Magnifik havsutsikt i ett av västkustens mest eftertraktade lägen

  • Tjörnekalv Laustevägen 67
  • 107 kvm
  • 5 rum & kök
  • 14 500 000 kr kr / bud
  • 107 kvm
  • 14 500 000 kr kr / bud
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning

Fastigheten ligger på en mycket unik tomt med underbart läge med fri havsutsikt över Marstrand, Åstol och yttre skärgården. Från berget alldeles utanför altanen syns Pater Noster i horisonten.
Här bor man lugnt och avskilt med vackra berghällar där ljungen frodas som närmaste granne och med en nylagd altan om hela ca 220 kvm som löper runt huset från vilken man har full koll på havets skådespel.

Fastigheten ligger vid Tjörns sydspets på Tjörnekalv med sina höga klippor mot sydväst och en skyddade hamn mot  Kalvesund. Här finns givetvis de klassiska Västkust klipporna men bakom bergen korsas ön av gröna dalgångar och en härlig lummig miljö.
Ordet kalv kom ifrån den "lilla" ön intill den stora ön, Tjörn. Det har funnits bofasta på ön sedan 1500-talet och befolkningen var som störst under sillperioden 1750-1809. Då fanns det salterier och trankokerier på ön.

Huset är helrenoverat samt tillbyggt med exklusiva materialval. Renoverat invändigt med nytt kök och nytt badrum 2019. Stor nyanlagd altan runt huset på ca 220 kvadratmeter som gör att man har flera sittplatser att välja på så att man hela tiden kan välja plats efter att följa solen.

Husets privata läge och genuina direkta närhet till havet ger en härlig totalavkoppling i hjärtat av det marina livet. Inredningen är mycket smakfull skandinavisk ljust. Lättskött trädgård med en mycket vacker stig med natursten som leder upp till huset vilket smälter in den rogivande miljön kring huset.

Ett fint gästhus med en egen rymlig altan med utekök, även denna med havsutsikt samt ytterligare en stuga som idag används som förråd men som enkelt kan göras om till ytterligare ett gästhus för den som så önskar.

Tjörnekalvs hamnförening ansvarar för hamnen och strävar efter att varje fastighet ska ha tillgång till båtplats.
Med endast 10-15 minuters båttur tar du dig till flertal unika Naturöar för sol och bad och till pulserande Marstrand för restauranger, nattliv, butiker och segling.

Välkommen till detta högkvalitativa hus i en skön skärgårdsmiljö.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Tjörnekalv Laustevägen 67,
    471 41 Rönnäng
  • Pris:
    14 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    TJÖRNEKALV 1:104
  • Boarea:
    107 Kvm
  • Övrigt:
    23 Kvm
  • Tomtarea:
    1848 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Byggnadsår:
    1960
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggt 1969 och 2000
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Tjörn
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Aluminium
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund / plintar
  • Grundmur:
    Natursten / betonghålsten
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 067 000 kr
  • Byggnad:
    1 279 000 kr
  • Tomt:
    2 788 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    440 kr/mån
  • El:
    340 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    480 kr/mån
  • Sotning:
    40 kr/mån
  • Samfällighet:
    125 kr/mån
  • Renhållning:
    330 kr/mån
  • Försäkring:
    300 kr/mån
  • Totalt:
    2 055 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning TJÖRN TJÖRNEKALV GA:1
    Gemensamhetsanläggning TJÖRN TJÖRNEKALV GA:18
    Gemensamhetsanläggning TJÖRN TJÖRNEKALV GA:20
    Gemensamhetsanläggning TJÖRN TJÖRNEKALV GA:21
    Officialservitut va
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 100 658 kr
  • Fördelat på:
    8 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Länkar
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.