Generös Saltsjöbadsvilla med sjöglimt

  • Trollvägen 13
  • Saltsjöbaden-Tattby
  • 216+72 kvm
  • 6 rum och kök
  • Saltsjöbaden-Tattby
  • 216+72 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Väldisponerad souterrängvilla i gott skick om totalt 288 kvm, uppförd 1962 med garage på stor tomt med växthus och friggebod.

Den välkomnande entrén ligger i soutterängplanet. Härifrån nås våningsplanets fyra sovrum, varav tre med egen utgång, badrum, två stora klädkammare, tvättstuga och teknikrum med bergvärmeinstallation.

Husets umgängesytor ligger en våning upp och nås via den tidstypiska trappan.

På det övre våningsplanet finns husets hjärta, vilket är det oerhört generösa vardagsrummet med öppen spis, stavparkett, tak till nock och sjöglimt från fönster som löper längs hela rummets bredd. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger matsalen med plats för ett rejält tilltaget matsalsbord. Härifrån nås en solig och sommartid, helt insynskyddad, innergård med prunkande rabatter, körsbärsträd, stenläggning och en liten gräsmatta. På våningsplanet finns i övrigt husets kök med snickerier från byggnadsåret och bra arbetsytor, möblerbar trapphall, allrum som med fördel kan nyttjas som master bedroom och ett mycket smakfullt badrum från 2014 med såväl badkar som dusch.

 

Renoveringar

2009: 3-glasfönster (Mockfjärd), ny spis, fläkt och diskmaskin
2010: Elkontakter delvis utbytta, jordfelsbrytare och radonsug installerad
2011: Nytt tak friggebod
2012: Takpapp och plåtarbeten utbytt, ny kompressor till bergvärme
2013: Nya radiatorventiler till alla element
2014: Nya hängrännor, nytt badrum övervåning

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Trollvägen 13,
    133 34 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    TATTBY 24:10
  • Tomtarea:
    1841 Kvm
  • Biarea:
    72 Kvm
  • Boarea:
    216 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1962
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus i souterräng
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden-Tattby
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Tegel och puts
  • Tak:
    Papp
  • Stomme:
    Betong/Lättbetong
  • Grundläggning:
    Souterrängkällare
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas isolerrutor
  • Ventilation:
    Förstärkt självdragsventilation
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    53 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 211 000 kr
  • Byggnad:
    2 587 000 kr
  • Tomt:
    3 624 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 110 kr/mån
  • El:
    680 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    553 kr/mån
  • Sotning:
    11 kr/mån
  • Renhållning:
    201 kr/mån
  • Försäkring:
    1 213 kr/mån
  • Övrigt:
    900 kr/mån
  • Totalt:
    4 668 kr/mån
  • Kommentar:
    Posten övrigt avser bredband+TV (Play Stor)
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 431 520 kr
  • Fördelat på:
    13 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.