Arkitektritad villa med gästhus och med strand och hav som granne

  • Torekovgatan 5 / Kustvägen 13
  • Höganäs
  • 164+90 kvm
  • 5 rum & kök
  • 10 900 000 kr /Bud
  • Höganäs
  • 164+90 kvm
  • 10 900 000 kr /Bud
Beskrivning

Arkitektritad villa med gästhus på första parkett mot havet vilket ger fantastisk panoramautsikt från villans stora fönsterpartier liksom från ovanvåningens rymliga balkong och från den stora terrassen ovanpå gästhusets tak och inte minst från de från soliga uteplatserna i väster.

Villan är ombyggd, tillbyggd och totalrenoverad år 2001 och har bl a kök från SieMatic med maskinell utrustning från Gaggenau. Köket har öppen planlösning med matplats i tillbyggnad med stora fönsterpartier från golv till tak i tre väderstreck vilket inte endast ger ett skönt ljusinsläpp utan även härlig vy över Öresund, Danmark och hamnen.  Vardagsrummet är rejält i storlek och har tidigare varit tre rum, nu rymmer det både vardagsrumsdel, plats för matsalsmöblemang och biblioteksdel och i mitten finns en kakelugn. Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck varav de i väster och norr med utsikt över hav och hamn. Ytterligare en kakelugn finns i källarens allrum med plats för större fester och har tillhörande grovkök/förberedelsekök. På ovanvåningen har ett sovrum gjorts om till sällskapsrum och här njuter man också av utsikten, i takkupan finns stort fönsterparti med dubbla fönsterdörrar till balkong ovanpå tillbyggnaden för matplatsen. Allrummet intill har sundsutsikten via fransk balkong.

Det småspröjsade stora fönsterpartierna är genomgående för villan och ger villan dess karaktär och med småspröjsat fönsterparti från golv till tak även i gästhuset (med lika fin havsutsikt) blir villan tillsammans med gästhuset en attraktiv sammanhängande enhet som har uteplatser i olika nivåer i soligt västerläge mot havet. Gästhuset kan likväl användas som ateljé, kontor eller för t ex uthyrning. Även trädgårdssidan har uteplatser varav en under tak sammanbyggt med garage.

Läget är lugnt på hörntomt Kustvägen/Torekovgatan (tidigare adress Kustvägen 13) och fastigheten ligger ca 4 m över havsnivån. Till hamnen med restauranger är det ca 300 m och till Kvickbadets sandstrand ca 100 m och det är endast kort promenad till centrum med affärsutbud. Det går bussar kontinuerligt till bl a grannområdet Viken (promenad ca 5 km) och vidare till Helsingborg.

 

Rumsbeskrivning

- Entrévåning:

Samtliga golv av Italiensk klinker (Cellini Levigiato i storlek 45 x 45 cm) med vattenburen golvvärme (bergvärme).

HALL med blyinfattat fönster.

GÄSTTOALETT med handfat, wc och blyinfattat fönster.

KÖK MED MATPLATS med köksinredning från SieMatic med bänkskiva och stänkskydd i granit och maskinell utrustning bestående av: spishäll (Gaggenau 2001), fläkt (Gaggenau 2001), inbyggd varmluftsugn (Gaggenau 2001) och inbyggd mikrovågsugn (Gaggenau 2001), integrerad diskmaskin (Bosch 2018) samt kyl/frys med ismaskin och kallvatten utsida dörr (Electrolux 2018). Köket har öppen planlösning till matplats i utbyggnad med fönsterpartier från golv till tak i tre väderstreck samt med två fönsterdörrar, samtliga med havsutsikt. Köket har även fönster och utgång genom fönsterdörr till trädgård samt har delvis öppen planlösning med vardagsrum. Infällda spotlights i tak samt trappa ned till källarvåning och spiraltrappa upp till ovanvåning.

VARDAGSRUM OCH BIBLIOTEK med fönster i tre väderstreck varav ett stort fönsterparti i väster med havsutsikt och havsutsikt även från fönster i norr och fönsterdörren går till trädgård. Vardagsrummet är ombyggt från att vara tre rum till stort rymligt sällskapsrum med kakelugn centralt placerat i mitten av rummet. Vardagsrummet är delvis öppet till kök och matplats.

 

- Ovanvåning:

AC/Luftkonditionering installerat (2017).

