Magnifikt sekelskifte vid Strandvägen i skuldfri förening

  • Styrmansgatan 8, 1 tr
  • Östermalm
  • 129 kvm
  • 4 rum och kök
  • 2 389 kr/mån
  • Östermalm
  • 129 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Här ges möjligheten att förvärva en mycket vacker våning i klassiskt sekelskifte. Hörnvåning på Styrmansgatan med bevarade originaldetaljer som burspråk, pardörrar och elegant stuckatur. Högt i tak och öppna sällskapsytor med flera rum i fil, många fönster och fantastiskt ljusinsläpp. Våningen disponerar totalt 4 rum, varav matsalen med en magnifik kakelugn. Möblerbar hall, kök, badrum samt gästwc. Detta hem bjuder på all tidsenlig charm och är attraktivt beläget nära Djurgårdsbron. Representativ fastighet anno 1883 och skuldfri förening med dolda tillgångar. Visningssanmälan obligatorisk till mäklaren!

INTERIÖR

Stor möblerbar hall med god plats för avhängning i kapprummet. Hallen öppnar upp mot våningen och till de övriga rummen. Sällskapsrum med stora fönster mot Styrmansgatan och med generös takhöjd. Fantastisk stuckatur, takrosett och taköverstycken ovanför pardörrarna karaktäriserar detta rum och stora fönster för ett härligt ljusinsläpp. Djupa fönsternischer och fina snickerier i alla fönster och med tidsenliga fönstervred. På golv fiskbensmönstrad ekparkett. I sällskapsrummet finns plats för både soffgrupp och läshörna.

Genom pardörrar nås den eleganta matsalen med burspråk och många fönster. Hörnvåning med utsikt mot både Styrmansgatan och Riddargatan. Fin stuckatur, takrosett och magnifik kakelugn. Plats för matsalsbord och ett större middagssällskap. Rummet utmärks av dess ljus genom fönster med sol från flera väderstreck och det ger en härlig atmosfär när kvällssolen kommer in. På golv fiskbensmönstrad ekparkett. Bygglov har tidigare funnits för att göra en fransk balkong vid matsalen.

Våningen upplevs högt belägen för att vara på första våningsplanet och här ges en glimt mot Nybrovikens vatten och Strandvägen.

Pardörrar till rummet intill som idag fungerar som bibliotek. Förslagsvis kan detta delas upp till två mindre sovrum då det finns två fönster och två öppningar alternativt att ha det som ett sovrum. Stora fönster mot Riddargatan och också här fin stuckatur, höga golvsocklar och takrosett. Ekparkett på golv.

Sovrum med fönster mot Riddargatan och i vilsamt norrläge. Stuckatur, takrosett och fina snickerier. Garderobsvägg och på golv ekparkett.

Badrum

Genom hall nås badrummet, värmegolv med klinkers och kakel på vägg. Handfat med spegel ovan kommod och duschkabin, tidigare fanns det här ett badkar. Tvättmaskin. I hallen finns även en gästwc med dusch. Värmegolv med klinkers och kakel på vägg. Handfat på kommod och spegel ovan samt wc. I hallen utanför badrummet finns också ett praktiskt städskåp. 

Kök

Kök platsbyggt från snickeri med ljusa skåpsluckor. Maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Rostfri diskbänk och ovan kakel i blått. På golv linoleummatta. Matplats med stuckatur och fönster mot Styrmansgatan. Köket är väl disponerat i våningen  och av äldre karaktär.

 

Våningen disponerar ett källarförråd. 

 

Utförda renoveringar

Det finns en underhållsplan framtagen år 2014-12-22 som är för åren 2015-2029 och förslag för åtgärder räknas från rapportens datum. Byggnaden är uppförd 1883, moderniserad under 30-talet och med ombyggnad 1978. Då inreddes också vinden till bostadslägenheter. Sedan dess har utrustningen i värmecentralen bytts ut, balkonger monterats, fönster mot gatan målats om, del av yttertaket lagts om och gårdsbjälklagets tätskikt renoverats.

Åtgärder utifrån den rapporten är att putsen bedöms vara från ombyggnadsåret 1978 men är i tillfredställande skick. En renovering av fasaden bedöms ändå behöva utföras om 10-12 år. Taket är enligt uppgift omlagt 1978, ommålning rekommenderas utföras om ca 5 år, och föreslaget att utbytas om ca 15 år.

Fönster mot gatan har renoverats 2007/2008 och nästa underhåll behöver utföras om 5-6 år på fönster i västerfasaden och om ytterligare 3 år på nordfasaden.

Avloppsstammar i stor omfattning från 1978, men både äldre men också senare utbytta delar finns. Stamspolning för ett par år sedan. I samband med att badrum renoveras bör löpande undersökas om avlopp partiellt kan bytas ut. Ett generellt utbyte av avloppen är statistiskt aktuellt om ca eller drygt 15 år. Fastighetens elinstallationer i huvudsak utbytta 1978.

Förening

Brf Amiralen äger sedan 1976 fastigheten i kv Ädelmannen Större 12, och omfattar Styrmansgatan 8 och Riddargatan 52. Fastigheten byggdes 1883. I föreningen finns 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Kabel-TV och Internet via ComHem. Fiber indraget som man kan koppla på och själv teckna ett abbonemang. Tvättstuga, bastu med dusch och wc samt konferensrum/övernattningsrum i källaren. Gård med sittgrupp och cykelställ.

Det har diskuterats men beslut inte tagits om föreningen skall sälja eller hyra ut en av kontorslokalerna om drygt 100 kvm framöver, vilket innebär en dold tillgång. Juridisk person accepteras ej. Avgiften betalas kvartalsvis. Lägenheten är registrerad som 123 kvm enligt föreningens register.

Överlåtelseavgift om 2.5% av rådande prisbasbelopp och pantsättningsavgift om 1.5% av rådande prisbasbelopp av köparen. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Styrmansgatan 8, 1 tr,
    114 42 Stockholm
  • Avgift:
    2 389 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud)
  • Boarea:
    129 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    1
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1883, ombyggnadsår 1978
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    12/04
  • Andelstal
  • Avgift:
    5.83%
  • Brf:
    5.85000%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Amiralen
  • Org.nr:
    716416-3219
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.