Stor tvåfamiljsvilla på lugn gata i Kungsladugård

  • Skytteskogsgatan 4
  • Kungsladugård
  • 254+159 kvm
  • 10 rum & kök
  • Kungsladugård
  • 254+159 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På lugna Skytteskogsgatan, endast 50 meter från underbara Slottsskogen, ligger denna stora tvåfamiljsvilla i funkisstil från 1945 på totalt 413 kvm, med två lägenheter på ca 118 kvm styck på 4-5 rok. Vind med ett inrett rum samt ett badrum. Bra källare med dubbelgarage samt plats för flera bilar på garageuppfarten. Hela huset säljs tomställt. Perfekt för generationsboende eller med uthyrningsmöjlighet.

Ett ljust trapphus i det nordvästra hörnet av huset leder till samtliga fyra våningsplan. I trapphuset finns på entréplanet en nisch för avhängning av ytterkläder och bredvid dörren in till det övre planet finns ett städskåp/garderob.

Entréplanet består idag av en lägenhet på 4 rok. Det övre planet har i stort sett samma planlösning, fast på entréplanet har man tagit bort en vägg i köket och gjort ett stort öppet kök. Köket är äldre och har luckor och bänkskiva av trä. Maskinellt finns här diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys. Plats för stort matbord finns. Längs en av väggarna finns ett städskåp samt två skafferier. Två fönster mot öster och norr släpper in bra med ljus. Matsalen ligger vägg i vägg med köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. Matsalen har utgång till en stor trallbelagd terrass i öster. Från terrassen finns både nergång till trädgården i söder samt till garageuppfarten i norr. Här finns gott om plats för utemöbler. Vardagsrummet har fönster mot söder och väster och en fungerande öppen spis med insatskamin pryder rummet. Två stora sovrum finns, båda med två garderober var. Ett av dem har dessutom utgång till en balkong i söder. Från hallen nås badrummet med våtrumstapet, våtrumsmatta, badkar, wc och handfat. Ett fönster gör badrummet ljust. I sällskapsrummen och i ett av sovrummen ligger fin fiskbensparkett och i hallen ligger stavparkett i originalutförande.

Det övre våningsplanet har en snarlik planlösning och utseende som entréplanet, dock med 5 rok. Köket här är mindre, med ett sovrum innanför med två linneskåp. Köket har liknande luckor av trä och maskinellt finns här diskmaskin, ugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Plats för matbord finns vid fönstret i öster. Hallen har en inbyggd garderob med plats för ytterkläder.

Vinden består av ett inrett rum med en inbyggd garderob och fönster mot söder. Mot norr finns ett badrum med fönster samt dusch, wc och handfat. Vägg med våtrumstapet och golv med plastmatta. Övrig yta består av oisolerat utrymme med två förråd samt en öppen yta med bra förvaringsutrymme.

Källaren har en takhöjd på goda 2,2 m och upplevs fräsch med rent betonggolv i alla rum. Här finns ett äldre wc med handfat, två förråd med hyllsystem längs väggarna samt två extra kylskåp i ett av dem, tvättstuga med två tvättmaskiner, tvättho och en äldre mangel, torkrum och ett pannrum med bergvärmepannan. I pannrummet finns också en arbetsbänk samt hyllförvaring. Dubbelgaraget nås endast utifrån via de båda portarna i norr. På utsidan bredvid garageportarna finns också en direktingång till källarplanet.

De invändiga bilderna är tagna på det övre planet.

Parkering

Bra dubbelgarage med plats för två bilar. Plats för ytterligare ca 4 bilar på uppfarten framför garaget.

Uteplats

Stor trallbelagd uteplats öster om huset med utgång från entréplanet.
Balkong i söder från entréplanet.
Balkong i söder från övre plan.

Utförda renoveringar

1990-talet: Takrenovering enligt uppgift från tidigare ägare
2002: Bergvärme (tidigare ägare)
2005: Nuvarande ägare förvärvar fastigheten
2006: Tre st badrum inkl. nya avloppsstammar
2006: Glidgjutning av rökkanaler
2007:Terrass öster
2007: Dränering runt hela huset
2009: Ommålning av hela fasaden
2010: Nya avloppsstammar i bottenplattan och ut till gatuanslutning
2012: Ny el i hela huset
2018: Ommålning av södra fasad
2019: Fiber indraget

Tomt

Stor tomt på 848 kvm där en gräsmatta pryder södra och västra sidan om huset mot gatan. På baksidan av huset i öster är det en lummig naturtomt med buskar, murgröna och en beväxt bergknalle. Söder om huset står en flaggstång.

Övrigt

Nuvarande ägare nyttjar hela huset. Fastigheten säljs tom utan hyresgäster.

Huset har larm från Verisure som ingår i köpet.

Fastigheten är besiktigad. Se protokoll på hemsidan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Skytteskogsgatan 4,
    414 76 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    KUNGSLADUGÅRD 62:5
  • Boarea:
    254 Kvm
  • Biarea:
    159 Kvm
  • Tomtarea:
    848 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1945
  • Byggnadstyp:
    2-planshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Kungsladugård
  • Församling:
    Göteborgs Carl Johan
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Målad plåt
  • Stomme:
    Trä/betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 516 000 kr
  • Byggnad:
    4 282 000 kr
  • Tomt:
    4 234 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 262 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    352 kr/mån
  • Sotning:
    11 kr/mån
  • Renhållning:
    200 kr/mån
  • Försäkring:
    584 kr/mån
  • Totalt:
    3 408 kr/mån
  • Kommentar:
    I elkostnad ingår uppvärmning.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 383 840 kr
  • Fördelat på:
    23 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.