Familjevåning med utsikt över Lärkstaden

  • Valhallavägen 63, 4 tr
  • Östermalm
  • 169 kvm
  • 6 rum och kök
  • 7 056 kr/mån
  • Östermalm
  • 169 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Här ges möjlighet att förvärva en mycket vacker våning i 20-talsklassicism. Högt belägen och med en magnifik utsikt över Engelbrektskyrkan och Lärkstaden. Detta hem bjuder på all tidsenlig charm och har bevarade originaldetaljer och öppen spis. Genomgående med stora sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp. Två balkonger. Våningen disponerar 6 rum och passar utmärkt för både sällskapsliv som familjevåning. Sällskapsrum, matsal, bibliotek/sovrum, tre sovrum, kök med köksentré och hiss samt badrum och gästwc. Garage i huset, köplats. Välkommen till en representativ fastighet från 1931 centralt belägen och nära till kommunikationer och attraktiva skolor. Anmälan obligatorisk till visning!

INTERIÖR

SÄLLSKAPSDEL

Hall med plats för avhängning och gästwc. Hatthylla med fina originaldetaljer och på golv fiskbensmöstrad ekparkett. Från hallen öppnar våningen upp mot ett stort sällskapsrum med magnifik öppen spis. Spishylla i grön marmor vilket är genomgånde material för alla fönsterbänkar i sällskapsdelen. Här finns plats för stort socialt umgänge och flera sittgrupper.

Sällskapsrummet är uppdelat i en salong vid öppna spisen och en sittplats lämpat för soffgrupp vid det stora fönstret. Utsikt över Engelbrektskyrkan och Lärkstaden. Balkong i söderläge. Avsatsen innanför balkongdörren är försedd med värme. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett fantastiskt ljusflöde och våningen är även genomgående vilket gör att det kommer in sol från flera väderstreck. Öppning genom skjutdörrar mot matsalen och plats för ett större middagssällskap. I sällskapsdelen fiskbensmönstrad ekparkett på golv och tidstypisk 20-talsklassicism som spegeldörrar och taklister i stram design.

Skjutdörrar från sällskapsrummet in till biblioteket vilket också kan nyttjas som ett sovrum. Från biblioteket nås den privata delen genom en passage. Här god förvaring genom en garderobsvägg. Ekparkett på golv.

PRIVAT DEL

Rymligt master bedroom med plats för toalettbord eller skrivbord. På golv fiskbensmönstrad ekparkett, tidsenliga snickerier  och marmorbänkskiva i fönstret. Ytterligare ett sovrum intill det större sovrummet, fiskbensmönstrad ekparkett och marmorbänkskiva i fönstret. Fristående garderob samt två inbyggda garderober, varav det uppges ha funnits ett handfat i den ena och därmed tillgång till vatten. 

Ett mindre sovrum/jungfrukammare intill kök som ligger i den andra delen av våningen. Fönster med tidsenlig marmorbänkskiva och som vetter mot Stockholm Östra. Garderob. Det uppges att det tidigare har funnits ett handfat även här. Linoleummatta på golv. 

KÖK

Kök av äldre modell med vit skåpsinredning. Maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, mindre diskmaskin samt kyl/frys. Rostfri diskbänk med belysning ovanför arbetsbänk och kakel i vitt ovanför diskbänk. Skafferi. Matplats för 6 personer invid fönstret.  Ljus linoleummatta på golv. Egen köksentré som leder ut till en gemensam del där det finns hiss. Privat balkong utanför köksfönstret. 

BADRUM

Badrum av äldre karaktär med klinkers i svart på golv samt kakel i vitt på vägg. Badkar, handdukshängare, wc och handfat. Badrumsskåp med spegel och belysning ovanför. Ny tvättmaskin från Electrolux. Gästwc intill hall med svart klinkers på golv och vitmålade väggar. Wc och handfat. 

Våningen disponerar ett källarförråd.

Utförda renoveringar

2003 Rörstambyte och Elstambyte

2003 Inredning av vinden med 2 lägenheter

2004 Renovering av balkonger mot gatan

2004 Takrenovering

2007 Nytt hissmaskineri 

2008-9 Renovering av balkonger mot gården

2008-9 Fasadrenovering mot gården

2010 Byte av undercentral för fjärrvärme

2013 Byte av rökgasfläkt

2014 Ny matta i entrén

2015 Säkerhetsinstallationer på taket

2016 Bergvärme

Inga större renoveringar planerade framöver

Förening

Brf  Roslagsbanan 9 bildades 1999 och är belägen på Valhallavägen 63. Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och består av ett flerbostadshus om 5 våningar och 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är uppförd 1931. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2001 och nuvarande stadgar registrerades 2005, och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga i källarplanet. Kabel-TV i fastigheten från ComHem. Garage med 12 platser, ingen ledig plats idag men inte heller någon kö. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 1107,50 kr och en pantsättningsavgift av låntagaren om 443 kr. Lägenheten är registrerad som 155 kvm i föreningens lägenhetsregister.

 

Övrigt

Våningen har utsikt över Lärkstaden som lät uppföras av Per-Olof Hallman, senare Stockholms stadsarkitekt. Stadsdelen utmärker sig som en plats för vackra våningar med trädgårdar, ambassader såväl som närhet till skolor som Tyska skolan och Viktor Rydberg Jarlaplan. Lärkstaden ligger i stadsdelen Östermalm, och den norra delen av området har karaktär av villastad, med större villor och så kallade townhouse. Områdets södra bostadskvarter består av flerfamiljshus och här finns den vackra Engelbrektskyrkan och närhet till trevliga affärer och restauranger. Valhallavägen är utformad som en esplanad och som går från Roslagstull till Gärdesgatan. Gatan har fått sitt namn av Valhall i nordisk mytologi. Norr/ öster om Valhallavägen ligger Gärdet, Kungliga Tekniska högskolan, Lill-Jansskogen och Stockholm Östra, och gränsar mot Lärkstaden.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Valhallavägen 63, 4 tr,
    114 27 Stockholm
  • Avgift:
    7 056 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV ( grundutbud )
  • Boarea:
    169 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Våning:
    4
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1931
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Engelbrekt
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Lägenhetsnr:
    11
  • Andelstal
  • Avgift:
    9.87254%
  • Brf:
    9.87260%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Roslagsbanan 9
  • Org.nr:
    769604-4671
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    283 kr/mån
  • Försäkring:
    106 kr/mån
  • Gas:
    287 kr/mån
  • Totalt:
    677 kr/mån
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.