70+2 kvm nyproduktion med 4 kvm terrass på bästa adress i Birkastan

  • Tomtebogatan 11
  • Vasastan
  • 70+2 kvm
  • 3 rum och kök
  • 2 698 kr/mån
  • Vasastan
  • 70+2 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkomna till detta fantastiskt spännande projekt på en av Vasastans mest attraktiva adresser. Här bygger Celon om en hel innergårdsfastighet som tidigare varit en industribyggnad från sekelskiftet. Celon är specialister på fastighetsomvandling av denna karaktär.

Hela projektet innefattar tio nya bostadsrätter varav 4 redan är sålda. I detta läge bjuder vi nu ut ytterligare 5 av dessa lägenheter till försäljning.  

Här möts du av riktigt häftig design med öppna moderna planlösningar med yteffektiva sovrum och rymliga lyxiga badrum. Det som slår en när man kommer in i fastigheten är takhöjden och de höga fönsterpartierna. 

Preliminärt kan tillträde ske dec/jan.

BOSTÄDER TILL SALU I PROJEKTET
2,5:a 67 kvm (lghtsnr 26) med balkong -  avgift ca 2550 kr
Lägenheten på våning 1 har en mycket attraktiv och spännande planlösning med möjlighet att använda som antingen en spatiös tvåa eller en yteffektiv trea. Fantastisk takhöjd om ca 3,2 m med välvda tak som ger lägenheten en riktigt härlig karaktär. De extraordinärt höga fönsterpartierna och balkongen skapar tillsammans en känsla av ordentlig rymd 

4:a 96 kvm (lghtsnr 29) med ca 24 kvm terrass - avgift ca 3648 kr
Denna lägenhet är mycket yteffektiv med hela tre sovrum varav ett mycket lyxigt Master Bedroom med walk-through-closet samt badrum en suite. Bra placerat separat duschrum. Kök integrerat med vardagsrum där terrassen i karaktär av en English Garden utanför; blir som ett extra rum under sommarhalvåret. Terrassen är ca 24 kvm. Generös takhöjd om ca 2,8 m.

4:a 96 kvm (lghtsnr 30) med ca 16 kvm terrass - avgift ca 3648 kr
Även denna lägenhet med sällsynt bra planlösning. Tre sovrum varav ett härligt Master Bedrom med rymlig klädkammare och badrum en suite. Terrassen ger även här en magisk inramning till denna fantastiska 4:a. Terrassen är ca 16 kvm. Generös takhöjd om ca 2,8 m.

3:a Vind 70 kvm (lghtsnr 31) med ca 4 kvm terrass - avgift ca 2698 kr
Härlig vind med spännande planlösning högt i tak och härligt ljusflöde från ett flertal takfönster. Yteffektiv trea med stort Master Bedroom och lyxigt och stort badrum i högsta klass. Kök och Vardagsrum i öppen planlösning med utgång till terrass. Terassen är ca 4 kvm. Nockhöjd om ca 3,6 m.

3,5:a Vind 83 kvm + 3 kvm (lghtsnr 32) med ca 4 kvm terrass - avgift ca 3154 kr
Denna våning har en flexibel planslösning och fungerar bra som en trea med arbetsrum eller för den som söker det där sista sovrummet så är det möjligt att nyttja denna vindsvåning som en mycket effektiv fyra rummare. Terrassen är ca 4 kvm. Härlig rymd med en nockhöjd om ca 3,6 m.

Föreningen

Brf Elda med Kärlek bildades 2009. Antal BR-lägenheter 32 st inklusive de nyproducerade 10 lägenheterna. Utöver boende finns hr 1 lokal uthyrd i källarplanet. Ytterligare 1-2 lokaler färdigställs för uthyrning i källarplanet under 2015/2016. Föreningen äger marken där fastigheten står.

EKONOMI
Avgiftsförändringar för medlemmarna är ej aktuellt.

INTERNET OCH TV
Leverantör av kabel-tv och bredband är Comhem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren såväl som lägenheternas förråd. För framtiden är en bastu/spaavdelning planerad i källarplan med närliggande relax.

RENOVERING & UNDERHÅLL
Byte av fasad genomfördes på gathuset under 2010.
Installation av säkerhetsdörrar 2011.
Vindsbyggnation 2012.
Fönster renoverades under 2012.
Hiss och trapphusrenovering samt ny port 2013.
Gårdsrenovering 2014.
Ytterligare fönsterrenovering 2016. I övrigt se föreninges senaste årsredovisning.
Föreningslokal med bastu/spa planeras att byggas i föreningen.
Alla stammar, el, vattenledningar och avlopp i fastigheten är utbytta.
Tvättstugan är nyrenoverad. Fjärrvärmecentralen är ny. Taket på både gat- och gårdshus har lagts om. Entré och trapphus målas om. Omputsning av fasad på gårdshuset genomförs i samband med att gårdshusets förädling.

MEDLEMSKAP
Föreningens stadgar kräver ej att ägaren ska vara mantalsskriven på adressen men om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap. Juridisk person godkänns ej.
Överlåtelseavgift betalas av köpare max 2,5% av ett basbelopp. Pantsättningsavgift betalas av köpare max 1 % av ett basbelopp per pant.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Tomtebogatan 11,
    113 39 Stockholm
  • Avgift:
    2 698 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Boarea:
    70 Kvm
  • Biarea:
    2 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    3
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan
  • Församling:
    S:t Matteus
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    31
  • Förening
  • Namn:
    Brf Elda med Kärlek
  • Org.nr:
    769604-3434
  • Kontakt:
    Maria Good
  • Telefon:
    076-816 50 58
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    300 kr/mån
  • Försäkring:
    135 kr/mån
  • Totalt:
    435 kr/mån
Mer fakta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.