Danskt formspråk på första parkett med havet som scen

  • Snäckvägen 3
  • Gamla Lerberget
  • 345+55 kvm
  • 10 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Gamla Lerberget
  • 345+55 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Danskt formspråk på första parkett med havet som scen

I Gamla Lerberget, med närhet till både naturen, havet och staden, finner ni denna påkostade och moderna bostad i absolut toppskick. Längs med Kullahalvöns kuststräcka bjuds ni här på en vacker vy över Danmarks kustlinje, Öresund och vidare ut mot öppet hav i norr. Det arkitektritade huset, vilket genomgick en omfattande ombyggnation 2008, bjuder på en total yta om ca 400 kvm i huvudbyggnaden fördelat på 10 rum och kök. Här finns även ett rymligt trebilsgarage, en separat gästdel samt en bastu med utsikt över pool, trädgård och hav. Huset håller genomgående hög klass med kvalitativa materialval och välkända leverantörer i alla delar av bostaden. Lägg där till utökad takhöjd, stora fönsterpartier mot havet, en stilfull finish och en privat inramning så har ni ett hus som gjort för att trivas i.

Unik villa med genomtänkta lösningar

Huvudentrén leder er in i en rymlig hall med en vacker mosaikparkett vilket är genomgående för stora delar av detta våningsplan. Här finner ni trappan till souterrängplanet. Hallen öppnar upp sig mot ett generöst vardagsrum åt höger och ett stilfullt kök rakt fram. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier från golv till tak med en slående utsikt över havet. Här finner ni också en öppen spis av kalksten samt dörrar mot balkongen. Köket är modernt med vit, högblank inredning och vitvaror av hög klass. En praktisk köksö med en svart granitbänkskiva och en rymlig matplats med golv av samma material är tillsammans med utsikten kökets fulländning. Även härifrån nås den rymliga balkongen med utsikt över poolområdet, trädgården av strandliknande karaktär och horisonten mot Danmark. Fasaden mot gatan är klädd i kalksten vilket ger en stilig inramning samtidigt som ingen insyn ges. Den genomtänkta arkitekturen med smala fönsterpartier placerade intill takfoten runt hela huset medger dock gott om ljusinsläpp i alla rum och är ett läckert inslag där man kan se rakt igenom huset utan att faktiskt se in i det.

I anslutning till hallen finner ni ett gästrum med gott om förvaring vilket gränsar mot en mindre tambur och ett stilrent badrum. Badrummet, med golv och väggar av granit, har dusch, smarta nischlösningar och högkvalitativ inredning. Via en inre hall med ytterligare förvaring når ni ett arbetsrum vilket nås även från köket. Intill detta rum finner ni planets groventré. Utanför denna finns en rymlig uteplats med utsikt över trädgården, poolområdet och havet. Härifrån har ni direkt anslutning till garaget, med plats för tre bilar, och till gatan med uppfart för 3 bilar till via en port i kalkstensmuren. Från den insynsskyddade uteplatsen når ni även poolområdet, det generösa trädäcket och trädgården via en utvändig trappa.

Väl nere på souterrängplanet via den invändiga trappan breder ett hemtrevligt kalkstensgolv ut sig i samtliga rum, bortsett från badrummet som likt ovanvånings badrum är inredda i granit. En rymlig hall med förvaring och anslutande tvättstuga leder till höger er vidare in i ett stort TV-rum med en värmande kamin, kontorsplats och öppningsbara fönsterpartier mot poolområdet. Längre in i denna del finner ni husets master bedroom med anslutande badrum, öppningsbara fönsterpartier mot havet och praktisk klädförvaring. Badrummet är ljust och fräscht med inredning av båtlackad teak och erbjuder dubbla handfat, dusch och ett badkar med utsikt över trädgård och hav. Här finns även en separat utgång mot poolen. Till vänster om trappan finns ytterligare ett sovrum med gott om ytor och anslutande badrum. I den del av souterrängplanet som vetter mot garagebyggnaden finner ni ett allrum, sovrum, badrum och ett pentry. Eftersom här finns två separata utgångar mot trädäcket kan denna del med enkelhet konverteras till en privat gästdel om behovet finns.

