Elegant & graciös villa med sjöläge på Solsidan i Saltsjöbaden

  • Strandvägen 3
  • 395+113 kvm
  • 8
  • 43 000 000 kr
  • 395+113 kvm
  • 43 000 000 kr
  • Budgivning pågårVisning
  • Budgivning pågår
  • Visning

Visning: Lör 24/4 & Sön 25/4 Visningsanmälan

Beskrivning

Elegance och grace med sjöläge och arrendebrygga på Solsidan i Saltsjöbaden

Välkomna till detta hem vars sköna yttre med mjuka linjer - som dåtidens moderna arkitektur påbjöd - och fönster i överflöd placerats på en storslagen tomt där solen alltid når fram.
Dispositionen över tre plan lämnar inget övrigt att önska och bilarna parkeras i det vidbyggda dubbelgaraget med direktaccess in.
Läget är skyddat då vattenlinjen i både söder och norr om fastigheten går svagt ut mot Erstaviken och på sätt sätt ger lä åt det annars öppna läget mot havet.
Bryggan används flitigt, gången fram är gediget byggd och här finns också plats att inta fikat till fåglars sång och vattnets kluckande.

Entréplan

Representativ hall med kapprum samt en gästtoalett. På golvet ligger kalksten med infälld stavparkett likt en matta och infällda ställbara spots i taket.
Här återfinns ett sovrum med egen entré, glasvägg samt kalkstensgolv. Intill sovrummet ligger husets spa-avdelning inklätt i trä med klinkergolv, försänkt badtunna, stor bastu, dusch och relaxutrymme samt ett förråd.
Teknikrummet inrymmer bergvärmepump, centraldammsugare och klinkergolv.
Vinkällaren är väl tilltagen med extra kyl och frys.
Entréplan har ytterligare två entréer. Ett till groventrén med hall med rikligt med garderober samt ett torkskåp. Ett med utgång från tvättstugan. 
Tvättstugan är mosaikinklädd och har en större lättillgänglig dusch och wc intill. Särskilt bra om man behöver skölja av något direkt. Gott om förvaring.
Från dubbelgarage som ligger osynligt från vägen kommer man upp direkt till köket. Garaget har klinker, värme och vatten samt ett takfönster.

 

Plan 1

Köket från Poggenpohl avdelas av en köksö mellan matplatsen och arbetsdelen. På köksön finns spisar med el- induktions- samt gasplattor. I arbetsdelen finns kylar och frys, två diskmaskiner i bra arbetshöjd liksom micro/kombougn och ugn. Säljarna eldar ofta och gärna i den öppna spisen och från köket nås även en stor balkong med sol fram till kl 14 ca. 
De grandiosa sällskapsrummet är vinklat och i dess centrum ståtar en stor öppen spis. Här finns gott om plats för såväl matsalsmöbler som soffgruppen och utanför löper en pampig stensatt altan under tak med pelare. Fönstren är många och lågt bröstade och utanför ligger Erstavikens klarblå vatten.
Det finns infällda skjutdörrar mellan kök och sällskapsrum samt bibliotek/arbetsrummet intill. Biblioteket har en egen balkong i västerläge.

Plan 2

Översta planet erbjuder ett stort allrum med öppen spis och utgång till generös balkong mot vattnet.
Till vänster om allrummet ligger husets master bedroom med storslagen vy över vattnet. Här finns en klädvårdsavdelning med rikligt med garderober, förvaring och lådor i mängder. I det vackra badrummet har badkaret placerats upphöjt för bästa möjliga tillgång till utsikten. Här finns även dusch, dubbla handfat samt wc.
Till höger om allrummet ligger tre sovrum med inbyggda garderober, ett har utgång till balkong. I denna avdelning finns ett badrum med dusch och dubbla handfat samt en separat wc.

Bilplats/ parkering

Stensatta gångar och vägar leder fram till husets två entréer på vardera sida av huset.
Längst in finns både plats för att vända bilen samt uppställningsplats utanför dubbelgaraget.

Utförda renoveringar

2003 Bergvärme

2014 Fiber samt fastighetsnät

Tomt

Stor tomt som framför och vid sidan av huset har plana gräsytor för att sedan ståtligt resa sig högt upp på berget bakom som både ger skydd och värme. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Strandvägen 3,
    133 36 Saltsjöbaden
  • Pris:
    43 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SOLSIDAN 20:14
  • Tomtarea:
    2773 Kvm
  • Biarea:
    113 Kvm
  • Boarea:
    395 Kvm
  • Antal rum:
    8
  • Antal sovrum:
    4 till 6
  • Byggnadsår:
    1933
  • Kommun:
    Nacka
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Plåt
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    10 725 000 kr
  • Byggnad:
    4 725 000 kr
  • Tomt:
    6 000 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 667 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    542 kr/mån
  • Sotning:
    83 kr/mån
  • Renhållning:
    583 kr/mån
  • Totalt:
    3 875 kr/mån
  • Kommentar:
    Nätverkskostnaden är ca 45 000 kr/år Bredband via Telia ca 12 000 kr/år Försäkringsbolag Brookfield
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 997 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.