S:1
    Officialservitut väg i samfälld vägmark
    Officialservitut väg
    Ledningsratt elektronisk kommunikation
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 500 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.