Påkostat renoverat parhus med härlig havsutsikt, pool, utespa och garage

  • Sofierovägen 4B
  • Norr - Helsingborg
  • 123+37 kvm
  • 4 rum och kök
  • 16 700 000 kr SÅLD
  • Norr - Helsingborg
  • 123+37 kvm
  • 16 700 000 kr SÅLD
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Beskrivning

Härlig utsikt över Öresund och Danmark har man från detta parhus som är påkostat renoverat samt granne både med hav och skog. Efter ombyggnad och renovering fr o m år 2018 är här stora sällskapsytor och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök och allrummet på ovanvåningen har tillkommit, här var tidigare tre rum vilket lätt går att återställa för den som önskar fler sovrum t ex. Både in- som utsida är som nytt och kvalitet och design har varit honnörsorden vid val av material och maskinell utrustning och det saknas inte bekvämligheter, allt från elektriska beröringsfria spolknappar till toaletter och fjärrstyrda rullgardiner till utespa av högsta kvalitet och skön pool med skjutbart tak i det stora trädäcket av sibirisk lärk i soligt västerläge mot Öresund. Givetvis är både fasad, trädäck och pool snyggt belyst kvällstid. Även uteplatserna på baksidan mot grönskande Landborgskanten är mysigt belysta och uteplatsen som ligger uppe i skogen har även från baksidan viss sundsutsikt. Bilen trivs i sitt garage och det är låsbar grind till gatan.

Detta är ett lättskött och bekvämt boende för livsnjutare.

Läget på Norr Tinkarp innebär promenadavstånd både till livsmedelsaffär och till centrum med affärsgågatan och centralstation (bussar går annars frekvent) liksom promenadavstånd till Sofiero Slott bl a. Naturreservatet Pålsjö skog har man in på knuten då huset ligger granne med skogen och vit sandstrand finns på andra sidan vägen med havsbad som alternativ till pool och utespa.

 

Rumsbeskrivning

- Entrévåning

Samtliga väggar, innertak och snickerier ommålade samt nytt stengolv 60 x 120 cm plattor i Bolivian White och nya innerdörrar år 2018. Mer information om varumärken och årtal än vad som framgår av rumsbeskrivning finns under Utförda renoveringar.

ENTRÉ genom teakdörr med fönster och sidoljus (SnickarPer 2018) och med kodlås (Yale kopplat 2018 till larm Verisure).

KAPPHALL med stengolv och infällda spotlights i tak. Fönster.

Ny GÄSTTOALETT år 2018 har klinkergolv och två av fyra väggar kaklade med plattor 60 x 120 Anima Laurent samt infällda spotlights i tak. Badrumskommod med handfat och spegelskåp (båda Dansani) samt vägghängd wc med elektrisk beröringsfri spolknapp. Fönster.

VARDAGSRUM som är ombyggt och renoverat år 2018 har stengolv och infällda spotlights i nytt innertak. Rummet har öppnats upp till hall och till kök för öppen planlösning och är rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Fönster i två väderstreck varav ett stort fönsterparti i väster med utsikt över Öresund och Danmark och med skjutdörrar (2017) till trädäck med uteplatser, pool och utespa. Fönstren har rullgardiner som nerdragna ändå ger utsikt (Luxaflex Screen Nature) och regleras med powerview intelligent och en vägg är klädd med akustikpanel i valnötsträ (Wood on Wall 2020). Trappan upp till ovanvåning och ned till källare har heltäckningsmatta och handledare i rostfritt stål. Trappvägg är klädd med stenplattor i Bolivian White 60 x 120 cm och belysning är i Carrera marmor (Tom Dixon 2019).

KÖK renoverat år 2018 har stengolv och infällda spotlights i nytt innertak. Köksinredning och stor köksö med sittplatser från Ballingslöv och bänkskivor i Carrera marmor samt maskinell utrustning enligt följande: spishäll induktion (Siemens), fläkt 120 cm bred integrerad i tak (Thermex), inbyggd varmluftsugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), inbyggd espressomaskin (Siemens), inbyggd vinkyl (Kitchenline), kyl och frys med integrerad vinkyl (Liebherr) och integrerad diskmaskin (Siemens). Köket har öppen planlösning med vardagsrum och sundsutsikt via vardagsrummets fönsterparti. Fönster och fönsterdörr till markstenbelagd uteplats på baksidan av huset mot Landborgen.

