Modernt och rymligt på stor tomt med havet runt knuten

  • Spångvägen 13
  • Riviera
  • 177+60 kvm
  • 6 rum och kök
  • Riviera
  • 177+60 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Modernt och rymligt på stor tomt med havet runt knuten

Med gångavstånd till stranden finner ni detta moderna och välplanerade enplanshus på Riviera i Båstad. Huset uppfördes 2007 och bjuder på 6 rum & kök med gästrum och biytor om totalt 237 kvm. Därtill erbjuds en stor och insynsskyddad trädgård på en hörntomt med flertalet uteplatser vilken kantas av Stensåns lugnande porl. Detta toppas av fastighetens goda belägenhet nära både natur, hav och stad endast en kort cykeltur från Båstads hamn.

Hjärtligt välkomna till Spångvägen 13.

Hög kvalitet med en fräsch känsla

Genom huvudentrén leds ni in i huset via en stor hall med en ljus och rymlig känsla. Med ett värmande klinkergolv och öppen planlösning mot husets sällskapsytor känner du dig sannerligen välkommen. Här finns också en stor skjutdörrsgarderob med plats för båda era och gästernas ytterkläder. Direkt till vänster finner ni ett helkaklat badrum med dusch medan ni till höger hittar två mindre sovrum med parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter. Lite längre in i huset så finner ni det stora sovrummet på vänster sida med parkettgolv och ljusa ytskikt. Stort och rymligt med gott om förvaring i form av både garderober och klädkammare samt en egen utgång till det inglasade uterummet. Här finns också ett helkaklat badrum en-suite med jacuzzi, dusch och anslutande bastu.

Rakt fram finner ni husets hjärta. Köket med dess stora matplats är öppet upp i nock och erbjuder en luftig och kvalitativ känsla med stora fönsterpartier mot trädgården. Ljus inredning från ?…..? och högkvalitativa vitvaror gör i kombination med en värmande täljstenskamin och en social planering detta till ett rum att trivas i. Även härifrån nås det inglasade uterummet samt en komplett groventré med bl.a. tvättmaskin och torktumlare. En halvtrappa ner finner ni ett stort vardagsrum med integrerad ljudanläggning, parkettgolv och en utgång till trädäcket och trädgården. I anslutning till trappan är även ett arbetsrum beläget vilket med fördel kan nyttjas som ytterligare ett sovrum.

Trädgården bjuder på stora öppna ytor såväl som flertalet uteplatser i olika väderstreck. En stor stenlagd uteplats, som nås från uterummet, och sträcker sig runt huset finner ni här samt ett trädäck mot havet. Trädgården är insynsskyddad och bjuder på en känsla av lugn och harmoni tack vare en uppvuxen omgivning och porlet från den intilliggande ån. På tomten finns även en garagebyggnad med plats för två bilar, förrådsutrymme och ett separat gästrum. Gästrummet har ett eget badrum vilket medger möjlighet till uthyrning.

Sammantaget ett bekvämt och trivsamt boende både som permanenthus eller som fritidsboende.

Beläget en kort promenad från stranden med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen på Riviera i Båstad en kort promenad från områdets vackra sandstrand. Stadsdelen är idag över hundra år gammal bestående av dels fastigheter från sekelskiftet men också av villor med mer modern stil. Området är känt för sin naturskönhet och stillsamhet med närhet till både Malenbadet, mysiga pensionat och strandpromenaden vilken sträcker sig längst havet in mot både Båstad centrum och Hemmeslövsstrand. Det nybyggda hotellet Riviera Strand är beläget endast ett stenkast från fastigheten vilket lockar besökare till området och erbjuder en högklassig restaurang som har kommit att bli lite av en kvarterskrog för boende i området.

Båstads centrum nås med cykel på mindre än 10 minuter och längs med Bjärehalvön finns något för alla. Möjligheterna till att besöka mysiga samhällen, äta gott samt utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen är ett trevligt inslag på sommaren.  Även närheten till de större städerna längst västkusten, exempelvis Helsingborg, Malmö och Göteborg, är ett faktum då de nås med enkelhet tack vare E6:an och goda tågförbindelser. På mindre än en halvtimme når ni dessutom Ängelholms lokala flygplats som kan ta er direkt till Stockholm.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på!

Bilplats/ parkering

Garage med plats för två bilar samt uppfart till ytterligare två fordon. Gott om plats för gästparkering finns längs med gatan.

Uteplats

Flertalet uteplatser finns i olika väderstreck. Både stenlagda terasser och ett trädäck samt ett inglasat uterum med gott om plats.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad HEMMESLÖV GA:39
fnr_121072553

Ändamål: Vattenpump

Gemensamhetsanläggning Båstad HEMMESLÖV GA:21
fnr_121055689

Ändamål: Vägar och grönområde

Kostar fastighetsägaren 1 100 kr/år. I övrigt finns inget krav på något fysiskt engagemang.

Servitut

Ledningsrätt vatten-och avlopp, Last
1278-1581 - 1, 20060815

Avser pumpstation i tomtgräns mot grannen. Inget som påverkar varken intrycket eller nyttjandet av trädgården.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 2 674 000 kr
Mark, värde: 1 717 000 kr
Summavärde: 4 391 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 2007
Värdeår: 2007

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Spångvägen 13,
    269 39 Båstad
  • Tillträde:
    1e maj -17
  • Fast.beteckning:
    HEMMESLÖV 44:293
  • Tomtarea:
    1704 Kvm
  • Biarea:
    60 Kvm
  • Boarea:
    177 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2007
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Båstad
  • Område:
    Riviera
  • Församling:
    Båstad-Östra Karup
  • Fasad:
    Enstegstätad puts utan luftspalt
  • Tak:
    Plåt
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Modul
  • Fönster:
    3-glasfönster med aluminiumprofil
  • Ventilation:
    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Jordvärme med frånluftsåtervinning
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten & avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 391 000 kr
  • Byggnad:
    2 674 000 kr
  • Tomt:
    1 717 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 392 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    613 kr/mån
  • Sotning:
    21 kr/mån
  • Samfällighet:
    92 kr/mån
  • Renhållning:
    206 kr/mån
  • Försäkring:
    355 kr/mån
  • Totalt:
    2 680 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnad för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Båstad HEMMESLÖV GA:21
    Gemensamhetsanläggning Båstad HEMMESLÖV GA:39
    Ledningsrätt vatten-och avlopp
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 600 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.