Magnifik hörnvåning, anno 1886, med högt och fritt läge i vacker Östermalmsfastighet

  • Valhallavägen 110, 4 tr.
  • Östermalm
  • 163 kvm
  • 5.5 rum & kök
  • 7 736 kr/mån
  • 15 900 000 kr /bud
  • Östermalm
  • 163 kvm
  • 15 900 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Magnifik hörnvåning, anno 1886, med högt och fritt läge i vacker Östermalmsfastighet

Med ett eftertraktat läge, högt upp i huset, i vacker och välskött fastighet anno 1886, bjuds magnifik hörnvåning med vackra detaljer från tiden. Denna underbart ljusa och charmiga våning har ett mycket högt och fritt läge och passar lika bra för familjeliv som för representation. Här ses härlig sällskapsdel med milsvid utsikt över grönskande trädkronor, två vackra rum i fil varav det ena med öppen spis och det andra är ett sagolikt hörnrum med fransk balkong. Rymligt kök med matplats och fyra möjliga sovrum samt stort badrum och gäst-wc.Takhöjd om ca 3,2 m, mycket vackra fönsterpartier, kakelugn och öppen spis, parkettgolv, skjutdörrar, pardörrar och snickerier finns bevarade. Välskött förening med god ekonomi. Ett hem utöver det vanliga som måste upplevas på plats.

Inbjudande möblerbar hall med gäst-WC och utrymme för klädavhängning välkomnar. Mot den lugna innergården ligger det rymliga köket med matplats för ca 6 personer. Underbart vackra sällskapsrum med fiskbensparkett och fungerande öppen spis, i hörnrummet magnifika bågformade fönsterpartier samt fransk hörnbalkong. Från hörnrummet nås ytterligare en salong via dubbetdörrar, rummet är idag avdelat och fungerar som arbetsrum och sovrum.Ytterligare två bra sovrum varav det ena med vacker kakelugn (ej fungerande). Rymligt och helkaklat badrum med bl a badkar, tvättpelare och dubbla handfat. Idag disponerar våningen 5,5 rum men bestod ursprungligen av 5 rum. Ett rymligt källarförråd tillhör våningen.

Detta underbara hem med ett fantastiskt läge på Öfre Östermalm har omedelbar närhet till såväl grönskande parker som till Östermalms rika utbud av restauranger och butiker samt mycket bra kommunikationer. Grönområden såsom Lill-jansskogen och Gärdet/Djurgården ligger inom gångavstånd. Vad som också är mycket uppskattat är det höga och fria läget nästan helt utan insyn. Mycket bra möjligheter till parkering bl a i allén på Valhallavägen.

 

Förening och fastighet

FASTIGHETEN

http://www.brfrenen21.se/brfrenen21/extern/

Brf Renen 21 äger fastigheten Renen 21 i Stockholm med adress Brahegatan 62 och Valhallavägen 110. Fastigheten är ett flerfamiljshus om 5 våningar med inredd vind till bostäder belägen i Hedvig Eleonoras församling.Fastigheten byggdes1886.

Brf Renen 21 övertog fastigheten år 2000. Föreningen, som är en äkta förening, upplåter med bostadsrätt 25 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Markarealen omfattar 713 kvm. Bostadsrättslägenheterna omfattar 2319 kvm och lokalen 68 kvm. Fasaden är putsad och rikt utsmyckad, trapphusen är vackra och marmoreringsmålade. Innergården är grön och trivsam. Fastigheten är välskött och ligger i ett av Stockholms bästa lägen.

Fastighetsskötsel, teknisk och ekonomisk förvaltning köps av externa leverantörer.

Källarlokalerna består av förråd, cykelförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Barnvagnar får inte förvaras i entré eller trapphus, det finns plats under tak på gården. Föreningen har soprum för hushållsavfall med källsortering av tidningar, batterier, glödlampor och småelektronik. Ett grovsoprum finns för mindre grovsoppor. Garage saknas i fastigheten.

Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet. Kostnad för vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften. Kostnad for hushållsel och ev. gas ingår inte.

OVK  godkänd  2015.

Energideklaration finns på hemsidan och uppsatt i entrén.

