Högt beläget funkishus med 3 lägenheter

  • Svalebogatan 3
  • Kungsladugård
  • 277+51 kvm
  • 14 rum & kök
  • 12 000 000 kr / bud
  • Kungsladugård
  • 277+51 kvm
  • 12 000 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Nu finns tillfälle att köpa ett stort parhus med goda hyresintäkter och väldigt många möjligheter i Kungsladugård. Huset är också perfekt för den stora familjen eller som generationsboende. I natursköna omgivningar, inbäddad i grönska, ligger detta funkishus högt beläget utan insyn, granne med naturen.  Från huset har man en fantastisk utsikt över takåsar, Slottsskogen och Änggårdsbergen på framsidan och mot baksidan har man utsikt över Svaleboskogen. Huset är mycket gediget byggt med både stomme och bjälklag av betong och har en total area på 328 kvm, varav boarea 277 kvm.

Parkering

Boendeparkering på gatorna i området.

Uteplats

Våning 1:Stor trallbelagd uteplats i västerläge med utgång från köket.
Våning 2: Balkong i nordvästläge från vardagsrummet.

Tomt

Mycket lugnt belägen naturtomt på baksidan av huset i västerläge. Mot norr är tomten kuperad ner mot gatan.

Övrigt

Den andra delen av parhuset ägs av en bostadsrättsförening. De båda fastigheterna har var sin fjärrvärmeanläggning, men båda är monterade i grannfastigheten. Fastigheterna delar inkommande vatten. Kostnaden för vattnet delas 50/50.

Renoveringar

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1997.

2004 Renoverades fönstren på byggnaden.
2004 Målades fasader på byggnaden.
2017 Renoverades badrum på plan 1 och plan 2.
2018 Renoverades kök på vindsvåningen.

Närområdet

Här bor man i vackra kvarter med fin och blandad äldre bebyggelse. I stadsdelen Kungsladugård finns den största homogena landshövdingehusbebyggelsen och stadsplanen ligger dels under riksintresse samt i bevarandeprogrammet. Husen i stadsdelen är uppförda mellan 1916 och 1938. Kungsladugård består i huvudsak av två olika delar. Dels de täta kvarteren landshövdingehus i norr och även de öppna trädgårdskvarteren med villor och radhus i söder. Någon minuts promenad från huset finns Kungsladugårdsskolan F-6 och ytterligare ett par minuter bort finns Sannaskolan F-9. Även förskolor finns det gott om i området. I området kring Mariaplan ligger trevliga restauranger och caféer och fortsätter man därifrån längs Slottskogsgatan västerut, är man strax framme vid Klippan, med bl.a. färjeläger och restaurang Sjömagasinet. Tar man sig lite österut breder lummiga Slottskogen ut sig över sina 137 hektar, med både djurpark, Naturhistoriska museet, fina lekplatser och promenadvägar. På andra sidan Slottsskogen ligger Linné med allt var stadsdelen har att erbjuda.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Svalebogatan 3,
    414 75 Göteborg
  • Pris:
    12 000 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    KUNGSLADUGÅRD 60:1
  • Boarea:
    277 Kvm
  • Biarea:
    51 Kvm
  • Tomtarea:
    515 Kvm
  • Antal rum:
    14 rum & kök
  • Antal sovrum:
    8
  • Byggnadsår:
    1939
  • Byggnadstyp:
    3,5-planshus i suterräng
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Kungsladugård
  • Församling:
    Göteborgs Carl Johan
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag / mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Flerbostadsfastighet
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 140 000 kr
  • Byggnad:
    3 086 000 kr
  • Tomt:
    2 054 000 kr
  • År:
    2016
  • Kod:
    320
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 480 kr/mån
  • El:
    971 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    563 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    793 kr/mån
  • Övrigt:
    334 kr/mån
  • Totalt:
    6 307 kr/mån
  • Kommentar:
    Övrigt = fastighetsavgift 3 st lgh.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut ledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 100 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.