Charmiga "Timmermansgården" anno 1850 (senare tillbyggd vinkel) med ca 150 m till stranden

  • Timmermansgatan 15
  • Råå - Helsingborg
  • 185+47 kvm
  • 6 rum och kök
  • 8 300 000 kr /Bud
  • Råå - Helsingborg
  • 185+47 kvm
  • 8 300 000 kr /Bud
Beskrivning

Charmiga Timmermansgården i korsvirke anno 1850 är belägen ca 150 m från strand med havsbad på pittoreska Råå och på liten lugn gata mitt i gamla byn. Timmermansgården har inte bara en charmig utsida utan även insidan har mycket charm, här finns bl a rum med öppet upp i taknock och synliga takbjälkar, breda plankgolv, blyinfattade fönster och öppen spis. Inte minst har konstnären Michael Garbov satt sin prägel på väggar genom att ha handmålat vissa och andra har tapeter i härliga färger, även detaljer som t ex vissa fönsterbänkar bär hans namn och är skapta utifrån tapetmönster. Den gamla korsvirkesvillan har blivit större än originalet under senare år genom matchande tillbyggnad i vinkel år 1974 som även har källardel.

Garage finns (snarare carport då vägg mot trädgård saknas) med plats för mindre bil. Ev finns möjlighet att även göra bostadsdel av ”garaget” som är i villans förlängning för ytterligare boarea, viktigt är dock att fasaden mot gatan har samma utseende som tidigare. Även om villan inte är med i bevarandeprogrammet för Råå som särskilt värdefull bebyggelse ska utseendet mot gatan ej förändras. Annars kanske vinden ovanpå äldre delen kan inredas till sovloft dvs om det finns behov för ytterligare sängplatser.

Både villan och tomten är relativt stora för att vara på Råå och trädgården är fantastiskt välskött med gräsmatta och välplanerade fina rabatter med vackra växter efter säsong vilket ger blomning vår, sommar och höst. Här finns också ett fristående uterum med en helglasad vägg med fönsterpardörrar, väl använt som extrarum från maj till oktober. Uterummet har även en förrådsdel/trädgårdsskjul i sin förlängning.

Det gamla pittoreska fiskeläget Råå ligger ca 15 minuter med bil från Helsingborgs centrum och det går bussar frekvent. Förutom närheten till strand och hav finns det i byn mysiga restauranger, caféer och trevliga små butiker. Stormarknad med bl a ICA Maxi, Systembolaget och Apotek finns strax utanför den äldre byn på Landskronavägen.

 

Rumsbeskrivning

- Entrévåning:

HALL med klinkergolv och synliga takbjälkar. En vägg med bänkskåp med handmålad marmorering (Michael Garbov) och dolt bakom skåplucka finns tvättmaskin. Trappa upp till ovanvåning och ned till källare samt två fönster och överljus ovan ytterdörr.

GÄSTTOALETT med klinkergolv, handfat och wc. Fönster.

KÖK MED MATPLATS med plankgolv målat i schackmönster och synliga takbjälkar. Köksinredning i u-form med äldre köksinredning (troligen 70-tal) och med möjlighet till att öppna upp mot matplats för mer öppen planlösning. Maskinell utrustning är spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl och frys samt diskmaskin (okänd funktion). Utgång genom altandörr med blyinfattat fönster till uteplats samt tre fönster, ett i köksdel, ett vid matplats och ett mindre på motsatt vägg.

MATSAL med parkettgolv och synliga takbjälkar samt målade väggar av Michael Garbov. Fyra fönster i två olika väderstreck.

BIBLIOTEK med målat plankgolv och platsbyggda bokhyllor. Fönster i två väderstreck. Genomgångsrum.

VARDAGSRUM med delvis plankgolv (extra breda) och delvis klinkergolv (tidigare stalldel i byggnaden) samt synliga bjälkar i tak. Öppen spis och dubbla fönsterdörrar till trädgård och pardörrar till gata. Fyra fönster i två olika väderstreck.

 

- Ovanvåning:

HALL med målat plankgolv och takkupa med viss sundsutsikt. Inbyggda garderober trappa ned till entrévåning.

SOVRUM med plankgolv och med öppet upp i taknock med synliga takbjälkar. Uppe vid nock ett blyinfattat trekantigt fönster, i övrigt takkupa med viss sundsutsikt och som har fönsterluckor.

SOVRUM med plankgolv och takkupa.

SOVRUM med plankgolv och öppet upp i taknock med synliga takbjälkar. Två fönster i gavel.

BADRUM med våtrumsmatta på golv. Duschkabin, badrumskommod med handfat, väggskåp och wc. Fönster.

TOALETT med våtrumsmatta på golv. Handfat, wc och fönster.

 

- Källarvåning:

Källarvåningen är i nya delen av villan byggd 1974 och har normal takhöjd.

RUM med linoleummatta på golv. Flera garderober samt ingång till mindre förråd och till matkällare. Trappa upp till entrévåning och två källarfönster. Genomgångsrum.

RUM med linoleummatta på golv. Garderober.

 

Garage

Integrerat i villan finns garage/carport för mindre bil med port mot gata men öppet mot trädgård. I garaget finns trappa upp till vind.

 

Tomt

Tomten är relativt stor för att ligga i gamla delen av Råå. Trädgården är mycket välskött och har gräsmatta och kullerstenbelagda uteplatser. Rabatterna är välplanerade med växter efter säsong vilket blomning vår, sommar och höst. Det finns ett fristående uterum (ca 17 kvm) med en helglasad vägg med fönsterpardörrar och i uterummets förlängning förråd/trädgårdsskjul. Till tomten mot gata är en järngrind med rosor, specialbeställd av tidigare ägare.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Timmermansgatan 15,
    252 70 Råå
  • Pris:
    8 300 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    RYTTAREN 12
  • Boarea:
    185 Kvm
  • Biarea:
    47 Kvm
  • Tomtarea:
    536 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1850, tillbyggd år 1974
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggd år 1974
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med delvis källare
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Råå - Helsingborg
  • Fasad:
    Puts och trä (korsvirke)
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare och platta på mark
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 796 000 kr
  • Byggnad:
    2 853 000 kr
  • Tomt:
    1 943 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 480 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    351 kr/mån
  • Renhållning:
    295 kr/mån
  • Totalt:
    3 127 kr/mån
  • Kommentar:
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Driftkostnad enligt ägarens uppgift, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer. Kostnad för försäkring tillkommer.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut område
  • Inteckningar
  • Totalt:
    275 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.