Ventilation Föreningens lägenheterventileras med självdrag utom på vindsplanet där det finns mekanisk frånluft. En kolfilterfläkt kan inkopplas men får inte anslutas till kanalerna i huset.

Eldstäder finns i vissa lägenheter och respektive bostadsrättsinnehavare svarar för sina eldstäder och rökkanaler.

Bredband, äkta bredbandsfiber, leverantör Ownit, finns framdraget till alla lägenheter och internet 100MB ingår i avgiften. Det finns även kabel TV med leverantör Comhem (ingår inte i avgiften)..

UNDEHÅLL, EKONOMI

Större utförda renoveringar, stambyte och nya elstigare 1999, yttertak 1999, fönster 2004, nedre fasad 2005, nybyggnad av balkonger 2005, nya hissar installerades 2010-2011, ny undercentral 2013, installation av bredbandsfiber till alla lägenheter 2014.

Belåning föreningens skuldsättning framgår av årsredovisningen.

Kommande underhåll och renoveringar enligt gällande underhållsplan uppdaterad 2016. Underhållsplanen visar att större åtgärder där ytterfasaden samt viss del at tak kommer att behöva åtgärdas cirka 2021.

Kontroll av egenkontroll utfördes av Stockholmsstad 2015 och miljöförvaltningen gjorde bedömingen att föreningen har goda förutsättningen att bedriva en fungerande egenkontroll.

DÄRFÖR HAR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ETT NEGATIVT EGET KAPITAL

Bostadsrättsföreningen har inte anskaffat fastigheten genom direktköp utan genom köp av aktierna i det bolag som ägde fastigheten. Fastigheten var bokförd till 10 mkr. Föreningen köpte aktierna i bolaget för 43 mkr vilket var fastighetens marknadsvärde vid denna tidpunkt.

Därefter fusionerades Aktiebolaget in i Bostadsrättsföreningen. Vid fusioner måste Fastigheten åsätts det värde den hade i Aktiebolaget. Eftersom fastigheten förvärvades för 43 mkr men var bokförd till 10 mkr uppstod ett nedskrivningsbehov (fusionsförlust) på 33 mkr. Fusionsförlusten bokfördes mot eget kapital och Bostadsrättsföreningen fick därmed ett negativt kapital med motsvarande belopp.

Fastigheten är bokförd till det urspungliga anskaffningsvärde och inte till det marknadsvärde som var när Bostadsrättsföreningen köpte Fastigheten.  Av skattemässiga skäl går det inte att skriva upp fastigheten i föreningen varför det negativa kapitalet kvarstår.

IN/UTTRÄDE

Ansökan om in/utträde samt överlåtelsehandlingar skickas till föreningens ordförande.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av prisbasbeloppet (1120 kr 2017) och betalas av köparen.

Pantsättning

Pantsättningsavgift utgår med 1 % av prisbasbeloppet (448 kr 2017). Pantsättning registreras av vår förvaltare som också lämnar upplysningar om gjorda pantsättningar.

Kreditupplysning tas vid ansökan om inträde i föreningen.

Juridisk person godkänns inte som medlem.

Registeruppgifter om lägenhet, innehavare, pantsättning och avgiftsskuld lämnas av vår förvaltare.

Övriga uppgifter lämnas av föreningens ordförande, kontaktuppgift finns på hemsidan.

Förvaltare RBEkonomi. Adress: Brf Renen 21, Box 85, 831 21 Östersund E-post: kundtjanst@rbekonomi.se Telefon: 010-175 71 vardagar kl. 8-18

Informationen i denna sammanställning har samanställts i god tro. Bostadsrättsföreningen lämnar inga garantier för att informationen är i allt korrekt. Den som använder informationen bör därför noggrant och på egen hand kontrollera uppgifterna.    

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Valhallavägen 110, 4 tr.,
    114 51 Stockholm
  • Avgift:
    7 736 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, bredband
  • Pris:
    15 900 000 kr
  • Boarea:
    163 Kvm
  • Antal rum:
    5.5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Våning:
    4
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1886
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Engelbrekt
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem/Ownit fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    09
  • Andelstal
  • Brf:
    7,0300%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Renen 21
  • Org.nr:
    716419-6987
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    425 kr/mån
  • Försäkring:
    731 kr/mån
  • Totalt:
    1 156 kr/mån
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.