 

- Ovanvåning

Samtliga väggar, innertak och snickerier ommålade samt nya golv och nya innerdörrar år 2018.

ALLRUM renoverat 2018 har mattlackad ekparkett (Kährs) och infällda spotlights i tak och i burspråk. Rummet har tidigare varit tre rum vilket lätt går att återställa för den som önskar eller efter eget behov av antal rum. Tre fönster i två olika väderstreck varav ett burspråk samt fönsterparti med skjutdörr (2017) till balkong, samtliga fönster med sundsutsikt liksom från balkongen i solig västerläge och fönstren har rullgardiner liksom i vardagsrum (Luxaflex) med fjärrkontroll. Stolplöst glasräcke med detaljer i rostfritt stål vid trappa ned till entrévåning.

Nytt BADRUM år 2018 med kaklade väggar och klinkergolv Anima Staturio 60 x 120 cm med golvvärme och med infälld belysning samt infällda spotlights i tak. Badrumskommod med dubbla handfat, spegelskåp, handdukstork (samtliga INR), vägghängd wc med elektrisk beröringsfri spolknapp samt takdusch (Hansgrohe) med vattenfall. Fönster.

SOVRUM med heltäckningsmatta och en vägg med akustikpanel i valnötsträ (Wood on Wall 2020) samt garderobsvägg med skjutdörrar och integrerad belysning (Ballingslöv 2018). Fönster med utsikt mot grönskan på Landborgen och mörkläggningsplissé (Luxaflex 2018) som regleras med fjärrkontroll.

 

- Källarvåning

Samtliga väggar, innertak och snickerier ommålade och nya golv år 2018.

HALL renoverad 2018 har stengolv och skjutdörr till förråd/klädkammare med Elfa-inredning. Trappa med heltäckningsmatta upp till entrévåning.

Nytt BADRUM/SPA år 2018 har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar med 60 x 120 cm plattor Norrvange samt infällda spotlights i tak. Badrumskommod med handfat, spegelskåp och wc (samtliga Alessi) samt handdukstork, duschvägg i glas, takdusch i svart krom (Tapwell) och badkar i marmor (Bathlife) med badkarsblandare i svart krom (Tapwell). 

Ny TVÄTTSTUGA år 2018 har stengolv och stenväggar i plattor 60 x 60 cm. Skåpinredning (Ballingslöv) samt tvättmaskin (Asko) och torktumlare (Asko) i rostfritt stål. Bänkskiva i laminat med svart vask och blandare i svart krom (Tapwell). Värmepump (Nibe 2016).

GÄSTRUM renoverat år 2018 har stengolv och skjutdörrsgarderob (Ballingslöv).

 

Tomt

Tomten är omlagd och på framsidan i väster mot Öresund med härlig sundsutsikt och mycket sol är nytt trädäck i olika nivåer i sibirisk lärk (2018) och med infälld belysning. Här är flera uteplatser och pool 6 x 3 m med led-belysning (2018). Poolen har renoverats och värmepatron bytts ut (2016) samt ny poolpump installerats (2018) och så har poolen fått nytt skjutbart pooltak (Alva från Gullberg & Jansson 2018) och pooltaksgarage i plåt (2018) med soldäck i sibirisk lärk ovanpå. Utespa (Villeroy & Bosch 2018) är nedfällt i trädäck och planteringskärl i cortenplåt (2018) har platsbyggts samt nytt staket i sibirisk lärk uppförts (2018). Vattenutkastare installerat (2018).

På baksidan mot grönskan på Landborgen är markstenbelagd uteplats, den nås via fönsterdörr från kök, via grind från garageinfart och via fönsterdörr från garage. Här har trädgårdsmästare gjort nyplanteringar (2019) och planteringskärl i cortenplåt har platsbyggts och mur mot granne har klätts i cortenplåt. Vid tomtgränsen till Landborgen finns trappa upp till ytterligare en uteplats i skogen och här har man också viss sundsutsikt.

En lättskött tomt med många olika uteplatser och som inte är i behov av gräsklippare.

