Sjönära läge i Svalnäs

  • Trudvangsvägen 8
  • Djursholm / Svalnäs
  • 281+96 kvm
  • 8 rum och kök
  • Djursholm / Svalnäs
  • 281+96 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Allmänt

Med fridfullt läge invid vattnet i Svalnäs ses en härligt totalrenoverad Sixten Magnusson villa med öppen planlösning i två plan med souterräng totalt 377 kvm. Stor plan insynsskyddad tomt om 2.047 kvm.

Villan passar med sina sex sovrum den stora familjen eller egna företagaren med behov av  kontor hemma.

Entréplanet är inrett med tre sovrum, badrum, spaavdelning, två stora garderober och liten kontorshörna samt vinkällare utrustad med kylaggregat. Två av sovrummen har egen ingång och ligger i anslutning till spaavdelning med badrum och bastu, här finns möjlighet till uthyrningsdel. Hall med golv av Carrara marmor med direkt anslutning till den fräscha stora tvättstugan och det rymliga garaget med plats för fyra bilar.

Tidstypisk ektrappa leder upp till kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning, tre sovrum och badrum samt separat wc.

Köket är inrett med snyggt vitt Mobalpakök och med bänk i vit carrara marmor.

Matsal och vardagsrum är centrerade kring den tvåpipiga murade öppna spisen i mitten av rummet.

I alla rum ligger stavparkettgolv i ek bostaden ges en gedigen känsla. Ljusdesign invändigt och utvändigt.

Från vardagsrummet och ett av sovrummen har man direktaccess till den insynsskyddade sydvästvända tomten och en av terrasserna. Trädgården är ritad som en Japansk trädgård för att blomma hela sommaren och skiftar i alla årstidens färger.

På taket av vardagsrummet finns en härlig takterrass, här ligger solen från morgon till kväll och genom träden kan man skönja Stora Värtan.

Läget i Svalnäs är perfekt för en aktiv livsstil med 5 min gångväg till golfbanan, 100 m till båtklubben, tennisbanan och pulkbacken.

Flertalet välrenommerade skolor och dagis en del med internationell inriktning,

finns i närheten.

Övrigt

2014 målning av de flesta tak och väggar.

2008 tillbyggnad och totalrenovering av hela huset.

Renoveringen omfattade alla in- och utvändiga

ytskikt samt omdragning av all el, nya

elcentraler i hela huset samt installation av

ny bergvärmepump och installation av

vattenburen golvvärme i hela huset i bägge

planen. I delar av huset installerades funktioner för ”smarta hem” vilket gör det enklare att styra belysning mm.  Kablage för högtalare finns framdraget dolt under tak i vardagsrum och matsal. Golvet i entréplan tilläggsisolerades liksom takbjälklaget.

Huset dränerades om  och soturängdelen fick ny platon matta och Isodrän skivor på väggar under mark.

Ombyggnationen ritades av arkitekt och

består av en stor utbyggnad av vardagsrum

med takaltan ovanpå, utsprängning av garage

från två- till fyrbilsgarage. Ny öppen

planlösning skapades på övre plan. Alla golv byttes. Carrara marmor

i hall & runt öppen spis, gedigen ekparkett i alla rum

och gångar. Samtliga våtutrymmen renoverade med exklusiv

inredning och helkaklades. 

Mobalpakök med nya vitvaror, spis och ugn. Underhållsfria

treglasfönster med aluminiumprofil i samtliga rum. Alla

fönsterbrädor är i sten eller Carrara marmor.

Utomhus har omfattande markarbete gjorts med bl.a. trädfällning,

finplanering och ny gräsmatta, gestaltning

på entrén av landskapsarkitekt med japanska trädgårdar som

specialitet.

Vatten och avlopp drogs nya till groventré och garage samt till

vattentapp utanför garaget. Nya vitvaror och skåpinredningar

i tvättstuga/groventré. Stor härlig trädgårdstomt med ogenerat,

sjö nära läge. Terrass, soligt sydväst läge.

Takaltan med golv och räcken i lärkträ.

Bergvärme (2008) med vattenburen golvvärme i både övervåning

och souterrängplan, reglerbar temperatur.

Stort garage med plats för 4 bilar. Motordriven garageport.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Trudvangsvägen 8,
    182 63 Djursholm
  • Fast.beteckning:
    TRUDVANG 20
  • Tomtarea:
    2047 Kvm
  • Boarea:
    281 Kvm
  • Biarea:
    96 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum och kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1967
  • Byggnadstyp:
    2 plan i souterräng
  • Kommun:
    Danderyd
  • Område:
    Djursholm / Svalnäs
  • Församling:
    Danderyd
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Glaserat tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Betong, trä
  • Bjälklag:
    Betong, trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Fönster:
    3-glasfönster, aluminium
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme, vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    56 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    10 052 000 kr
  • Byggnad:
    3 852 000 kr
  • Tomt:
    6 200 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 250 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    667 kr/mån
  • Renhållning:
    500 kr/mån
  • Försäkring:
    833 kr/mån
  • Totalt:
    4 250 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    11 200 000 kr
  • Fördelat på:
    22 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.