Magnifik villa på Näset med superbt läge

  • Stegerholmsvägen 28
  • Näset
  • 450+43 kvm
  • 10 rum och kök
  • Pris på förfrågan
  • Näset
  • 450+43 kvm
  • Pris på förfrågan
  • Kontakta mäklaren för privat visning
  • Kontakta mäklaren för privat visning
Beskrivning

På en stor härlig trädgårdstomt på ca 1600 kvm längst ut på Näset, ligger detta fantastiska och mycket påkostade hus med en boarea på hela 450 kvm. Här bor man med ett mycket fridfullt och privat läge med havet och den vackra naturen som granne. Här erbjuds havsutsikt från flertalet rum, 6 sovrum varav ett på entréplanet med eget badrum, mycket inbjudande poolområde i härligt solläge och spatiösa sällskapsytor både inne som ute. Längs tomten sträcker sig eleganta staket av granitblock och ipe. Rejält dubbelgarage samt ytterligare plats för flertalet bilar på uppfarten. Huset är byggt i betong och inredningen är av exklusiva material. Kök från Rebol med vitvaror från Miele, samtliga badrum med kalksten och inbyggda högtalare samt inredning från italienska Boffi. En rejäl bergvärmepump med dubbla borrhål levererar värme till golvvärmen i båda planen samt även till poolen. I samtliga rum finns inbyggda spotlights och golven är genomgående 22 mm ekparkett från Junckers samt med stora inslag av öländsk kalksten. Tak av underhållsfri rheinzink och ventilation med värmeåtervinning samt ac.

Genom huvudentrén kommer man in i en stor välkomnande hall med dubbel takhöjd och ett rejält fönsterparti. Golv av kalksten och plats för avhängning finns i en klädkammare. Här finns även en helkaklad gäst wc. Innanför hallen sitter en läcker spiraltrappa som leder upp till det övre planet.

Två rymliga sällskapsrum samt köket med matsalen ligger alla i fil med varandra med skjutdörrar mellan rummen. Från alla rum har man utgång till uteplatsen på baksidan av huset och från köket når man även framsidans uteplats. Två öppna spisar, inklädda i kalksten, finns för stämningsfulla stunder. Köket från Rebol har vita högblanka luckor med en stor köks ö i mitten med både inbyggd förvaring samt bardisk med sittplatser. Köket är utrustat med dubbla diskmaskiner, spishäll, grillhäll och gashäll, bred rostfri fläkt, inbyggd mikro, kaffemaskin, ångugn, pyrolysugn samt dubbla kyl/frys i fullhöjd. Allt från Miele. Genomgående svarta bänkskivor av extra tjock granit. Från köket når man även det tempererade vinrummet med plats för hundratals flaskor som även inrymmer en vinkyl. I andra änden av rummet finns den naturliga platsen för ett matsalsbord av större mått.

Från matsalen når man våningsplanets mer privata del. Här finns en groventré med svart skiffergolv, ett dubbelgarage, en väl utrustad tvättstuga, trappa i ek upp till det övre planet samt ett sovrum med tillhörande badrum. Badrummet är helkaklat med dusch, wc, handfat och handdukstork.

Två trappor leder upp till husets övre våning. På detta plan finns fem sovrum, två badrum samt tre altaner. Master bedroom är det största av sovrummen och har utgång till en mindre balkong samt en större altan med utsikt över havet och poolområdet. Mellan sovrummet och master bath ligger en stor walk-in-closet med utgång till altanen på baksidan av huset. Badrummet är av generös storlek och inkluderar ångbastu vackert inklädd i mosaik, dusch, badkar, wc, dubbla handfat och handdukstorkar. Även här finner man en utgång till altanen mot baksidan.

Övriga fyra sovrum ligger på våningsplanets andra del. Två av dem har inbyggda klädkammare och utgång till den magnifika altanen mot poolområdet i söder. Ett av dessa har byggts om till en klädkammare, men kan enkelt återställas till sovrum. Övriga två sovrum, mot norr, kan enkelt göras om till ett stort sovrum vid behov. Ett av dessa rum har utgång till en mindre balkong mot väster. Mellan de båda sovrumsavdelningarna finns ett allrum med öppen spis och utgång till den stora altanen. Här är det öppet upp till taknock med en höjd på ca 3,45 m.Från allrummet når man även det andra badrummet på våningsplanet med dusch, badkar, wc, handfat och handdukstork.

Parkering

Stort garage med klinkergolv och fjärrstyrd port med plats för två bilar. Ytterligare plats finns för flertalet bilar på den granitbeklädda uppfarten till huset.

Uteplats

Stor uteplats i trädgården i sydväst med sol hela dagen. Här finner man poolen på ca 10 x 5 meter med ett djup på ca 1,65 m. Plats finns för flera stora loungegrupper. Allt inklätt i vacker bankirai med inbyggd belysning. På baksidan av huset finns ytterligare en stor uteplats i trädgården med kvällssol med bankirai som grund. 3 st altaner samt två balkonger nås från det övre planet.

Tomt

Stor och mycket välskött trädgårdstomt på ca 1600 kvm med elektisk grind in till uppfarten. Längs med tomten sträcker sig vackra staket av granitblock och ipe (brasiliansk valnöt) samt häckar av tuja. Allt vackert upplyst på kvällen. På baksidan av tomten finns ett växthus och fyra äppleträd.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Stegerholmsvägen 28,
    421 67 Västra Frölunda
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    NÄSET 127:12
  • Boarea:
    450 Kvm
  • Biarea:
    43 Kvm
  • Tomtarea:
    1596 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum och kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    2006
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Näset
  • Församling:
    Näset
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Rheinzink
  • Plåtarbete:
    Galvaniserad plåt
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk m. värmeåtervinning samt AC
  • Tv- och internetutbud:
    TV via Boxer eller fiber.
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    10 017 000 kr
  • Byggnad:
    6 600 000 kr
  • Tomt:
    3 417 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 935 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    706 kr/mån
  • Sotning:
    71 kr/mån
  • Samfällighet:
    83 kr/mån
  • Renhållning:
    304 kr/mån
  • Försäkring:
    1 417 kr/mån
  • Totalt:
    6 516 kr/mån
  • Kommentar:
    I kostnad för el ingår upvärmning av både hus och pool. Fastighetsavgift på 8349 kr/år tillkommer.
  • Servitut
  • Typ:
    Ledningsratt vatten och avlopp
  • Inteckningar
  • Totalt:
    19 550 000 kr
  • Fördelat på:
    17 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.