 

Garage

Garage med plats för en bil och förvaring. Garaget renoverades år 2018 och har nytt yttertak och nytt isolerat innertak, är ommålat och har en vägg med akustikpanel valnötsträ (Wood on Wall 2020) samt ny el. Två fönster och ny fönsterdörr till uteplats på baksidan av huset. Fjärrstyrd garageport.

Garageinfart är belagd med skiffer och har infälld led-belysning (In-lite). Låsbar grind till infart.

 

Utförda renoveringar

Tomt framsida i väster mot Öresund 

  • Nytt trädäck och nya staket i Sibirisk lärk (2018)
  • Ny platsbyggd plantering i cortenplåt (2018)
  • Nytt exklusivt utespa Design Line Just Silence Villeroy & Boch (2018)
  • Pooltaksgarage i plåt med soldäck i Sibirisk lärk (2018)
  • Infälld utomhusbelysning i trappa, trappsteg mot pool och poolgarage från In-lite (2018)
  • Vattenutkastare (2019)
  • Renovering av mur (2016)
  • Ny plantering med blommor och sjösten (2019)
  • Ny brevlåda (2019)

 

 - Pool

  • Renovering + ny värmepatron (2016)
  • Ny poolpump (2018)
  • Pooltak Alva från Gullberg & Jansson (2018)
  • Led-belysning i pool (2018)

 

- Garageinfart

  • Renovering av grind (2016)
  • Belysningsarmaturer från In-lite (2018)
  • Målning av mur (2020)
  • Ny plantering byggd i skiffer (2020)

 

Tomt baksida mot Landborgen

  • Nya planteringar av trädgårdsmästare (2019)
  • Mur klädd i cortenplåt (2019)

 

- Garage

  • Nytt yttertak (2016)
  • Nytt innertak (isolerat) (2016)
  • Ny el (2016)
  • Ny gångdörr (2016)
  • Målning (2016)
  • Ny garageport (2019)
  • Akustikpanel i valnötsträ  (2020)

 

Fasad

  • Nya skjutpartier nedan+ovanvåning (2017)
  • Ny ytterdörr med sidoljus i Teak från SnickarPer (2018)
  • Nytt lås Yale (2018)
  • Nya belysningsarmaturer på fasad (Copenhagen Cube) (2018)

 

Entrévåning 

  • Nya innertak i kök och vardagsrum (2017)
  • Ommålning (2018)
  • Ny el dragning och installation av Plejd (2018)
  • Nya spotlights i entré och hall (2018)
  • Nytt stengolv bottenvåning Bolivian White 60x120 cm plattor (2018)
  • Nya spegeldörrar (2018)

 

- Kök

  • Nya bänkskivor i Carrara marmor (2017)
  • Nytt kök (System 10 peppargrå) Ballingslöv (2018)
  • Kyl/frys med inbyggd vinkyl Liebherr SBSES7165 (2018)
  • Ugn Siemens HB874GCBIS (2018)
  • Inbyggd espressomaskin Siemens CT836CEB6 (2018)
  • Mikrovågsugn Siemens F834RGB1 (2018)
  • Diskmaskin Siemens SC836XCOME (2018)
  • Inbyggd vinkyl Kitchenline SM00999 (2018)
  • Fläkt Thermex Metz Maxi 120 cm integrerad i tak (2018)

 

- Gästtoalett totalrenoverad 2018

  • Golv och väggar i platta Anima Laurent 60x120 cm
  • Kommod och spegelskåp i exklusiva Dansani Curvo 90
  • Vägghängd toalett IFÖ
  • Elektrisk spolknapp Geberit Sigma 80 beröringsfri
  • Nischer med infälld belysning
  • Spotlights i tak
  • Elektrisk golvvärme

 

- Vardagsrum

  • Öppnat upp mot hall och kök (öppen planlösning) (2018)
  • Rullgardin Luxaflex Screen Nature regleras med powerview intelligent motor (Moogio) 2018
  • Akustikpanel i valnötsträ på vägg (Wood on Wall)

 

