Villa med fantastisk panoramautsikt och bästa läge på Landborgskanten

  • Stagneliusgatan 1
  • Tågaborg - Helsingborg
  • 182+90 kvm
  • 7 rum & kök
  • 18 000 000 kr
  • Tågaborg - Helsingborg
  • 182+90 kvm
  • 18 000 000 kr
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Beskrivning

Magnifik panoramautsikt över Öresund har denna villa med bästa läge längst fram och högst upp på Landborgskanten och med den fina parken Margaretaplasten på Norr nedanför. Villan är ståtligt belägen och som kronan på verket ca 30 m rakt ovanför monumentet över kronprinsessan Margareta, en fulländad placering sett nerifrån Drottninggatan.

Utsikten över Öresund och Danmark är lika magisk från både övervåningen med sina stora breda fönster i väster och rejäla balkong om ca 27 kvm (eller upphöjda terrassen om man så vill) liksom från bottenvåningens fönster och markstenbelagda uteplatsen under tak och från trädgård som även har byggd uteplats i kombination med utsiktsplats hängande över Landborgskanten. Pricken över i är att vyn över Danmark har vackra Kronborgs slott i blickpunkten, slottet ligger på motsatt sida i Danmark till huset på Tågaborg i Sverige.  

Villan har trevlig planlösning med halvtrappor mellan våningarna och med stort luftigt och ljust vardagsrum utefter villans bredd och här finns även öppen spis. Mellan matsal och vardagsrum var tidigare en vägg, nu är matsal integrerad i vardagsrum och det finns ev möjlighet att ta ned vägg till kök för öppen planlösning och ytterligare sundsutsikt från köket. F n är det fyra sovrum varav ett tidigare var två sovrum samt den del som idag rymmer bastu och relax var också tidigare ett sovrum vilket går att återställa om behov finns. Arbetsrummet på övervåningen kan även användas till sovrum, d v s möjlighet till sex sovrum om så önskas. Två badrum och en gästtoalett, vinkällare och förrådsrum finns också.

Tomten har mur och grind mot gatan och innanför finns plats för två bilar varav en i carport. Det tidigare garaget är ombyggt till boende  och integrerat i villan. På tomten finns även separat trädgårdsförråd.

Villan är ritad av stadsarkitekten Arne Ljung och uppförd till eget boende. 

Villan säljs med friskrivningsklausul och fri prövningsrätt.

 

Rumsbeskrivning

- Entrévåning

HALL med kalkstensgolv och högt i tak upp till övervåningens innertak och med stort fönsterparti. Halvtrappa upp till övervåning och halvtrappa ned till bottenvåning.

GÄSTTOALETT med klinkergolv av sjösten, handfat och wc.

GROVENTRÉ med klinkergolv. Denna del av huset var tidigare garage vilket går att återställa för den som önskar.

BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Handfat, dusch med duschdörr, wc samt tvättmaskin, bänk- och väggskåp och två fönster. Tidigare del av garage.

GÄSTRUM / SOVRUM med klinkergolv och tre garderober samt två fönster. Tidigare del av garage.

 

- Övervåning (halvtrappa upp från entrévåning)

VARDAGSRUM med parkettgolv och stort fönsterparti i väster med panoramautsikt över Öresund och Danmark med Kronborg slott i blickfånget samt med utgång genom altandörr till rejäl balkong med bredd ca 9,8 m och djup ca 2,8 m dvs ca 27 kvm stor och med samma härliga sundsutsikt. Vardagsrum har öppen spis och öppen planlösning med matsal (tidigare vägg mellan rummen). Halvtrappa ned till entrévåning.

KÖK med klinkergolv och fönster med sundsutsikt. Kök från Ballingslöv med maskinell utrustning som induktionshäll (Husqvarna), integrerad fläktkåpa (Gaggenau), inbyggd varmluftsugn med inbyggd mikrovågsugn ovanför (båda Bosch), kyl och frys (båda Samsung) samt halvintegrerad diskmaskin (Miele). Ingång till skafferi med fönster. För den som önskar större kök och ännu mer utsikt finns ev möjlighet att riva väggen till matsal för öppen planlösning med matsal och vardagsrum.

KONTOR alt SOVRUM med parkettgolv. Fönster.

INRE HALL med väggskåp och städskåp. Halvtrappa ned till entrévåning.

 

- Bottenvåning (halvtrappa ned från entrévåning)

ALLRUM med klinkergolv och fönster i väster med utsikt över Öresund och Danmark samt med altandörr till markstenbelagd uteplats under tak (under balkongen ovanför) och vidare till trädgård. Halvtrappa upp till entrévåning och dörr till halvtrappa ned till källarvåning och dörr till trappa ned till förråd/klädkammare.

SOVRUM (tidigare två sovrum) med parkettgolv och två fönster samt garderobsvägg.

SOVRUM med parkettgolv och fönster i väster med sundsutsikt samt garderober.

SOVRUM med parkettgolv och fönster samt garderobsvägg med skjutdörrar varav två av tre i spegelglas.

BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar i marmor. Inbyggd badrumskommod med dubbla handfat, bubbelbad, separat dusch, handdukstork samt wc och insynsfritt fönster.

RELAX och BASTU som tidigare var ytterligare ett sovrum med badrum ensuite. Bastu med fönster och relaxrum med tre garderober.

 

- Källarvåning (halv trappa ned från bottenvånng)

KLÄDKAMMARE / FÖRRÅD med betonggolv och halvtrappa upp till allrum på bottenvåning.

VINKÄLLARE med betonggolv.

PANNRUM med betonggolv. Fjärrvärmeväxlare.

FÖRRÅD med betonggolv.

 

Tomt

Tomt med största del på baksidan av huset i soligt västerläge och med utsikt över Öresund och Danmark. Här är gräsmatta och hängande ut över Landborgskanten en utsiktsplats med uteplats. Stor markstenbelagd uteplats med tak finns under balkongen och vid sidor av huset finns framförallt fina marktäckande växter för lätt skötsel utan ogräs. I öster har tomten gatsten för parkering av bil och uteplats vid ingång har stora granitplattor samt mot gatan finns mur och grind.

 

Bilparkering och övriga byggnader

Innanför mur med grind finns biluppställningsplats för en bil och carport för en bil. Garage har funnits tidigare men har byggts om till grovingång, badrum och gästrum/sovrum. Fri parkering på gatorna i området.

Det finns trädgårdsförråd på tomten om ca 6,5 kvm och förråd vid carport om ca 4,5 kvm.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Stagneliusgatan 1,
    254 39 Helsingborg
  • Pris:
    18 000 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    MAKRILLEN 23
  • Boarea:
    182 Kvm
  • Biarea:
    90 Kvm
  • Tomtarea:
    576 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1963
  • Byggnadstyp:
    Etagehus med bottenplan i suterräng
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Tågaborg - Helsingborg
  • Församling:
    Helsingborgs Maria
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Papp
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Trä/Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    Aluminiumbeklädda 2-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 153 000 kr
  • Byggnad:
    3 660 000 kr
  • Tomt:
    3 493 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 873 kr/mån
  • El:
    1 305 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    158 kr/mån
  • Renhållning:
    292 kr/mån
  • Totalt:
    3 628 kr/mån
  • Kommentar:
    Driftkostnad enligt ägarens uppgift, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 205 000 kr
  • Fördelat på:
    13 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.