Toppläge med milsvid utsikt i attraktiva Hästhagen, Nacka

  • Utsiktsvägen 24
  • Nacka/Hästhagen
  • 180+130 kvm
  • 7 rum och kök
  • Nacka/Hästhagen
  • 180+130 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkomna till ett hem med strålande vackert läge i populära Hästhagen. Denna ljusa och välskötta villa har generösa sällskapsutrymmen samt upp till sex sovrum för den som så önskar. 

Den väl tilltagna hallen har klinkergolv med elvärme och pardörrarna med fönster ger fint ljusinsläpp. Här finns ett helkaklat gäst-wc med elvärme i golv samt element. Vidare finns det på souterrängplanet ett gymrum med radiator, ett helkaklat duschrum med handdukstork som är förberett för tvättpelare samt en separat helkaklad toalett.
Uthyrningsdel/kontor/generationsboendet har egen entré från trädgården. Här finns ett pentry med kyl och diskho dolt bakom fina köksluckor. På golvet ligger klinker. Intill pentryt finns ett sovrum med 14 mm tjock nordisk ekparkett på golvet.

Teknikrummet fördelar golvvärmen och här finns centraldammsugaren och hydrofor för den borrade bergvämen. På sommaren kan vattnet i bergvärmens borrhål användas för att bevattna trädgården via ett sprinklersystem.
Genom värmeväxlaren på vinden reglerar man så att den varmare luften på övre planet skjutsas ner till souterrängplanet sommartid. Bergvärmepumpen är från 2009.
På nedre plan finns ytterligare tre rum. Ett används idag som tv-rum de andra två med glasdörrar emellan - har utgjort kontorsdel. Det ligger nordisk ekparkett på golven.
Mat-/vinkällaren är väl tilltagen och är placerad i norrläge för mesta kyla.
I förrådet, intill det uppvärmda dubbelgaraget som rymmer två stora bilar, finns praktisk förvaring samt golvvärme.
Garaget har fjärrstyrd port samt golvbrunn.
Stilig trappa med stora glaspartier upp till övre planet.
Här finns ett mycket generöst tilltaget kök som badar i ljus och har en härlig utsikt över nejden. Det finns rikligt med skåp och avlastningsytor samt en fin öppen eldstad i arbetshöjd, infällda spots. Det finns även en bardisk. Köksskåpen kommer från Kvänum och kyl och frys samt diskmaskinen är inbyggda. Intill köket i öppen planlösning ligger matrummet som har ett kupoltak och serveringsskåp. 
Mot vardagsrummet med den stiliga jugendspisen finns skjutdörrar i glas. På golvet ligger nordisk ekparkett. Härifrån kan man gå ut på balkongen med dubbla dörrar och magnifik utsikt. 
Det finns två ingångar till matsalen från vardagrummet vilket även ger möjlighet till två extra sovrum på övre planet. Matplatsen har fönster i tre vädersträck. 
På övre planet finns även ett bibliotek/sovrum/kontor med pardörrar i glas och utsikt.

Här finns en privat sovrumsavdelning bestående av sovrum med oljad ekparkett och intill en klädkammare med golvvärme. Egen helkaklad spa-avdelning med utgång till trädgården med klinkergolv och dusch, bastu, dubbla handfat, separat helkaklad wc med bidé, handdukstork, inbyggda linneskåp samt tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.

I trädgården som sluttar på nordöstra sidan och är stor och plan i sydväst finns stora uteplatser med marksten, en fin köksträdgård samt en lekstuga. 
Över den markstensbelagda uteplatsen intill huset i sydväst finns en stor elstyrd markis. Huset har även fasadbelysning. 
Vid husentrén med marksten finns uppställningsplats för 3-4 bilar. Det finns även en markstensbelagd gång från huvudentrén fram till den bakre entrén.

Fiber är indraget i huset och vidare finns ett stort, brandsäkert dokumentskåp.

Genom ett intranät kan Hästhagens invånare kommunicera med varandra och mot en mindre summa per år ges tillgång till bastu vid den gemensamma bryggan i Järlasjön, en eldriven större flotte samt eventuellt en båtplats.
I Järlasjön har Hästhagens villaägare tillgång till brygga med hopptorn, gemensam roddbåt, kräftfiske samt även uppläggningsplats för kajak/jolle eller dylikt.
På 5 minuters promenad från Utsiktsvägen nås både Järlasjön samt Källtorpssjön för bad och Nackareservatets elbelysta motionsspår ligger endast ca 100 meter från huset.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Utsiktsvägen 24,
    131 33 Nacka
  • Fast.beteckning:
    ERSTAVIK 8:6
  • Tomtarea:
    1022 Kvm
  • Biarea:
    130 Kvm
  • Boarea:
    180 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4 till 6
  • Byggnadsår:
    1935
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus i souterräng
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Nacka/Hästhagen
  • Församling:
    Nacka
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Tak:
    Sadeltak med enkupiga tegelpannor
  • Stomme:
    Betong/lättbetong/lecasten samt trä ovan mark
  • Bjälklag:
    Trä ovan mark
  • Fönster:
    2-glas delvis energiglas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Tv- och internetutbud:
    Telia
  • Uppvärmning:
    Bergvärme samt direktverkande el i mindre delar
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 896 000 kr
  • Byggnad:
    1 968 000 kr
  • Tomt:
    3 928 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 333 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    208 kr/mån
  • Sotning:
    17 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    1 167 kr/mån
  • Totalt:
    2 892 kr/mån
  • Kommentar:
    Säljaren betalar 9 000 kr/år för brukandet av elnätet till Nacka Energi samt 5 000 kr/år för bredband/Tv via Telia.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 500 000 kr
  • Fördelat på:
    8 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.