Ovanvåning

  • Nytt golv i vardagsrum, Kährs Ek Nouveau 1-stavs mattlackat (2018)
  • Målning samtliga väggar och tak (2018)
  • Infällda spotlights i burspråk och tak i vardagsrum (2018)
  • Ny eldragning och installation av Plejd (2018)
  • Ny skjutdörrsgarderob med integrerad belysning i glas från Ballingslöv (2018)
  • Ny heltäckningsmatta sovrum (2016)
  • Mörkläggningsplisse Luxaflex med powerviev intelligent motor i sovrum (Moogio) (2018)
  • Rullgardin Luxaflex Screen Nature 4636 i samtliga fönster samt skjutpartier i vardagsrum. Regleras med powerviev intelligent motor (Moogio) (2018)
  • Nya spegeldörrar (2018)
  • Akustikpanel i valnötsträ på vägg (Wood on Wall) (2020)

 

- Badrum totalrenoverat 2018

  • Golv och väggar i platta Anima Statuario 60x120 cm med nischer och infälld belysning
  • Inredning från INR (Kommod, spegelskåp, duschglas, handdukstork, hängare
  • Exklusiv takdusch Hansgrohe Rainmaker 580 med vattenfall
  • Toalett vägghängd från IFÖ
  • Elektrisk spolknapp Geberit Sigma 80 beröringsfri
  • Elektrisk golvvärme
  • Spotlights i tak

 

- Trappa

  • Stolplöst glasräcke och glasdetaljer med rostfria infästningar från Ryds Glas (2018)
  • Målning av trappa vit  och trappsteg klädda i heltäckningsmatta (2018)
  • Handledare i rostfritt (2018)
  • Trappvägg klädd i Bolivian White 60x120 cm plattor (2018)
  • Nya belysningsarmaturer i Carrera marmor från Tom Dixon (2019)

 

Källarvåning

  • Putsning av väggar (2016)
  • Ny elfainredning (2016)
  • Nytt stengolv (2018)
  • Målning samtliga väggar (2018)
  • Ny skjutdörrsgarderob sovrum Ballingslöv (2018)
  • Ny elcentral + ny eldragning (2018)

 

- Tvättstuga totalrenoverad 2018

  • Ny inredning (System 10 peppargrå) Ballingslöv
  • Ny tvättmaskin Asko W4086C.S
  • Ny torktumlare Asko T408HD.S
  • Ny blandare svartkrom Tapwell
  • Ny diskho svart Tapwell

 

- Badrum/Spa totalrenoverat 2018

  • Golv och väggar i platta Bricmate Norrvange 60x120
  • Toalett, kommod och spegelskåp i exklusiva Alessio One
  • Takdusch Tapwell TVM7200 svartkrom
  • Duschglas INR svart
  • Badkar i marmor Bathlife Monte S06
  • Badkarsblandare Tapwell EVM026 svartkrom
  • Spolknapp Tapwell duo 112 svartkrom
  • Handdukstork
  • Spotlights i tak
  • Elektrisk golvvärme

 

Värmesystem

  • Nibe TM470P (2016)
  • Nya element (2016)

 

Övrigt

  • Fiber (2017)
  • TV-uttag samtliga rum (2018)
  • Larm Verisure (2018)

 

Boarea och biarea

Boarea 123 kvm och biarea 37 kvm enligt taxeringsuppgifter. Boarea 156 kvm och biarea 46 kvm enligt säljaren. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sofierovägen 4B,
    254 33 Helsingborg
  • Pris:
    16 700 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    STYRBORD 11
  • Boarea:
    123 Kvm
  • Biarea:
    37 Kvm
  • Tomtarea:
    359 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök
  • Byggnadsår:
    1991
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus parhus med källare
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Norr - Helsingborg
  • Församling:
    Helsingborgs Maria
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Koppar, rostfritt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong, trä
  • Grundläggning:
    Källare
  • Fönster:
    3-glas isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk med värmeåtervinning, AC luft/luft värmepumpar
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump Nibe F470
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    78 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 159 000 kr
  • Byggnad:
    2 272 000 kr
  • Tomt:
    2 887 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 732 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    383 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Totalt:
    3 282 kr/mån
  • Kommentar:
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel (inkl uppvärmning av pool och utespa). Driftkostnad enligt ägarens uppgift, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer. Försäkringskostnad ingår ej.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 970 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.