Charmig villa på första parkett med havet som scen

  • Stelegången 5
  • Nyhamnsläge
  • 136 kvm
  • 5 rum & kök
  • 9 200 000 kr / bud
  • Nyhamnsläge
  • 136 kvm
  • 9 200 000 kr / bud
Beskrivning

Charmig villa på första parkett med havet som scen

Längst in på en lugn återvändsgata med hav och natur som närmsta granne finner ni denna charmiga 1,5-plansvilla med separat gästhus. Med ett strålande läge har ni här en oerhört vacker och helt fri utsikt över Öresund och det danska fastlandet. Huvudbyggnaden bjuder på ca 136 kvm boarea medan det kompletta gästhuset om ca 34 kvm och ett sovloft med 21 kvm golvyta gör fastigheten lämplig både som permanenthus, sommarställe för släkten eller som generationsboende. Dessutom finns här ca 30 kvm i outnyttjad byggrätt. Den trivsamma trädgården i västerläge är väl uppvuxen och erbjuder uteplats både mot havet, med en vacker utsikt, och mot innergården. Fastighetens fulländning är dess belägenhet med havet och naturen i ständigt fokus på praktiskt avstånd från allt som Kullahalvön har att erbjuda.

Hjärtligt välkomna till Stelegången 5.

Pittoresk stil med prisad byggnadsvård

Fastigheten nås både från Stelegången, en charmig liten återvändsgata som övergår i ett promenadstråk längs med kusten, och från Kompassvägen. Huvudentrén är placerad intill uppfarten, för två bilar, som nås via Stelegången. Fler bilplatser kan med fördel placeras mot Kompassvägen för att förbättra tillgängligheten ytterligare och ge utrymme för både släkt och vänner.

Entrén bjuder in en genom en charmig farstukvist till en hall med anslutande gästtoalett. Rakt fram finner ni husets sociala ytor med ett stort, öppet rum där havet är i ständigt fokus tack vare flertalet fönsterpartier mot vattnet. Här finner ni en stilfull eldstad, en veranda med utgång till ett trädäck och trappan upp till övervåningen. Detta rum har byggts ut på ett sätt som gav stor uppskattning av stadsantikvarien då man tog tillvara på den ursprungliga byggnadsstilen utan att det syntes att en tillbyggnad blev gjord.

Till vänster är köket placerat förbi en praktisk garderobsvägg. Köket är ljust och fräscht med en separat matplats och en läcker, vedeldad emaljspis. Här finns en nedgång till en mindre matkällare och en separat utgång till trädgården. Matkällaren fungerar också som pannrum där en energieffektiv bergvärmepump är placerad. Och i anslutning till köksutgången finner ni en skyddad, lummig uteplats mot innergården.

En trappa upp möts ni av ett allrum med en generös takkupa som erbjuder en slående havsutsikt. Här finns även två sovrum, varav ett med goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum från 2015 med dusch och tvättmaskin.

Den lummiga tomten är väl inhägnad med staket åt tre väderstreck. Här finner ni ett separat gästhus med väldigt goda intäktsmöjligheter, eller som en praktisk ursäkt att bjuda in släkt och vänner lite oftare. Entrén leder er direkt till köket med tillhörande matplats. Till höger finner ni ett sovrum med havsutsikt och plats för dubbelsäng medan ni till vänster når ett helkaklat badrum och trappan till sovloftet. På sovloftet finns det yta för flertalet sängplatser vilket förbättrar uthyrningsmöjligheterna, inte minst under sommaren då regionen är ett av de mest populära turistmålen i landet. På byggnadens södra tak är solceller placerade vilka, tillsammans med bergvärmen, hjälper till att sänka fastighetens totala driftskostnader. Byggnaden inrymmer även ett mindre förråd. En större, fristående förrådsbyggnad är placerad i anslutning till biluppfarten.

Strategiskt läge på Kullahalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i centrala Nyhamnsläge, på första raden mot havet i ett lugnt och barnvänligt villaområde, med närhet till allt som Kullahalvön har att erbjuda. Badplats, butik, restaurang och barnomsorg är dessutom beläget på gångavstånd från bostaden.

Längs med kusten finner ni charmiga samhällen, vidsträckta strandängar och en vacker natur. Härifrån når ni med enkelhet populära Mölle och Kullaberg med dess härliga rid- och vandringsleder samtidigt som ni har nära in till Höganäs med all den service som ni kan tänkas behöva. Det går också alldeles utmärkt att ta en utflykt till Krapperups Slott, med dess konstutställningar och vackra slottspark, eller till Arilds pittoreska samhälle.

På en halvtimme når ni Ängelholm eller Helsingborg vilka båda har utmärkta förbindelser tack vare E6:an, en lokal flygplats och goda pendlingsmöjligheter både söderut mot Kastrup, Köpenhamns internationella flygplats, och norrut mot Göteborg och Stockholm.

Bilplats/ parkering

Uppfart med plats för två bilar.

Uteplats

Terrass mot havet och vindskyddad uteplats mot baksidan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Stelegången 5,
    263 75 Nyhamnsläge
  • Pris:
    9 200 000 kr
  • Fast.beteckning:
    BRUNNBY-BRÄCKE 2:147
  • Tomtarea:
    936 Kvm
  • Boarea:
    136 Kvm
  • Matkällare:
    9 Kvm
  • Gästhus:
    34 Kvm
  • Sovloft:
    21 Kvm
  • Förråd:
    12 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Byggnadsår:
    1909
  • Byggnadsår kommentar:
    Delar av huvudbyggnaden har anor från 1800-talet.
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Höganäs
  • Område:
    Nyhamnsläge
  • Församling:
    Brunnby
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Korsvirke & Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund & liten matkällare
  • Grundmur:
    Betong & Sten
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    Kopplade 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme --> Vattenburen
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 948 000 kr
  • Byggnad:
    1 527 000 kr
  • Tomt:
    2 421 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 974 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    531 kr/mån
  • Sotning:
    120 kr/mån
  • Renhållning:
    211 kr/mån
  • Försäkring:
    477 kr/mån
  • Totalt:
    3 313 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning. Solceller är placerade på gästhusets södra tak.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning HÖGANÄS BRUNNBY-BRÄCKE GA:2
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 999 800 kr
  • Fördelat på:
    15 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.