Magnifik sjötomt med egen ö i Gryts skärgård

  • V Själviksskären 1, Norrtorpsvägen 712
  • Gryt
  • 140+37 kvm
  • 5 rum & kök
  • 10 000 000 kr utgångspris
  • Gryt
  • 140+37 kvm
  • 10 000 000 kr utgångspris
Beskrivning

Säljande beskrivning

Ta tillfället i akt och förvärva Själviksudden! En storslagen skärgårdsfastighet belägen på privat udde med nästan 12000 kvm tomt och 200 meter egen strandlinje. Naturtomt med vackra klippor ner mot Själviken. Bedårande havsutsikt från det gediget byggda bostadshuset på totalt ca 180 kvm bruksarea. Tre bryggor tillhör fastigheten och en egen ö ett par hundra meter ut med liten jaktstuga och privat brygga.    

Mysigt bostadshus i två plan med källare, beläget 20 meter från vattnet, med havsutsikt från alla rummen. Huset är tillbyggt 1994 i vinkel ut mot havet. Gäststuga i bra skick precis vid vattnet. Rymligt garage på 20 kvm och förrådsbyggnad samt vedbod. Indraget fiber 2016 för TV och bredband. Fastigheten besiktigad 2020. Vatten och fiskerättigheter ingår samt möjlighet till jakt av sjöfåglar från den egna ön bebyggd med mindre enklare jaktstuga. Flaggstång på berget ut mod udden. En av bryggorna, flytbrygga av betong med vågbrytare, är på ca 20 kvm med mycket gott segelbåtsdjup. Kallvind med golvat mittparti som lämpar sig bra för förvaring. Dränering gjord på både ursprungliga delen av fastigheten och den nya.

Mycket natursköna omgivningar och närhet till både golfbana, Valdemarsvik golfklubb, ca 5 km bort. Snäckevarps samfällighetsförening erbjuder tillgång till pool och tennisbana på 10 minuters promenadavstånd. Livsmedelsbutik och restaurang finns på Fyrudden ca 4 km bort. I övrigt nås övrig service i Valdemarsvik på tjugo minuter med bil. Gryt varv hotell och restaurang ligger 10 km bort. Sol nästen hela dagen runt huset.  

Fastigheten på Själviksudden har varit permanent hemvist för Jan Skerfe, båtkonstruktör och båtbyggare som sedan 70-talet försett skärgården och militären med ändamålsenliga bruksbåtar i aluminium.

Entréplan

Hall med klinkergolv och vävtapet. Plats för avhängning och garderob samt städskrubb i anslutning.
Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Dusch och handdukstork samt plats för förvaring.
Stort kök med bra förvaring och fönster ut mot vattnet. Nåtat trägolv av massivt furu. Hel frys- och kylstapel, spis med två ugnar, diskmaskin 2018, fläkt 2020 och vitrinskåp. Matsal i anslutning med sällskapsdel med öppen spis. Nåtat furugolv och vitmålad panel på väggarna. Utgång till möjlig altan ut mot vattnet.

Ett mindre förmak leder till den tillbyggda delen som ligger i vinkel ut mot vattnet. Den väl tilltagna rummet används idag som vardagsrum. Gediget trägolv och spröjsade fönster samt braskamin. Vitmålad panel på väggarna. Luftvärmepump med AC-funktion. Stora fönsterpartier vetter i två väderstreck mot vattnet.
Sovrum med askparkett och målad vävtapet med fönster mot vattnet åt både söder och öster. Två garderober.

Övre plan

Stort allrum alternativt sovrum med furugolv och vävtapet. Garderober för förvaring. Spröjsade fönster och magnifik havsutsikt över klippor och fjärden. Två takkupor vetter ut mot vattnet.
Sovrum med laminatgolv och målad vävtapet. Två stycken dubbla garderober. Spröjsade fönster mot söder.
Badrum i behov av renovering med plastmatta och våtrumstapet. Dusch och bidé samt handfat.

Källare

Under hela originalbyggnaden sträcker sig källaren med betonggolv och putsade väggar. Nås via trappa från entréplan eller via separat dörr utifrån. Stor tvättstuga med rostfri diskbänk och ny tvättmaskin och torktumlare från 2020. Rum för förvaring med hel vägg med garderober. Uteluftsventilerat bergrum med möjlig vinkällare och plats för förvaring. Varmvattenberedare från 2019.

Sjöstuga

Mysig gäststuga belägen bara några meter från vattnet med den absolut topputsikten mot fjärden. Fönster i två väderstreck mot havet. Byggd i trä med furugolv och vitmålad träpanel. Välisolerad med element.

Garage och förråd

Garage på drygt 20 kvm på betongplatta och vitmålad puts på väggarna. Fasad av trä och tegeltak. Vedbod i anslutning och två mindre förråd. Ved på ett par kubikmeter ingår.

Ön "Själviksskären" 

En större ö på 7850 kvm ingår i markarealen, Norrtorp 1:12:2. Ön sitter ihop med ett skär och kallas Själviksskären. Belägen ett par hundra meter från huvudfastigheten, se tomtkarta. Bebyggd med en mindre äldre stuga med kamin samt utedass och brygga renoverad 2007. Från ön har det bedrivits fiske och sjöfågeljakt. Fiskerätt och rätt till sjöfågeljakt. Enskilt vatten 300 meter ut från både fastigheten och ön. 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    V Själviksskären 1, Norrtorpsvägen 712,
    615 96 Gryt
  • Pris:
    10 000 000 kr
  • Tillträde:
    flexibelt
  • Fast.beteckning:
    NORRTORP 1:12
  • Tomtarea:
    11905 Kvm
  • Biarea:
    37 Kvm
  • Boarea:
    140 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1979
  • Byggnadsår kommentar:
    tillbyggt 1994
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Valdemarsvik
  • Område:
    Gryt
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Svart plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund/platta på mark
  • Grundmur:
    Lekablock
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia
  • Uppvärmning:
    Direkt el / luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 240 000 kr
  • Byggnad:
    1 320 000 kr
  • Tomt:
    1 920 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    992 kr/mån
  • El:
    242 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    596 kr/mån
  • Sotning:
    21 kr/mån
  • Samfällighet:
    67 kr/mån
  • Renhållning:
    189 kr/mån
  • Försäkring:
    380 kr/mån
  • Totalt:
    2 485 kr/mån
  • Kommentar:
    Säljarens uppgifter Fiber indraget av Telia, icke bundet. Valfritt att ansluta sig. Kostnad ej medtagen.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK SNÄCKEVARP GA:2
    Officialservitut väg
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    356 500 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.