Danskt formspråk med havet som scen

  • Sofierovägen 8
  • Norr
  • 188+86 kvm
  • 6 rum och kök
  • Norr
  • 188+86 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Danskt formspråk med havet som scen

I norra delen av Helsingborg, med närhet till både naturen, havet och staden, finner ni denna påkostade och moderna bostad i absolut toppskick. Längs med Helsingborgs norra kuststräcka bjuds ni här på en vacker vy över Danmark och vidare ut mot öppet hav i norr. Det arkitektritade huset, vilket uppfördes 2008, bjuder på en boyta om ca 200 kvm fördelat på 6 rum & kök och har ritats av den välkände arkitekten Pontus Möller. Huset håller genomgående hög klass med kvalitativa materialval och välkända leverantörer så som kök från danska Boform , badrum från italienska Alessi och fasadtegel från Petersen Tegl. Lägg där till utökad takhöjd, stora fönsterpartier mot havet, en stilfull finish och en privat inramning så har ni ett hus som gjort för att trivas i.

Unik villa med genomtänkta lösningar

Huvudentrén leder oss in i en rymlig hall med dubbel takhöjd och ett värmande, svart skiffergolv vilket breder ut sig in mot resten av bottenplanet. Till vänster finns en trappa till nedervåningen medan ni till höger når kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats och rummet bjuder in ljuset och havet på ett hemtrevligt sätt tack vare stora öppningsbara glaspartier mot den stenlagda uteplatsen i sydvästläge. Köket är platsbyggt och håller hög klass med skåpsinredning från danska Boform och vitvaror från Miele. De vita luckorna och den rostfria köksön skapar en stilfull kontrast mot det svarta golvet. Gott om förvaringsplats och genomtänkta lösningar gör dessutom köket både praktiskt och trevligt att vistas i.

I bottenplanets bakre del finner ni två sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Badrummet är inrett i vitt med samma svarta skiffergolv som sovrummen och resten av planet. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och bjuder på bra klädförvaringsmöjligheter.

Från planets öppna del nås övervåningen via en stilfull ektrappa med infälld trappstegsbelysning. En trappa upp möts ni av ett stort, öppet rum med golv av ekplank, vilka är både ovanligt långa och ovanligt breda vilket ger rummet extra volym. I nuläget nyttjas ytan som vardagsrum med en kontors- och biblioteksdel. Via skjutbara glaspartier nås en överbyggd terrass med en hänförande havsutsikt. Terrassen, som är stenlagd och ramas in av ett smakfullt räcke av rostfritt stål, smalnar av och sträcker sig längs med hela husets framsida vilket maximerar utsikten. På övervåningen finns också husets Master bedroom med anslutande badrum och klädkammare. Till vänster om sovrummet ligger det stora badrummet, helt beklätt med italiensk travertin, och med dubbla handfat medan ni till höger finner den rymliga klädkammaren med platsbyggd inredning.  

Nedervåningen, vilket nås från både hallen och från den överbyggda carporten, har genomgående klinkergolv med golvvärme och vitkalkade väggar. En hall med anslutande klädkammare, mindre farstu och utgång till carporten leder vidare in i ett större rum som i nuläget nyttjas som gym. Detta rum kan med fördel även användas som gillestuga, allrum eller som ytterligare ett sovrum. Härifrån når ni ett stort förråd innehållande husets el- och värmecentral samt en groventré mot carporten. Längre in finner ni husets kompletta tvättstuga med gott om garderober, högkvalitativa vitvaror och inredning från Ballingslöv. Den höga standarden är självklart närvarande även på detta plan.

Utvändigt finner ni flertalet stenlagda uteplatser i olika väderstreck och gedigna murar vilket skapar en privat och trygg känsla. Stenläggningen bjuder på lekfulla vågmönster i olika nyanser av smågatsten vilket påminner om det ständigt närvarande sundet. Även uppfarten är inhägnad med en automatisk grind och här finns plats för fler bilar om carporten, för två bilar, inte skulle vara tillräcklig. Uppfarten bjuder även på en egen, praktisk vändplats vilket gör det smidigt att ta sig in och ut från Sofierovägen. Tomten är till stor del stenlagd vilket underlättar skötseln och som tillsammans med den underhållsfria fasaden gör huset till ett väldigt bekvämt hus att bo i. Självklart finns det dock goda möjligheter, och plats, till en grönskande trädgård med en given plats för en svalkande pool om så önskas. Strategisk placerad belysning gör att huset är minst lika representativt på kvällen.

Strategiskt beläget med närhet till allt

Fastigheten är strategisk belägen i Helsingborgs kommun med närhet till det mesta. Havet, med sin sandstrand, är ett stenkast bort medan stadens centrum är belägen endast 3 km från fastigheten och enkel att nå med buss från den närliggande hållplatsen med frekventa avgångar. Här finns all den service som kan tänkas önskas samt ett rikt shopping- och uteliv. Här har ni även nära till naturen med Pålsjö skog runt hörnet och med Sofiero Slott, med sin vackra park och populära konserter, på cykelavstånd.

Dessutom finns här goda förbindelser till flertalet storstäder. Malmö och Köpenhamn nås med tåg på ca en timme medan ni norrut når Göteborg på drygt två timmar. Grannstaden Ängelholm har dessutom en egen flygplats vilken kan ta er direkt till Stockholm på en timme.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på!

Bilplats/ parkering

Carport under tak med plats för två bilar samt infart med ytterligare plats och egen vändplats.

Uteplats

Flertalet stenlagda uteplatser i olika väderstreck samt terrass under tak

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 2 989 000 kr
Mark, värde: 3 290 000 kr
Summavärde: 6 279 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2008
Värdeår: 2008

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sofierovägen 8,
    254 33 Helsingborg
  • Fast.beteckning:
    STYRBORD 4
  • Tomtarea:
    657 Kvm
  • Biarea:
    86 Kvm
  • Boarea:
    188 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2008
  • Byggnadsår kommentar:
    Arkitektritat
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Norr
  • Församling:
    Helsingborgs Maria
  • Fasad:
    Danskt Tegel
  • Tak:
    Takpapp av Protan
  • Plåtarbete:
    Rheinzink
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta/Källare
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas energifönster i Teak
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme --> Vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten & avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 279 000 kr
  • Byggnad:
    2 989 000 kr
  • Tomt:
    3 290 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 163 kr/mån
  • El:
    1 791 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    246 kr/mån
  • Renhållning:
    183 kr/mån
  • Försäkring:
    671 kr/mån
  • Totalt:
    5 054 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 300 000 kr
  • Fördelat på:
    11 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.