Familjevilla i hög klass med vidsträckt utsikt i Brevik

  • Trädgårdsvägen 36
  • Lidingö
  • 382+84 kvm
  • 9 rum och kök
  • 27 500 000 kr /bud
  • Lidingö
  • 382+84 kvm
  • 27 500 000 kr /bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Sön 20/1 & Sön 27/1 Visningsanmälan

Beskrivning

Högt och fritt belägen med vidsträckt utsikt finns denna vackra familjevilla som nyligen har genomgått en totalrenovering av mycket hög klass. Elegant villa i 20-talsklassicism med en magnifik terrass i söderläge och ett fantastiskt ljus från fönster i alla väderstreck. Ett representativt hem med många originaldetaljer bevarade, perfekt för både familj och sällskapsliv. Villan disponerar totalt 466 kvm, varav boyta 382 kvm och omfattar två plan samt souterrängvåning och vind. Generöst sällskapsrum med öppen spis och utgång till terrass, exklusivt kök med köksingång samt gästwc. Det övre planet har fyra sovrum, flera med franska balkonger och master bedroom med en walk-in-closet och master bathroom. Möblerbar hall samt ytterligare ett badrum. Souterrängplan med flera allrum, arbetsrum/gästrum, spaavdelning med bastu, dusch samt gästwc. Tvättstuga samt stora förvaringsrum. Groventré med utmärkta garderobslösningar, perfekt för en familjs vardagsliv. Uppvuxen trädgårdstomt samt garage. Naturskönt med närhet till bad och båtliv som skolor, natur och kommunikationer.


ENTRÉPLAN

Representativ entré genom en generös hall med kapprum. Garderobsvägg med spegeldörrar. Stort fönster för fint ljusinsläpp och på golv klinker i grått. Intill hall kaklad gästwc med klinker i grått. Kommod i grått från Miller, bänkskiva i Carraramarmor med handfat i vitt porslin. Badrumsskåp, spegel med infälld belysning. Handduksvärmare/element, vattenburen värme. Vägghängd wc.

Villan öppnas upp av en inre möblerbar hall med fiskbensmönstrad ekparkett och spotlights i tak. Genom glasdörrar nås ett allrum med spröjsade fönster och tidsenliga fönsterbänkar i marmor. På golv fiskbensmönstrad ekparkett. Vacker utsikt över ängen och allén med ekar. 

Ett större sällskapsrum med fönster i flera väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fönsterdörrar med utgång till stor terrass i sydvästläge. Härifrån naturskön och vidsträckt utsikt över landskap med ängar och ekar. I sällskapsrummet plats för flera soffgrupper och utmärkt för stora familjesammankomster. Tidsenliga detaljer med fina snickerier, öppen spis med en platta av carraramarmor på golv samt mönstrat ekgolv.

Kök

Platsbyggt lantkök från Vedum med snickerier i en sober varmgrå ton. Generös köksö med bänkskiva i Silestone, användbar både som arbetsbänk och plats att sitta vid. Matplats för ca tio personer och en separat köksingång med blyinfattat fönster. Bänkskiva i Silestone med inbyggd diskho i rostfritt. Kakel ovan på vägg med rektangulära vita plattor. Maskinell utrustning från Gaggenau som spis med induktionshäll, mikrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin. Kyl/frys från Siemens. Fläkt från Fjäråskupan. Skafferi med inbyggd belysning. Ekparkett på golv.

ÖVRE PLAN

En bred trappa i ek leder till det övre planet och halvvägs upp finns ett charmigt sovrum med fönsterkupa och snedtak. Inbyggt skrivbord och ekparkett på golv. Möblerbar hall med en platsbyggd bänk.

Ytterligare tre sovrum på det övre planet varav flera har franska balkonger och med vidsträckt utsikt över omgivningen. Sovrummen har tidsenliga detaljer som stora fönster, vackra bänkskivor i marmor och fiskbensmönstrad ekparkett på golv. I hallen finns två inbyggda garderober samt ett stort förråd under trappan.

Master bedroom har dubbla fönster med franska balkonger. Walk in closet med mörk skåpsinredning och rummet disponerades tidigare som sovrum.

Badrum

Master bathroom med klinker i grått, elburen värme och kakel i enhetlig design. Kommod i grått från Miller med handfat i vitt porslin. Vägghängd wc. Dusch med duschdörr i glas. Handduksvärmare, elburen. 

Ytterligare ett badrum på detta plan i enhetlig design med klinker, elburen värme och kakel i grått. Dubbla handfat och kommod från Miller samt spegel med infälld belysning. Vägghängd wc samt dusch med glasdörr. Handduksvärmare, elburen. 

VIND

Vind med stora förvaringsutrymmen.

