Internationell toppklass i Svalnäs

  • Svalnäs
  • Djursholm
  • 412+4 kvm
  • 12 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Djursholm
  • 412+4 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Välkommen till ett hem i nyskick med högsta internationella klass i fråga om såväl materialval som hantverksutförande.

På entréplanet finns generösa sällskapsutrymmen med vardagsrum och matsal i fil, båda med utgång till en 150 kvm stor insynskyddad uteplats som löper runt stora delar av huset vilket innebär sol från morgon till sena kväll. På entréplanet finns vidare ett stilsäkert kök med vitvaror i toppklass, grovkök, klädvårdsrum, gästrum med eget badrum, gäst-wc och sist men inte minst en representativ entré med väl tilltagen platsbyggd förvaring.

En trappa upp finner vi hemmets privata del med sammanlagt fyra sovrum. Master bedroom har utgång till en egen terrass med morgonsol, en större och en mindre walk-in-closet samt eget badrum med såväl badkar som dubbeldusch. De tre övriga sovrummen på våningsplanet delar på ett eget badrum med dusch. Utöver sovrummen finns här ett arbetsrum och en rymlig trapphall med läshörna och öppen spis.

Längst upp i huset hittar vi det inredda vindsplanet med sex stycken takkupor och tak till nock, vilket innebär fyra meters takhöjd. Här finns idag ett rejält allrum samt ett sovrum med eget badrum. Allrummet kan med fördel delas upp i två rum.

Den över 2000 kvm stora trädgården är helt insynskyddad och har en 1250 kvm stor gräsmatta med nytt bevattningsgssytem och plats för en framtida pool med bästa solläge. El och vatten finns framdraget för såväl pool, poolhus som dubbelgarage. För garaget finns ett nyutfärdat bygglov. Naturligtvis finns även laddstation för robotgräsklippare och laddstation för elbil.

För ökad trygghet finns övervakningskameror monterade i takfoten i husets fyra hörn samt en CCTV-kamera med ringklocka monterad vid entrén, som kopplas till mobilen via en app.

Detta är ett på alla sätt fantastiskt boende med närhet till såväl Djursholms golfklubb som Värtans vatten.

 

Område

Djursholm är beläget vid Stora och Lilla Värtan. Grundades 1889, tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen utformades i början av år 1907 av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes ursprungligen i början på 1500-talet och tillhörde under lång tid släkten Banér. Under 1800-talet hade Djursholm flera olika ägare, bland den Gustaf Fredrik Wirsén.

Dåtidens främsta arkitekter som Ragnar Östberg, Fredrik Liljekvist, Ferdinand Boberg, Torben Grut, Carl Westman, Ivar Tengbom, Kasper Salin och senare Gunnar Asplund har ritat hus i många olika stilarter. Henrik Palme grundade bolaget Djursholms AB och började arbetet med att bygga upp den nya villastaden, präglad av sitt sjö- och naturnära läge. Han förverkligade önskan om en villastad med närhet till naturen och ett rikt friluftsliv. Många rika kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow, Verner von Heidenstam och Viktor Rydberg, den senare givit namn åt Viktor Rydberg-Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholmen som hämtats ur hans bok ” Fädrens gudasaga”.  Idrotter som golf, ridning, fotboll, tennis, segling som attraktiva skolor som Viktor Rydberg Djursholm. Närhet till Stockholm genom Roslagsbanan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Svalnäs,
  • Fast.beteckning:
    MAGNE 2
  • Boarea:
    412 Kvm
  • Biarea:
    4 Kvm
  • Övrigt:
    23 Kvm
  • Tomtarea:
    2045 Kvm
  • Antal rum:
    12 rum & kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1946
  • Byggnadsår kommentar:
    Om- och tillbyggt till nyskick 2018-2019 (Nytt taxeringsvärde kommer inom kort)
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med inredd vind
  • Kommun:
    Danderyd
  • Område:
    Djursholm
  • Församling:
    Danderyd
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    83 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    12 679 000 kr
  • Byggnad:
    4 479 000 kr
  • Tomt:
    8 200 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 300 kr/mån
  • El:
    950 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    750 kr/mån
  • Renhållning:
    250 kr/mån
  • Försäkring:
    2 400 kr/mån
  • Totalt:
    7 650 kr/mån
  • Kommentar:
    Driftskostnaderna är schablonberäknade
  • Inteckningar
  • Totalt:
    12 800 000 kr
  • Fördelat på:
    25 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.