Högt och fritt invid Tessinparken med stor solig balkong

  • Valhallavägen 153, 5 tr
  • Nedre Gärdet/Östermalm
  • 88 kvm
  • 3 rum & kök
  • 3 143 kr/mån
  • 8 450 000 kr /bud
  • Nedre Gärdet/Östermalm
  • 88 kvm
  • 8 450 000 kr /bud
Beskrivning

Med högt och fritt läge invid Tessinparken på den indragna delen av Valhallavägen bjuds underbar 3:a med optimal disponering, öppen spis och stor balkong i soligt sydsydvästläge. Eftertraktat och lugnt läge med omedelbar närhet till såväl grönskande parker som till Karlaplans utbud. Trevlig hall med gott om plats för klädavhängning välkomnar. Mot den grönskande och öppna trädgården som har direktkontakt med Tessinparken ligger två fina sovrum samt trivsamt och effektivt planerat kök. Master bedroom med stort fönsterparti och fint ljus. Sovrummet intill köket kan med fördel nyttjas som matplats och vägg mot kök kan lätt tas bort. Bevarad serveringsgång i anslutning till köket med vackra skåp och förvaring från golv till tak. Underbart ljust och luftigt vardagsrum med fungerande öppen spis, hel fönstervägg samt utgång till stor balkong i sydsydväst med vy över grönskande trädtoppar och sol hela dagen och kvällen. Vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp samt matsalsdel där rummets yta inbjuder till uppdelning i två sällskapsutrymmen. Ypperlig förvaring i lägenheten med inbyggd klädkammare i det större sovrummet samt i hallen samt en garderob i det mindre sovrummet. Genomgående vacker fiskbensparkett i rummen. Fint helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt intill separat gäst-wc. Mycket välskött fastighet med stora renoveringar gjorda. Ett av Nedre Gärdets första funkisfastigheter byggt 1932 och ritat av Joel Lundeqvist. Många av hans tidiga verk var inspirerade av nordisk klassicism som var rådande på 1920-talet. Elegant entré och trapphus med fina materialval. Skuldfri förening med stor kassa. En mycket tilltalande, ljus och väldisponerad lägenhet med omedelbar närhet till kommunikationer, Karlaplans utbud av butiker, restauranger och service samt Ladugårdsgärdets grönområden. En kort promenad till Djurgården och Strandvägens sköna promenadstråk.

Övrigt

Se föreningens hemsida: http://hogvakten8.bostadsratterna.se/hem

Antal bostadsrättslägenheter: 30 st
Antal hyresrättslägenheter: 1 st
Antal hyresrättslokaler: 3 st
Äkta bostadsrättsförening
Total lägenhetsyta 2 248 kvm och total lokalyta 275 kvm. Markareal 827 kvm.
Taxeringsvärdet 2018 för fastigheten är 67 910 000 kr varav 41 992 000 kr avser mark.
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2002

Skuldfri förening med 2,9 Mkr i kassan, dessutom dold tillgång i form av en kvarvarande hyresrätt.

Grönskande omgivning kring fastigheten med gräsmattor, planteringar, stensättningar och cykelställ. Direkt anslutning till härliga Tessinparken.

Vindsförråd hör till lägenheten.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Cykel- och barnvagnsrum

Solid och ljudisolerad säkerhetsdörr till lägenheten.

Fastigheten har kabelnät för TV. Bredband/fiber 1 000 Mbit tillhandahålls via AllTele där även TV-tjänster kan beställas. Kabel-TV grundutbud och bredband ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet 460 kr/mån (el 280 kr och försäkring 180 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar.

Urval av genomförda renoveringar:
Hissens maskineri renoverades 2004
Ny undercentral för fjärrvärme 2004
Byte av V/A-stammar 2004-2006
Maskinbyte i tvättstuga 2006
Fönster 2007
Trapphus 2008
Balkonger 2008-2009
Putsning av fasad 2010
Elstigare och ventilation 2011
Installation av säkerhetsdörrar 2012
Renovering av entrédörrar samt installation av takvärmeanläggning 2014
Installation av fiber 2016
Nytt elektroniskt låssystem för entrén 2018 

Föreningen diskuterar investering i bergvärme, beslut på stämma i maj. Inga större renoveringar är planerade förutom sedvanligt underhåll.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Valhallavägen 153, 5 tr,
    115 31 Stockholm
  • Avgift:
    3 143 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud, bredband
  • Pris:
    8 450 000 kr
  • Boarea:
    88 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    5
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1932
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Nedre Gärdet/Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    1023/1501
  • Andelstal
  • Avgift:
    4.02%
  • Brf:
    4.01745%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Högvakten 8
  • Org.nr:
    769608-7597
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.