Modernt hus med fantastisk sjöutsikt

  • Skredsviks Gunneröd 111
  • Rotviksbro - Uddevalla
  • 129.9+39.4 kvm
  • 4 rum & kök
  • 4 700 000 kr / bud
  • Rotviksbro - Uddevalla
  • 129.9+39.4 kvm
  • 4 700 000 kr / bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Lör 31/10 12:00 - 13:00 Visningsanmälan

Beskrivning

Denna härliga villa från 2019 har ett fantastiskt lantligt läge med en underbar sjöutsikt mot Gunneröd vatten. Genomgående stora fönsterpartier och generös takhöjd skapar ett magiskt ljusflöde som även möjliggör utsikt över åker, skog och sjö. Trädgården är näst intill underhållsfri som den är i dagsläget och förberedd med dränering och schaktning. Här finns stor potential för dig med gröna fingrar eller för dig som vill göra ett rymligt trä-däck med kanske en nedsänkt pool.

Husets interiör är genomtänkt med färgval, materialval och stil. Genomgående i huset är det vattenburen golvvärme som är kopplad till en värmepump. Huset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för stora ytor att umgås på samt en braskamin för härliga stunder. Köket är välplanerat med snygga materialval och detaljer med en köksö för god arbetsyta. Husets badrum är inrett med vitt kakel, dusch, WC och handfatskommod. Intill badrummet finns även en tvättstuga som är inredd med tvättmaskin och torktumlare.  

I den södra delen av huset finns tre harmoniska sovrum, alla med heltäckningsmatta och lugna gråa kulörer på väggarna. Det ena sovrummet är större med stora fönster mot sjön, detta sovrum har även en egen utgång till trädgården.

Intill huset finns ett dubbelgarage som även är inrett med gym och WC.

Vill du ta ett dopp kan du bada i sjön eller i havet vid Lanesund, nära Rotviksbro. För den båtintresserade finns flera småbåtshamnar i närheten. På kort avstånd finns även den populära restaurangen Stallgården med vacker miljö och god mat. I Rotviksbro finns även en livsmedelsbutik och på endast 10 minuters bilfärd når du hela Torp köpcentrum med sitt stora utbud av butiker och diversehandel.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Skredsviks Gunneröd 111,
    451 95 Uddevalla
  • Pris:
    4 700 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SKREDSVIKS-GUNNERÖD 1:55
  • Tomtarea:
    939 Kvm
  • Biarea:
    39.4 Kvm
  • Boarea:
    129.9 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2019
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Uddevalla
  • Område:
    Rotviksbro - Uddevalla
  • Församling:
    Bokenäset
  • Fasad:
    Trä (järnvitriol silverbets)
  • Tak:
    Plåt
  • Plåtarbete:
    Lackerad svart plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas elitfönster
  • Ventilation:
    Frånluftssystem med återvinning och tilluftsventiler.
  • Uppvärmning:
    Nibe värmepump och vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten via borrad brunn och avlopp via reningsverk/sluten tank.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 226 000 kr
  • Byggnad:
    1 955 000 kr
  • Tomt:
    271 000 kr
  • År:
    2019
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 200 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    425 kr/mån
  • Sotning:
    30 kr/mån
  • Renhållning:
    150 kr/mån
  • Försäkring:
    370 kr/mån
  • Övrigt:
    75 kr/mån
  • Totalt:
    2 250 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning. Övrigt består av kostnad för snöröjning/vägavgift.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA SKREDSVIKS-GUNNERÖD GA:3
    Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA SKREDSVIKS-GUNNERÖD GA:4
    Officialservitut väg
    Officialservitut väg i samfälld vägmark
    Officialservitut avlopp
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 800 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.