Sjöställe med byggnation av högsta internationella klass

  • Tranviksvägen 39
  • Vindö - Värmdö
  • 320+40 kvm
  • 11 rum & kök
  • 55 000 000 kr /Bud
  • Vindö - Värmdö
  • 320+40 kvm
  • 55 000 000 kr /Bud
  • Privata visningar efter överenskommelse
  • Privata visningar efter överenskommelse
Beskrivning

Med det i särklass bästa läget på Vindös åtråvärda västsida ligger detta fantastiska sjöställe. Enastående utsikt över hela Älgöfjärden, mot Bullandö i söder ändå upp mot Vindö Ström i norr. Här finns en komplett byggnation bestående av magnifik huvudbyggnad, gästhus, underbar vedeldad bastu och dubbelgarage. Strandlinjen är låglänt med klippor och strand och har brygga med segelbåtsdjup.

Huvudbyggnaden om 8 r o k har stora däck, elstyrda markiser och välkomnar med hall som öppnar upp till kök och sällskapsdel med stora öppningsbara altandörrar. Köket är platsbyggt och är helt öppet och har flyttbar köksö, väl tilltagna arbetsytor, vitrinskåp, vackra snickerier och är utrustat med dubbla ugnar, avfallskvarn, spishäll, diskmaskin, integrerad kyl/frys och bänkar av marmor. Sällskapsdelen har murad öppen-spis, burspråk ut mot havet och flera utgångar till det stora trädäck som omger huset där också en murad öppen-spis finns. Innanför sällskapsdelen finns en sovrumsavdelning med hall, inbyggda garderober, två sovrum samt badrum med inbyggt badkar från Villeroy & Boch, duschhörna med dörrar i härdat glas, dubbla handfat och vägghängd wc samt handuksvärmare. Vid hallen finns ingång till master bedroom med härlig utsikt, hall med garderober och ytterligare ett generöst helkaklat badrum med dubbla handfat, inbyggt badkar från Villeroy & Boch, vägghängd wc och duschhörna med härdat glas. Bortre delen av hallen har ett sovrum och ett helkaklat badrum med handfat, vägghängd wc och dusch med väggar i härdat glas. Tvättstuga med groventré, vitt kakel på väggar och vit sten på golvet. Gott om förvaring och bra utrustat med dubbla tvättmaskiner, torkskåp och extra kyl/frys. Innanför finns trivsam bastuavdelning med runt aggregat och duschrum med handfat. Denna del av huset inrymmer praktiskt och lättöverskådligt teknikrum med 3 stycken 300 - 500 liters tankar anslutna till modern avsaltningsanläggning från Afflux. Manöverpanel för reningsverk. Bergvärmepump och extra varmvattenberedare. Vid teknikrummet finns en utgång mot havet. Övre plan nås från trappa vid köket och erbjuder ett sällskapsrum med stort bågformat fönster. Två sovrum med takfönster och ett helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc och handfat. Huset har genomgående vackra snickerier, bröstpaneler, ekparkett, infälld belysning samt vattenburen golvvärme på entréplanet samt oljefyllda radiatorer på övre plan.

Gästhuset om 4 r o k ligger placerat som en flygel till huvudbyggnaden ner mot havet och är uppfört i 1 ½ plan. Hall med stengolv och trappa upp till övre plan och helt öppet in till trivsamt kök med matplats och utgång till däck via spröjsade pardörrar. Köket har bänkskivor av ek och är utrustat med spishäll med ugn och kyl/frys. Från hallen nås sovrum och helkaklat badrum med duschhörna i härdat glas, handuksvärmare, varmvattenberedare och spotlights i tak. Övre planet erbjuder två sovrum med takkupor, en liten hall med klädkammare. Huset har parkettgolv, paneler och oljefyllda radiatorer 

Bastun som omges av däck ligger med ett helt fantastiskt läge direkt vid bryggan och har faltak av furu, ett stort fönsterparti ut mot havet och spröjsade pardörrar. Trivsamt relaxrum med kyl, spishäll och öppet upp till nock. Helkaklat badrum med vägghängd wc, dusch, handfat och grå klinker. Bastun erbjuder både vedeldat och el. I anslutning finns brygga i vinkel och strandlinje med strand och klippor. Bastun har separat system med vattenburen golvvärme.

Till fastigheten hör vattenområde enligt jordabalken.  

På fastigheten finns möjlighet att uppföra komplementbyggnad om ca 30 kvm, på bergssidan bakom huvudbyggnaden.

Dubbelgarage med klinkergolv, kaklade väggar, indraget vatten samt diskho och varmvattenberedare samt ett förråd nedanför huvudbyggnaden som lätt kan byggas om till ytterligare ett gästhus och där kallvatten finns indraget. 

Fastigheten har enskilt vatten och avlopp bestående av avsaltningsanläggning från Afflux med hög kapacitet och speciellt anpassat för det vatten som finns i Östersjön och högklassigt biokemiskt minireningsverk från Graf som svarar mot dom högt ställda krav som finns idag på ett enskilt avlopp. Samtliga kallvattenledningar har temostatstyrda värmekablar för året runt boende. 

Fastigheten ute på Vindö är helt nyuppförd och ligger med det i särklass bästa läget i hela Stockholms skärgård. Här finns bilväg ända fram, det oslagbara västerläget och en byggnation där allt smakfullt anpassats till den omgivande miljön och den låglänta strandlinjen med både klippor och sandstrand. Här finns allt man kan önska sig och helt oslagbart solläge från morgon till att solen går ner över Älgöfjärden. Mot den bakgrunden förstår var och en som letat ett sjöställe med högt ställda krav att detta är ett tillfälle som sällan återkommer. 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Tranviksvägen 39,
    139 74 Djurhamn
  • Pris:
    55 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    TRANVIK 1:42
  • Tomtarea:
    2560 Kvm
  • Boarea:
    320 Kvm
  • Biarea:
    40 Kvm
  • Antal rum:
    11 rum & kök
  • Antal sovrum:
    9
  • Byggnadsår:
    2019/2020
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Värmdö
  • Område:
    Vindö - Värmdö
  • Församling:
    Djurö, Möja och Nämdö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk ventilation med termostatstyrning
  • Tv- och internetutbud:
    Boxer. Förberett för fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Fritidshus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 900 000 kr
  • Byggnad:
    2 500 000 kr
  • Tomt:
    5 400 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Övrigt:
    4 167 kr/mån
  • Totalt:
    4 167 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut
    Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:1 (Tranvik-Fjällsviksvägen samfällighetsförening)
  • Inteckningar
  • Totalt:
    275 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.