Roslagsidyll på egen udde med total avskildhet och fantastiska solnedgångar

  • Tisterudden 1
  • Rådmansö - Hattsundet
  • 112 kvm
  • 5 rum & kök
  • 10 900 000 kr /Bud
  • Rådmansö - Hattsundet
  • 112 kvm
  • 10 900 000 kr /Bud
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

I vacker Roslagsmiljö ligger  detta sjöställe med ypperligt nordvästläge ut över en udde och privacy så det förslår. Faluröd byggnation omgiven av havet, ståtliga enbuskar, vacker natur och gott om plana ytor för lek, spring och socialt umgänge.  

Huset välkomnar med stor altan och ingång till möblerbar veranda med trägolv, synliga bjälkar och fönster i tre vädersträck samt  vacker spegeldörr med glas in till hallen. Hallen har trappa upp till övervåning, ingång till badrum och liten klädkammare. Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, duschhörna, handfat och handuksvärmare samt varmvattenberedare och hydropress. Bortre delen av huset inrymmer  ett trevligt Tibrokök med matplats och utgång till altan mot entrésidan och fönster mot havet. Köket har gott om förvaring och är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, kyl/frys, mikrovågsugn och parkettgolv, Sällskapsdelen utgörs av ett rogivande matrum med stora fönster mot havet och allrum med öppen spis. Övre plan inrymmer en möblerbar hall / tv-rum med kamin samt tre sovrum, varav ett har separat förrådsdel i den s k kattvinden.

Huset renoverades och byggdes till under början av 2000-talet och har bevarade ursprungsdetaljer såsom spegeldörrar, pärlspont på väggar och vackra trägolv.  

På fastigheten finns en äldre lada med eftersatt underhåll, friggebod med gästrum och förrådsdel med plats för åkgräsklippare och jordkällare invid huvudbyggnaden. Bryggan ligger med perfekt kvällssoläge och erbjuder förutom segelbåtsdjup stort bryggdäck med plats för utemöbler och solstolar, Intill bryggan finns trappa ner till en liten sandstrand. 

Fastigheten har del i två gemensamhetsanläggningar. Lågarö GA:6 avser den enskilda vägen från Hattsundsvägen ner till vändplanen, ca 500 meter från fastigheten och förvaltas av Tisteruddens samfällighetsförening. Lågarö GA:11 avser Hattsundvägen och förvaltas av Lågarö-Hattsundets samfällighetsförening. Se även Lantmäteriets översiktskartor.

Fastigheten säljs delvis med inventarier och med s k friskrivningsklausul avseende fel och brister. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. 

Vägbeskrivning: Kör mot Norrtälje. Avfart Kapellskär. Tag vänster mot Södersvik. Tag vänster mot Lågarö. Tag vänster mot Hattsundet och fortsatt på grusvägen ca 1 km. Tag höger in på enskild skogsbilväg och passera vägbom. Efter ca 1,2 km tag vänster vid vändplan och fortsätt ca 400 meter ner till fastigheten på Tisterudden.    

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Tisterudden 1,
    761 94 Norrtälje
  • Pris:
    10 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    LÅGARÖ 27:1
  • Tomtarea:
    4300 Kvm
  • Boarea:
    112 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1909
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Norrtälje
  • Område:
    Rådmansö - Hattsundet
  • Församling:
    Rådmansö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Borrad brunn (ca 90 meter). 3-kammarbrunn med infiltration
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 475 000 kr
  • Byggnad:
    1 197 000 kr
  • Tomt:
    4 278 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 667 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    92 kr/mån
  • Samfällighet:
    138 kr/mån
  • Renhållning:
    164 kr/mån
  • Försäkring:
    316 kr/mån
  • Totalt:
    2 376 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE LÅGARÖ GA:6
    Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE LÅGARÖ GA:11
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 400 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.