Småstadsidyll i Trolldalen på Lidingö med pool och strålande havsutsikt

  • Trolldalsvägen 39
  • Trolldalen
  • 93+20 kvm
  • 4 rum och kök
  • 12 900 000 kr /bud
  • Trolldalen
  • 93+20 kvm
  • 12 900 000 kr /bud
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

Småstadsidyll i Trolldalen på Lidingö med pool och strålande havsutsikt

Välkommen till denna småstadsidyll i kulturhistorisk miljö på Trolldalsvägen 39. På en härlig södervänd tomt med pool och uteplatser i bästa solläge ligger denna nyrenoverade villa med strålande havsutsikt och en totalyta om 113 kvm. Huset totalrenoverades 2016 med känsla och stil i påkostade materialval. Här ses stora sällskapsytor och kök i öppen planlösning med vackra och väl tilltagna fönsterpartier mot vattnet, två bra sovrum med utgång till terrass samt ett påkostad badrum med badkar och gäst-wc/tvättstuga. Möjlighet till ytterligare boyta i två befintliga bodar på tomten. Utemiljön är bedårande vacker, tomten är välplanerad med stora terrasser och vackra planteringar, pool i bästa solläge samt växthus. En båtplats och del i brygga tillhör fastigheten. Det finns tillgång till tennisbana, boule bana, bastu vid havet och sandstrand. I skogen intill går Lidingöloppets spår. Parkeringsplats för två bilar.

Trolldalen är en småhusidyll mot Askrikefjärden på norra Lidingö, här bor man mitt i naturen nära vattnet och endast 10-15 minuter med bil från Stockholm city och färjeförbindelse till Ropsten året om. Bebyggelsen var ursprungligen sportstugor varav den första byggdes 1912 av Stig Milles, en bror till Carl Milles. Karaktären från denna tid har man sökt bevara. Enligt kommunen utgör Trolldalen en miljö som är kulturhistoriskt värdefull och skall bevaras. Trolldalen räknas efter Grönstakolonin (grundad 1910) till Sveriges näst äldsta sportstugeområde.

RUMSBESKRIVNING

Entré

Välkomnande entré med plats för avhängning.

Gästtoalett/tvättstuga

Gästtoalett/tvättstuga med klinkergolv och golvvärme (el). Handfat och WC, bänkskiva i Carraramarmor. Tvättmaskin och torktumlare.

Sällskapsrum

Ljust, rymligt sällskapsrum med matsal i vinkel och med utgångar till trädgården. Vitlaserat furugolv och braskamin.

Kök med matplats/bardisk

Vitlackerat kök med bänkar i carraramarmor. Vitlaserat furugolv med golvvärme (el). Induktionshäll, ugn, microugn samt kyl/frys och diskmaskin. Italiensk fläkt som sänks ned i bänkskivan. Spotlights.

Nedre plan

En spiraltrappa leder ner till souterrängplanet.

Möblerbar hall med klinkergolv.

Badrum renoverat 2016 i italiensk kalksten på väggar och bänkskiva samt indisk guldschiffer. Handfat i marmor samt badkar och spegelskåp från Hafa.

Master bedroom med garderobsvägg och utgång till terrass. Klinkergolv med golvvärme.

Sovrum 2

Sovrum med klinkergolv med golvvärme samt utgång till terrass.

Två bodar i behöv av renovering men med stor potential.

Utförda renoveringar

Kök renoverat 2016 :
Carrera Marmor skiva ( från Lapital )
Disko : Blanco Sublime
Kran tapwell
Golv värme i köket
Exklusiv spisfläkt från italien

Badrum i souterrängplanet renoverat 2016:
Indiskt  guld skiffer på golv och vägg vid dusch
Italiensk kalksten på väggar och bänkskiva
Marmor handfat
Spegelskåp Hafa

Fasad : Järnnvitriol

Pool: folk pool 2016
Stenläggning vid pool:
Indiskt silver Skiffer

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Trolldalsvägen 39,
    181 29 Lidingö
  • Pris:
    12 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SPORTMANNEN 6
  • Tomtarea:
    561 Kvm
  • Boarea:
    93 Kvm
  • Biarea:
    20 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Byggnadsår:
    1916
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare i souterräng
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Trolldalen
  • Församling:
    Lidingö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund, Suterräng, Plintgrund
  • Grundmur:
    Sten
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 239 000 kr
  • Byggnad:
    1 039 000 kr
  • Tomt:
    6 200 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 022 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    700 kr/mån
  • Samfällighet:
    367 kr/mån
  • Försäkring:
    917 kr/mån
  • Totalt:
    3 005 kr/mån
  • Kommentar:
    I samfällighetsavgiften ingår: renhållning och vägunderhåll.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:13
    Avtalsservitut brunn
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 058 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.