Villa i nationalromantik med strålande utsikt över Baggensfjärden

  • Skogsövägen 99
  • 214+39 kvm
  • 7 rum och kök
  • 214+39 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Nationalromantisk villa anno 1910 med punschveranda och målning av Hugo Borgström som var elev hos Isaac Grünewald. Här finns möjlighet att förvärva ett av Saltsjöbadens vackraste hus och med strålande utsikt över Baggensfjärden. Huvudfastigheten disponerar totalt ca 250 kvm. Entréplan med sällskapsrum, matsal och bibliotek, stora glaspartier mot vattnet samt eldstäder och altaner. Övre plan med 4 sovrum samt två badrum. Källare med tvättrum, mat/vinkällare samt bastu. Gästhus, ateljébyggnad med garage, växthus, lekstuga samt båtplats ingår i detta extraordinära boende anpassat till såväl familjeliv som eget företagande. Trädgård med vackra stensättningar, grusgångar, fruktträd och blommor. Mycket välskött fastighet på natursköna Skogsö och där alla årstider uppfyller sann livskvalitet, här erbjuds både bad och båtliv som skridskor på fjärden.

ENTRÉPLAN

Generös hall med vackert kalkstensgolv i grått. Fönsterbänk samt kapprum. Elskåp som döljs utav dörrar från en gård i Hälsingland förstärker atmosfären. Intill hall en elegant gästwc, handfat av marmor och pärlspont på vägg. Huset öppnas upp av en inre möblerbar hall och här slås man av den fantastiska utsikten över Baggensfjärden. 

Ett större sällskapsrum med fem par fönsterdörrar för fint ljusinsläpp i sydostläge, och då villan ligger bara ett stenkast från vattnet ger det en oslagbar utsikt. Här finns två eldstäder, både öppen spis och braskamin för hög trivselfaktor. Väggar i sobert gult och med armatur från Svenskt Tenn samt golv av vitmenad furu. Punschveranda med plats för ett större sällskap. Taket är målat med motiv Afrodites födelse av Hugo Borgström som var elev hos Isaac Grünewald.

Matsal

Fönster med spröjs och stor öppning in mot matsalen ger känslan av ett orangeri. Plats för ett större middagssällskap och två fönsterdörrar ut till trädgården med sagolik utsikt över vattnet. Väggar i svagt lindblomsgrönt och på golv öländsk kalksten.

Bibliotek

På andra sidan sällskapsrummet finns biliotek med många fönster för maximal utsikt och ljusinsläpp. Platsbyggda bokhyllor och på golv vitmenad furu. 

Kök

Lantkök från Tibro i vitt och vitrinskåp med inbyggd belysning. Blankpolerad bänkskiva i granit med nedsänkt diskho i rostfritt samt ytterligare en ho intill spisen. Rektangulärt kakel i creme på vägg och med inbyggda spotlights i skåpen. Maskinell utrustning från Siemens som spis med induktionshäll, ugn och diskmaskin. Kyl/frys från Miele samt fläkt från Fjäråskupan. Hemtrevlig matplats med eldstad. 

Vattenburen golvvärme i hela entréplan.

ÖVRE PLAN

Trappan leder upp till det övre planet och på golv vitsåpad furu. Fyra sovrum varav ett master bedroom med access till altan och med härlig utsikt över vattnet. Här vacker kakelugn och walk in closet. Ett sovrum med utgång till altan i västerläge för kvällssol. Intill ett badrum med klinkers i svart på golv, elburet samt kakel i vitt på vägg. Wc, handfat med kommod samt dusch med glasdörrar. Ytterligare ett större badrum med klinkers i vitt på golv, vattenburen värme och kakel på vägg. Badkar, dusch med glasdörrar, handfat med marmorbänkskiva, kommod i ljusgrått samt wc.

KÄLLARE

Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Linneskåp och goda förvaringsmöjligheter. Mat och vinkällare. Dusch samt bastu. Pannrum med bergvärmepump, IVT Greenline Plus.

GÄSTHUS

Charmigt gästhus om ca 36 kvm med pärlspont på vägg och furutiljor på golv. Glasveranda, stort sovrum samt pentry och badrum.

ATELJÉBYGGNAD MED GARAGE

Garage om ca 41 kvm golvyta för två bilar men som idag används som verkstad. Den övre delen nås genom en bro i trädgården och här finns ateljén och ca 27 kvm boyta. Pentry och duschrum.

VÄXTHUS

Elegant växthus och med tillhörande redskapsbod. Det finns också en lekstuga om ca 8 kvm i trädgården.

 

Tomt

Underbar trädgård med fruktträd, bärbuskar, planteringar och blommor. Huset omges av både stenmur av natursten och fina grusgångar. Här kan du finna azalea, hortensia, lavendel, pioner, rosor, kaprifol, prästkrage, körsbärsträd, päron och äppleträd samt syrenhäckar. Den strora entrén till huset kantas av två lindar.

Övrigt

Reparationer

2006 Bergvärme, 2007 nytt kök, 2010 lades taket om med ny papp och tegelpannor, 2011 taket på altanen lades om med plåt, 2013 ny trädgårdsmur samt att målning av fasader har utförts efterhand och merparten är ommålad senare än 2006.

Enligt fastighetsutdraget är fastighetens boyta registrerad till 198 kvm och biytan 38 kvm. Säljaren har låtit bygga till 13 kvm boa genom ett sovrum till med badrum. Är det av vikt för köparen så uppmanar vi till uppmätning av bostaden.

Båtplats

Hör till fastigheten med djup om 2.0 m vid medelvattenstånd och del i bryggförening med kostnad 400 kr/år. 

Skogsö

Skogsö är ett mycket naturskönt område och en stor del ingår i Skogsö naturreservat. Historiska händelser går tillbaka ända till vikingatiden och mest känt är Slaget vid Stäket 1719 där svenska trupper  avvärjde ett ryskt angrepp mot Sverige. Saltsjöbadens historia inleddes 1889 när Knut A Wallenberg köpte mark av hovjägmästare Herman af Petersens på Erstavik. Första stadsplanen för Saltsjöbaden upprättades 1912 av arkitekt Per Olof Hallman och vägnätet anpassades efter den starkt kuperade terrängen. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Skogsövägen 99,
    133 33 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    SKOGSÖ 2:21
  • Tomtarea:
    2168 Kvm
  • Biarea:
    39 Kvm
  • Boarea:
    214 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1910
  • Byggnadstyp:
    2-plansvilla med källare
  • Kommun:
    Nacka
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    På berg
  • Grundmur:
    Sten
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Viasat/marksänd/Telia
  • Uppvärmning:
    Bergvärme och el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 570 000 kr
  • Byggnad:
    2 570 000 kr
  • Tomt:
    6 000 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 092 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    445 kr/mån
  • Sotning:
    89 kr/mån
  • Renhållning:
    207 kr/mån
  • Försäkring:
    843 kr/mån
  • Totalt:
    4 677 kr/mån
  • Kommentar:
    Övriga kostnader: Larm 1931 kr/år, Service värmepump 1495 kr/år och Bryggförening 400 kr/år.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut vattentäkt
    Gemensamhetsanläggning Nacka SKOGSÖ GA:3
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 000 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
HuvudplanÖvervåningKällareGarageGaragevindTomtkarta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.