Rymligt parhus i Skår med unik tomt

  • Trumpetaregränd 4
  • Örgryte - Skår
  • 278+35 kvm
  • 10 rum & kök
  • 13 500 000 kr / bud
  • Örgryte - Skår
  • 278+35 kvm
  • 13 500 000 kr / bud
  • Kontakta mäklaren för privat visning
  • Kontakta mäklaren för privat visning
Beskrivning

Med ett mycket bra läge i centrala Skår ligger detta stora parhus med en fantastisk trädgårdstomt på hela 933 kvm med perfekt solläge. Underbara sociala ytor på första våningen med nytt påkostat Canadakök med Gaggenau maskiner. På det övre planet finns 4 stora sovrum. Inredd vind med pentry och sovrum. I huset finns hela tre badrum samt gästwc. Inbyggt garage i entréplanet samt plats för bilar utanför entrén.

Mycket rymlig entré med högt i tak och flera färggranna blyinfattade fönster ut mot gatan. Golv av marmor och plats för avhängning finns både i ett kapprum samt i en klädkammare. I hallen finns också en gästwc. Via en liten trappa når man suterrängplanets inre del som består av flera förråd, pannrum samt tvättstuga.

På första planet kommer man upp i ett stort bibliotek med platsbyggda bokhyllor och två fönster mot väster. På golvet ligger fiskbensparkett. Mot baksidan i öster ligger det stora påkostade köket från Canadakök som går i en grå ton. Bänkskivorna är av betong och all maskinell utrustning kommer från exklusiva Gaggenau. Här finns vinkyl i fullhöjd, inbyggd kaffemaskin, ugn, diskmaskin, kyl och frys, bred induktionshäll och fläkt integrerad i taket. Köket är helt öppet mot matsalen, där plats finns för ett stort matsalsbord. Här finns också utgång till den väl tilltagna trallbelagda uteplatsen i nordväst med underbart solläge hela eftermiddagen och kvällen sommartid. I köket och matsalen ligger vattenburen golvvärme under den nylagda ekparketten. Vardagsrummet ligger intill matsalen och har ett härligt burspråk mot väster. På golvet ligger fiskbensparkett. Mellan vardagsrummet och matsalen finns en rogivande dekorationsbrasa som eldas med bioetanol. Mellan biblioteket och köket finns ett läckert helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc och handfat. På golvet ligger hexagonmönstrad carraramarmor.

På det övre våningsplanet finns fyra riktigt bra sovrum samt ett stort badrum. Det första har fiskbensparkett och utgång till en balkong i väster med plats för två stolar. Längs en av väggarna sträcker sig en stor platsbyggd garderobsvägg. Det andra sovrummet har tre fönster varav ett blyinfattat och fiskbensparkett. Sovrum tre har ekstavparkett och en garderob och ett linneskåp. Sovrum fyra har fiskbensparkett och ett inbyggt linneskåp. I hallen ligger ekstavparkett och i taket sitter inbyggda spotlights. På detta plan finns också ett stort helkaklat badrum med golvvärme, badkar, wc och handfat.

Högst upp i huset på vindsplanet finns ett rum med pentry och tre takfönster samt plats för soffa och bord. Intill ligger ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Mot norr är ett sovrum beläget med fönster ut mot trädgården. På vinden finns också tre kattvindar med plats för lite förvaring.

Parkering

Garage med plats för en bil samt plats för 1-2 bilar på den stensatta ytan framför entrén. Fri parkering på gatorna i området.

Uteplats

Stor trallbelagd uteplats i trädgården med utgång från matsalen.
Balkong med utgång från ett av sovrummen.

Tomt

Härlig trädgårdstomt med mycket bra solläge i olika nivåer. Här finns flera buskar, fruktträd och en liten bod för förvaring.

Areor

Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2009 med en fermarginal på 2 %.

Husets totala boarea: 278,4 m²
Varav nedre plan: 36,5 m²
Varav plan 1: 106 m²
Varav plan 2: 101,4 m²
Varav inredd vind: 34,6 m²
Biarea: 34,5 m²

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Trumpetaregränd 4,
    412 67 Göteborg
  • Pris:
    13 500 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 67:37
  • Tomtarea:
    933 Kvm
  • Biarea:
    35 Kvm
  • Boarea:
    278 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1930
  • Byggnadstyp:
    3,5-planshus i suterräng
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Natursten/betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    129 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 631 000 kr
  • Byggnad:
    4 231 000 kr
  • Tomt:
    5 400 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 417 kr/mån
  • El:
    1 733 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    667 kr/mån
  • Försäkring:
    1 042 kr/mån
  • Totalt:
    4 859 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad för V/A är inkl. renhållning.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 200 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.