Från den nedre hallen når ni det generösa trädäck som täcker stora delar av tomtytan. Här finns plats för flertalet möblemang och en strategiskt placerad glasvägg ger lä även en lite blåsigare dag. Poolens mått är 8 x 3,45 meter och den är uppvärmd med det effektiva bergvärmesystem som är placerad i ett anslutande teknikrum, intill bastuavdelningen. Bastun medger plats för flera personer och erbjuder en unik utsikt via stora glaspartier mot havet. En granitklädd hall med handfat och dusch leder er in i detta utrymme. Bredvid bastun finner ni ett praktiskt förråd för trädgårdsmöbler och liknande. I anslutning till bastuavdelningen finns ett läckert utomhusspa av högsta kvalitet. Intill detta finns en separat gästdel med ett stort allrum med plats för både dubbelsäng, matgrupp och soffgrupp. Ett mindre pentry leder er vidare till det helkaklade badrummet med dusch. Möjlighet finns att uppföra en trappa bredvid garaget om man vill ha en mer direkt anslutning till denna del.

Trädgården bjuder även på ett konstgjort strandområde, med ytterligare en uteplats, vilket är inramat med murar mot hav och strandängar samt en väl uppvuxen häck mot närmsta granne vilket skapar en privat och trygg känsla. Härifrån har man en storslagen uppsikt över havet men även bakåt mot det moderna huset med sin underhållsfria fasad och unika stil. Strategisk placerad belysning gör att huset är minst lika representativt på kvällen. En port i muren ger direkt access mot den gångstig som löper längs med kusten och som är belägen på en lägre höjdnivå än själva tomten.

Sammantaget ett helt unikt boende av högsta kvalitet med allt som kan tänkas önskas.

Strategiskt läge på Kullahalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i ett lugnt område i Gamla Lerberget med närhet till allt som Kullahalvön har att erbjuda. Längs med kusten finner ni charmiga samhällen med mysiga restauranger, vidsträckta strandängar, en vacker natur och flertalet mindre småbåtshamnar. Härifrån når ni med enkelhet populära Mölle och Kullaberg samtidigt som ni har mindre än 10 minuter med cykel in till Höganäs centrum med all den service som ni kan tänkas behöva. Det går också alldeles utmärkt att ta en utflykt till Krapperups Slott, med dess konstutställningar och vackra slottspark, eller till Arilds pittoreska samhälle. På cirka en halvtimme respektive ca 20 minuter når ni även Ängelholm eller Helsingborg vilka båda har utmärkta förbindelser tack vare E6:an, en lokal flygplats och goda pendlingsmöjligheter både söderut mot Kastrup och norrut mot Göteborg och Stockholm.

Varmt välkomna till en plats att trivas på!

Bilplats/ parkering

Tre separata biluppfarter samt garage med automatiska portar

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Snäckvägen 3,
    263 52 Lerberget
  • Fast.beteckning:
    LERBERGET 62:185
  • Tomtarea:
    1871 Kvm
  • Biarea:
    55 Kvm
  • Boarea:
    345 Kvm
  • Gästhus:
    35 Kvm
  • Garage:
    53 Kvm
  • Förråd:
    32 Kvm
  • Bastu:
    16 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1965
  • Byggnadsår kommentar:
    Total ombyggnad och renovering 2008
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus/enplanshus med souterrängplan
  • Kommun:
    Höganäs
  • Område:
    Gamla Lerberget
  • Församling:
    Väsby
  • Fasad:
    Kalksten/Varmgalvad plåt
  • Tak:
    Sedum
  • Plåtarbete:
    Varmgalvad plåt, Rheinzink på taket
  • Stomme:
    Stål/sten
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Källare/betong
  • Grundmur:
    Sten
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glas med aluminiumprofil från Skandinaviska Glassystem och Schüco
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL, Fiber finns i gatan (anslutningsavgift; 31 900 kr inkl. moms)
  • Uppvärmning:
    Bergvärme, dubbla borrhål. Vattenburen golvvärme.
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 744 000 kr
  • Byggnad:
    5 400 000 kr
  • Tomt:
    3 344 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    4 005 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    583 kr/mån
  • Sotning:
    50 kr/mån
  • Renhållning:
    333 kr/mån
  • Försäkring:
    917 kr/mån
  • Totalt:
    5 888 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning (inklusive poolanläggning).
  • Inteckningar
  • Totalt:
    377 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Planritning - ÖvervåningPlanritning - SouterrängplanFlygvy - TomtkartaTomtkartaTomtkarta
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.