Strandnära läge med brygga och magnifik utsikt över hamninloppet och Mysingen

  • Trädgårdsgatan 10
  • Nynäshamn
  • 300+40 kvm
  • Nynäshamn
  • 300+40 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Strandtomt med ett lugnt och havsnära läge, endast 30 minuter med bil från Stockholm, i den omistligt vackra villastaden Trehörningen. Ståtlig och gedigen sekelskiftesvilla från 1900-talets början med strålande utsikt mot gästhamnen, båthusen på Bedarön, Mysingen och det sjudande båtlivet. Till fastigheten hör del i brygga med båtplats, badhus och sandstrand.

Huset, som har en genomgående planlösning med magnifik havsutsikt från 8 av de 11 rummen bevarar en rad ursprungsdetaljer och välkomnar med generös hall, svängd trappa upp till övre plan och blyinfattat fönster som skänker vackert ljus in i hallen. Hallen har härlig rymd, helkaklad gäst-wc och pardörrar med spröjsade fönster in till vardagsrum och ingång till kök via kapprum. Från hallen nås även bibliotek med fönster och öppen spis samt öppning med spröjsade pardörrar in mot matsal. I fil med biblioteket ligger matsal och blomsterrum med härlig utsikt ner mot havet. Det stora, ljusa sällskapsrummet som har plats för flygel och soffgrupp har ett stort spröjsat fönsterparti och dörr mot glasveranda, matsal och blomsterrum. Genomgående parkett. Innanför sällskapsrummet ligger matrum. Via kapprum och matrum nås ett trevligt, stort lantkök med gott om skåp, träinredning, liten matplats, diskmaskin, fläkt, spis med 2 ugnar och kyl/frys. Vid köket finns en mindre hall med utgång till trädgården och altan med trädäck, klädkammare och nedgång till källare. Övre våningsplanet bjuder på hänförande utsikter i de flesta rum. Stort allrum med bra ljusinsläpp och fina fönster. Innanför finns arbetsrum/sovrum med inbyggd garderob. Via pardörrar i spröjsat glashantverk kommer man in till stor hall med garderober och två klädkammare. Därifrån finns ingång till helkaklat badrum med jacuzzi, wc, dubbla handfat, tvättmaskin, torktumlare, duschhörna och golvvärme. Från hallen nås två sovrum, varav det större har utgång till loggia/balkong mot havet. Där kan man sitta och njuta av att se vackra segelbåtar eller Waxholmsbåten på väg ut med sommargäster till någon idyllisk skärgårdsö. Innanför allrummet finns ytterligare ett sovrum med separat duschrum och en mindre helkaklad wc med handfat, garderober. Vidare finns här uppgång till vindsutrymme med litet sovrum och utmärkta förvaringsutrymmen. Källaren med väggar i betong har gjutna golv och erbjuder bra med förvaring och pannrum med äldre oljepanna.  

Genom en servitutsupplåtelse för de fem fastigheterna Sundet 18 och 36-39, finns rätt till gemensam privat brygga, båtplats för motorbåt, badhus och strandområde. Bryggan ligger 10 meter från tomtgränsen och erbjuder även långgrund sandstrand.

Trädgården är vackert anlagd med parkkaraktär och plana ytor för lek och spring och har träd som skyddar mot insyn, vackra rhododendron, fruktträd, gullregn och boulebana.

Trehörningen, som är en vacker ö med broförbindelse, bebyggdes huvudsakligen i början av 1900-talet och har karaktären av en typisk villastad och som i stor utsträckning är väl bevarad. De flesta husen var från början sommarvillor för välbärgade stockholmare, som sökte sig till havsbandet, men idag bebos husen året om. På bekvämt promenadavstånd från fastigheten nås inte bara det välkända spa-hotellet Nynäs Havsbad, utan också tåget och direktbussar in till Stockholm. Även skola, centrum med butiker och kommunal service samt gästhamnen med mysiga restauranger, butiker och rökeri, nås med en enkel promenad. För den som vill åka vidare ut i Stockholms skärgård till pärlor som Utö, Nåttarö och Sandhamn, kan härifrån ta Waxholmsbåten. Den vackra vägsträckan Strandvägen bortanför fastigheten, ut mot öppet hav, är verkligen som gjord för morgonpromenaden eller joggingrundan. Den byggdes ursprungligen till OS 1912 för att besökarna skulle kunna följa kappseglingarna ute till havs. 

För den båtintresserade finns allt inpå knuten och båtklubben NSS i Trehörningsviken erbjuder både kappsegling, vinteruppläggning och bryggplatser för större båtar.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Trädgårdsgatan 10,
    149 34 Nynäshamn
  • Fast.beteckning:
    SUNDET 18
  • Tomtarea:
    2235 Kvm
  • Biarea:
    40 Kvm
  • Boarea:
    300 Kvm
  • Byggnadsår:
    1900
  • Byggnadstyp:
    2,5 plans hus med källare
  • Kommun:
    Nynäshamn
  • Område:
    Nynäshamn
  • Församling:
    Nynäshamn
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Grundsulor
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Oljepanna
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 952 000 kr
  • Byggnad:
    3 300 000 kr
  • Tomt:
    3 652 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    4 167 kr/mån
  • El:
    1 000 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    667 kr/mån
  • Samfällighet:
    83 kr/mån
  • Renhållning:
    142 kr/mån
  • Försäkring:
    1 167 kr/mån
  • Totalt:
    7 225 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut brygga
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 118 982 kr
  • Fördelat på:
    8 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
NEDRE PLANÖVRE PLANKÄLLARE
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.