SOUTERRÄNGPLAN

Inredd källare med tvättstuga och med skåpsinredning i grått. Tvättmaskin och torkumlare från Miele samt torkskåp, Nimo. Allrum intill tvättstugan med dörr ut till trädgården. Arbetsrum/gästrum med klinker på golv i grått, vattenburen värme. Sällskapsrum, även här med utgång till trädgården och med bågformade stora fönster. Spaavdelning med bastu och dusch. Klinker i grått med vattenburen golvvärme. Handduksvärmare, elburen.

Gästwc med kakel i vitt på vägg, vägghängd wc och handfat i vitt porslin. Groventré med  platsbyggda garderober för god förvaring av idrottskläder och ytterkläder. 

Villan är enligt fastighetsregistret registrerad som boarea 316 kvm och biarea 98 kvm. Se ny uppmätning under fakta. 

Området

Brevik är mycket attraktivt beläget på Lidingö med nära till Breviksbadet, Breviks båthamn, Långängens naturvårdsområde som till Breviks Centrum. Närhet till Käppala skola, Futuraskolan International, flera förskolor och till Lidingöbanan och Breviks station.

Brevik tillhörde några av de första större lantbruksgårdar som etablerades på Lidingö tidigt 1300-tal. I slutet av 1400-talet blev hela Lidingö en del av Djursholms gods som styrdes av släkten Banér.1906 började Lidingö villastäder uppföras av olika tomtbolag runt om på Lidingö. Brevik är ett av de mest villatäta områdena på Lidingö och uppvisar en blandning av gamla större 1920-talsvillor som restaurerats, men också villor från 1960-talet och framåt.

 

Urval av åtgärder under 2017 och 2018:
Helt ny el i hela huset med jordfelsbrytare. LED-spottar. Fiberanslutning. En wifi-sändare per våning, totalt 3. Datakabel dragen till TV.

Allt avlopp är bytt ovanför plattan. Avlopp i plattan är filmad och brister åtgärdade. Luftning som går genom vinden är gamla stammar. Nytt avlopp grävt in från gata till hus.

Vattendragning är bytt. Vattendragningar i plattan är bortkopplade. Nytt vatten in från kommun till mätare.
Huset är dränerat. Isodrän. Helt ny dagvatten.

Installerat bergvärme, Nibe 1145 på17 kW panna + Nibe 300 liter varmvattensberedare, 2 borrhål på ca 200 meter vardera.

Byte av ca 70% av radiatorerna samt komplettering. Ny ventilation installerades; ett till och frånluftsaggregat med värmeåtervinning i merparten av fastigheten samt mekanisk ventilation med tilluft utifrån delar av fastigheten.

Yale doorman på huvud- och groventré. Verisure inbrotts och brandlarm.

Köket byggdes om, gästtoaletten på entréplanet, två duschrum på det övre planet, badrum samt bastu i souterrängplanet. Ny tvättstuga och maskiner. Torkskåp, tvättmaskin och torktumlare. Groventrén har det byggts garderober för jackor och skor.

Översyn gjordes av yttertak. Alla fönster målades om på alla sidor. Plåtarbeten på yttertaket sågs över och målades efter behov. Viss översyn gjordes av fasaden. Översyn av grundmur/ hussockel samt av utvändig målning. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Trädgårdsvägen 36,
    181 65 Lidingö
  • Pris:
    27 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    Havren 8
  • Tomtarea:
    1488 Kvm
  • Boarea:
    382 Kvm
  • Biarea:
    84 Kvm
  • Garage:
    32 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum och kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1929 tillbyggnad från 1979
  • Byggnadstyp:
    Treplansvilla varav ett med souterrängvåning
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Lidingö
  • Församling:
    Lidingö
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä äldre delen och lättbetong i den tillbyggda delen. (bedömt)
  • Bjälklag:
    Entré och övre planet av trä och i souterrängplanet av betong. (bedömt)
  • Grundläggning:
    Grundsulor med mellangjutna betonggolv i den äldre delen och i den tillbyggda delen en betongplatta på mark.
  • Grundmur:
    Sten, betong, tegel i den äldre delen och tillbyggda delen av lättbetong. (bedömt)
  • Fönster:
    Kopplade tvåglasfönster, treglasisolerglasfönster, tvåglasisolerglasfönster samt englasfönster.
  • Ventilation:
    Till- och frånluftsaggregat med värmeåtervinning i merparten av fastigheten samt mekanisk ventilation med tilluft utifrån i delar av fastigheten.
  • Tv- och internetutbud:
    Fiberanslutning. En wifi-sändare per våning, totalt 3. Datakabel dragen till TV.
  • Uppvärmning:
    Bergvärme, • Nibe 1145-17 kW panna + Nibe 300 liter varmvatten. 2 borrhåll på 200 m vardera
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    11 000 000 kr
  • Byggnad:
    5 200 000 kr
  • Tomt:
    5 800 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    4 998 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    453 kr/mån
  • Försäkring:
    1 196 kr/mån
  • Övrigt:
    347 kr/mån
  • Totalt:
    6 995 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 300 000 kr
  • Fördelat på:
    13 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Karta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.