Villa Baggetorp - En skärgårdsklassiker på sjötomt i bästa Carl Larsson stil

  • Söndagspromenaden 34
  • Saltsjö Boo-Tegelön
  • 218+65 kvm
  • 10 rum & kök
  • 11 500 000 kr Bud
  • Saltsjö Boo-Tegelön
  • 218+65 kvm
  • 11 500 000 kr Bud
Beskrivning

På Tegelön i Höggarnsfjärden ligger denna skärgårdsklassiker från sommarnöjeepokens barndom. Huset bevarar fantastiska ursprungsdetaljer såsom magnik glasveranda, kontursågade fönster- och dörromfattningar samt en mycket stilren indelning av panelfasaden med lister. Till fastigheten tar man sig med Waxholmsbolagets turer eller med egen båt. Båt- och bilplats vid Sommarbo i Saltsjö-Boo medföljer.

Baggetorp eller Sigridsro som fastigheten ursprungligen hette räknas in i raden av berömda sommarnöjen och finns beskriven i flera skrifter och böcker. På fastigheten finns en huvudbyggnad uppförd i 2½ plan på en gedigen grund av huggen sten med två hela våningsplan, källare och råvind och erbjuder ett charmigt och välskött boende i en synnerligen attraktiv del av Stockholms skärgård. Huset välkomnar med hall och trappa upp till övre våningsplanet, gäst-wc med handfat och stort sällskapsrum i fil med separat matrum. Här finns  kakelugn och burspråk med spröjsade fönster och färgade romber i glaset vilket skänker vackert ljus in i huset. Från sällskapsdelen finns utgång till magnifik glasveranda mot havet med stort härligt matbord och enastående utsikt in mot fastlandet och Fredriksro. Entréplanet erbjuder förutom ett sovrum med ingång från hallen stort kök med serveringsgång och diskbänk, vackra originalskåp och utgång till köksaltan för morgonkaffet. Köket är utrustat med fläkt, äldre spiskåpa, inbyggd ugn, spishäll, kyl/frys och skafferi. Från serveringsgången finns ingång till duschrum med duschkabin, varmvattenberedare, handfat och tvättmaskin  

Övre plan inrymmer hall med separat wc och handfat samt ingång till ett stort sovrum med kakelugn och utgång till öppen veranda under tak och ytterligare fyra sovrum, varav ett har utgång till balkong. Källaren inrymmer bra förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och möbler. I huset ligger genomgående trägolv.     

Vidare finns på fastigheten sjöbod med bastu om 8,7 kvm, båthus om 25,5 kvm med slip, lusthus och ca 120 meter strandlinje med sandstrand och bryggdäck. 

Fastigheten har under de senaste åren genomgått renoveringar med bl a nytt tak, omålning av hela fasaden samt att minireningsverk installerats.   

Fastigheten har andel i tre stycken gemensamhetsanläggningar för stigar och bryggor på ön och hamnanläggning med parkering vid Sommarbo i Saltsjö-Boo vilka förvaltas av Tegelöns samfällighetsförening. Den tredje gemensamhetsanläggningen avser vägar vid parkering och hamn vid Sommarbo vilka förvaltas av Sommarbo-Tegelö samfällighetsförening.     

Tegelön i Höggarnsfjärden, mellan Lidingö och Vaxholm är beläget i vår närmaste skärgård och hit tar man sig enkelt med antingen Waxholmsbåt inne från Strömkajen eller med egen båt. På ön finns en vacker och blandad bebyggelse med både väldiga skärgårdsresidens och små charmiga sommarvillor. Man tar sig runt på ön via små stigar och grusade gångar och via tomtägarföreningen annordnas såväl kräftskiva som tradtionsenligt midsommarfirande. 

Fastigheten säljs till största delen med inventarier. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Söndagspromenaden 34,
    132 37 Saltsjö-Boo
  • Pris:
    11 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    TEGELÖN 1:98
  • Tomtarea:
    4667 Kvm
  • Biarea:
    65 Kvm
  • Boarea:
    218 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1876
  • Byggnadstyp:
    2 ½
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjö Boo-Tegelön
  • Församling:
    Nacka
  • Fasad:
    Huggen sten
  • Tak:
    Trä
  • Plåtarbete:
    Trä
  • Stomme:
    Tegel och plåt
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund
  • Grundmur:
    Huggen sten
  • Fönster:
    Enkla fönster med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    El
  • Vatten och avlopp:
    Borrad brunn. Modernt reningsverk
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 187 000 kr
  • Byggnad:
    1 200 000 kr
  • Tomt:
    2 987 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    890 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    666 kr/mån
  • Samfällighet:
    817 kr/mån
  • Försäkring:
    476 kr/mån
  • Totalt:
    2 848 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut vattentäkt ledning
    Officialservitut ledning
    Officialservitut avlopp
    Gemensamhetsanläggning Nacka VELAMSUND GA:2 (Sommarbo-Tegelö samfällighetsförening)
    Gemensamhetsanläggning Nacka TEGELÖN GA:1 (Tegelöns samfällighetsförening)
    Gemensamhetsanläggning Nacka TEGELÖN GA:2 (Tegelöns samfällighetsförening)
    Avtalsservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 000 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.