Stor familjevilla i Örby-Älvsjö

  • Stavsjövägen 48
  • Älvsjö-Örby
  • 226+74 kvm
  • 9 rum och kök
  • Älvsjö-Örby
  • 226+74 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Beskrivning

Stor familjevilla med högt läge och utsikt över området som erbjuder möjligheter för egenföretagare, den stora familjen eller generationsboende. Villan är välplanerad och ligger i ett lugnt och skyddat läge i slutet av en vändplan.

Entrén leder in till ett stort sällskapsrum med utgång till altan i soligt västerläge. Intill ligger det stora köket renoverat 2012. Här finns gott om förvaring, arbetsytor och matplats för hela familjen. För den som vill går det mycket enkelt att öppna upp mellan kök och vardagsrum. På samma plan finns två bra sovrum och ett badrum med både dusch och badkar.

En trappa leder upp till övre plan som erbjuder ett rymligt sällskapsrum med underbar takhöjd öppet upp till nock och med stora panoramafönster. Det höga läget ger en vidsträckt utsikt över områdets hustak och grönska. På övre plan finns även en balkong i soligt västerläge och två bra sovrum samt ett badrum med bastu.

Suterrängplanet rymmer en egen lägenhet med kök, sovrum, vardagsrum, badrum matkällare och förrådsytor. Perfekt för generationsboende, uthyrning eller egenföretagaren. Lägenheten kan nås både inifrån via trappa och/eller från separat entré. Källarplanet rymmer även ytterligare ett sovrum, tvättstuga, duschrum och förvaring. Utanför suterrängvåningens entré finns en mindre fristående förrådsbyggnad (kallförråd).

Plan och lättskött tomt med öppna gräsmattor omgärdad av buskar och träd. Rymligt dubbelgarage vid infarten.

ÖVRIGT
Golvvärme i hallarna, köket, samtliga badrum/dusch/wc samt i ett sovrum i suterrängplan.

Område

Villabebyggelsen i Örby utgör en av Stockholms äldsta villastäder och började byggas ut i slutet av 1800-talet när mark från Örby slott såldes till markexploatörer. Bebyggelsen är mycket varierad. Den består huvudsakligen av villor från olika tidsepoker från stadsdelens födelse vid 1800-talets slut fram till 1970-talet, med enstaka nyare inslag.

I Örby finns flera parker och grönområden, det största av dessa utgörs av Örbystråket, ett kilometerlångt parkstråk genom bebyggelsen. Vid Magelugnsvägen finns ett större fältområde med bland annat promenadväg, lekplats och hundrastgård. I närheten av Örby finns även sjön Magelugnen, som förutom bad sommartid erbjuder goda möjligheter till skridskoåkning på vintern. Örbyskolan finns för låg- och mellanstadiet och är en mycket populär skola.

KOMMUNIKATIONER
Goda kommunikationsmöjligheter med gång/ cykelavstånd till både tunnelbana (Högdalen) och pendeltåg.(Älvsjö station). Det finns även mycket goda bussförbindelser. Bussförbindelse till Farsta/Liljeholmen, som passerar Högdalen, minst fyra gånger i timmen under högtrafik. Busshållplatsen belägen på parallellgata.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Stavsjövägen 48,
    125 41 Älvsjö
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    RESERVHJULET 36
  • Tomtarea:
    743 Kvm
  • Biarea:
    74 Kvm
  • Boarea:
    226 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum och kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1975
  • Byggnadsår kommentar:
    Stor terrass i sydvästläge platt gräsmatta mark utfylld mot byggd stödmur.
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med souterrängplan
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Älvsjö-Örby
  • Församling:
    Vantör
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas på övre och mellanplan 2-glas på suterrängplanet.
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning:
    Direkt el samt golvvärme i badrum
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 411 000 kr
  • Byggnad:
    2 415 000 kr
  • Tomt:
    1 996 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 947 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    265 kr/mån
  • Renhållning:
    139 kr/mån
  • Försäkring:
    515 kr/mån
  • Totalt:
    3 864 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut SE BESKRIVNING
    Avtalsservitut SE BESKRIVNING
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 440 000 kr
  • Fördelat på:
    12 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.