SÄLLSKAPSRUM med fönster i två väderstreck varav en fransk balkong och ett stort fönsterparti i takkupa med spröjsade fönster och dubbla fönsterdörrar från golv till tak till balkong mot havet. Infällda spotlights i tak. Rummet har tidigare varit ytterligare ett sovrum.

ALLRUM med dubbla fönsterdörrar till fransk balkong mot havet.

ARBETSRUM med takkupa med fönster med utsikt över hav och hamn.

SOVRUM med fönster och stor klädkammare i intilliggande arbetsrum.

BADRUM med klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Badrumskommod (Bertoni Bagno) med dubbla handfat och matchande väggskåp, handdukstork samt dusch med transparant duschdörr, wc och bidé. Infällda spotlights i tak och takkupa med fönster.

 

- Källarvåning:

Källarvåningen har klinkergolv i samtliga rum varav vissa med vattenburen golvvärme. Källaren är omdränerad i samband med ombyggnad av villan, har luftkonditionering (2017) installerat och ytterväggar har inbyggd uppvärmning (Dry power 2001).

ALLRUM med vattenburen golvvärme och som används vid fest (tidigare två rum) med kakelugn (gas) och källarfönster i två olika väderstreck.

GROVKÖK OCH TVÄTT med u-format kök med maskinell utrustning bestående av: spishäll (Husqvarna), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Gaggenau), kyl och frys (båda Husqvarna) och tvättmaskin (Aristone). Källarfönster.

TOALETT med handfat och wc.

KONTOR med garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas samt ingång till bankvalv. Källarfönster.

INRE HALL med två garderobsväggar med skjutdörrar i spegelglas samt källarfönster.

MATKÄLLARE med väggfasta hyllor.

PANNRUM med bergvärmepump (IVT 2003) samt fönster.

FÖRRÅD.

 

Gästhus

Gästhus byggt med stor terrass på taket med havsutsikt. Mot gatan putsad fasad liksom villan och mot trädgård korsvirke.

Gästhuset består av ett rum med klinkergolv och har fönster i två väderstreck vara ett stort fönsterparti från golv till tak med utsikt över havet. Infällda spotlights i tak samt inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas och det finns pentry med spishäll, diskho samt kylskåp och badrum med dusch, badrumskommod med handfat, handdukstork, wc, bidé och fönster. 

 

Garage och parkering

Garage med plats för en bil och för förvaring och med fönster i två väderstreck. Automatisk portöppnare mot gata samt pardörrar till trädgård. På garageinfart finns plats för två bilar och i övrigt fri parkering på gatorna i området. Garaget har fönster i två väderstreck och har puts som villan mot gatan och korsvirke mot trädgård.

 

Tomt och trädgård

Tomten har flera markstenbelagda uteplatser varav två framför huset i väster med havsutsikt, en terrass ovanpå gästhus också med havsutsikt och stor markstenbelagd uteplats på innegård som vid garage är delvis under tak (uteplats även på balkong på ovanvåning också med havsutsikt). I övrigt finns gräsmatta och rabatter med blommor, buskar och träd.

 

Övrigt

Villan ligger fyra meter över havsnivå.

Villan är ombyggd och totalrenoverad år 2001. Arkitektbyrå Sten Samuelsson/Peder Lindblad i Lund. Byggmästare Rune Larsson Bygg, Höganäs.

Larm är installerat (Sector 2020).

AC /luftkonditionering på ovanvåning och i källarvåning installerat (Panasonic 2017).

Centraldammsugare är installerat (Allaway).

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Torekovgatan 5 / Kustvägen 13,
    263 32 Höganäs
  • Pris:
    10 900 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    NÄRDINGEN 13
  • Boarea:
    164 Kvm
  • Biarea:
    90 Kvm
  • Tomtarea:
    599 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Byggnadsår:
    1959, 2001
  • Byggnadsår kommentar:
    Ombyggd och renoverad år 2001
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Höganäs
  • Område:
    Höganäs
  • Församling:
    Höganäs
  • Fasad:
    Puts (STO), koppar
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas (Velfac)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber och TV-antenn (2017)
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump (IVT 2003)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 156 000 kr
  • Byggnad:
    2 428 000 kr
  • Tomt:
    1 728 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 083 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    558 kr/mån
  • Renhållning:
    199 kr/mån
  • Totalt:
    2 840 kr/mån
  • Kommentar:
    Uppvärmning sker med bergvärme, i värmekostnaden ingår hushållsel. Driftkostnad är ungefärlig och enligt ägare, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 750 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.