Charmig 30-talsvilla i Skår angränsande till naturen

  • Skårsgatan 28
  • Örgryte - Skår
  • 185+119 kvm
  • 11 rum & kök
  • Örgryte - Skår
  • 185+119 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med ett ljust och fritt läge på Skårsgatan, tack vare Prytzgatans utmynning mitt emot, är denna villa belägen. Huset uppfördes 1934 av byggmästare Carl Joel Mardell och har varit i samma familjs ägor sedan det byggdes.

Trädgården på baksidan av huset angränsar mot skogen och Delsjöområdet med fina promenadstigar alldeles inpå tomten och på vintern kan man njuta av en egen pulkabacke på den sluttande tomten.

Entréplanet har vackra ekgolv med två sällskapsrum i fil, samt möblerbar hall med öppen spis, gästwc, arbetsrum och kök. Övre plan består av hall, 3-4 sovrum, varav ett med stor balkong samt ett badrum med separat wc. Högst upp i huset finns en rymlig och oisolerad kallvind med ett inrett rum mot söder. I källarens finns ett stort garage, allrum, tvättstuga och kombinerat pannrum/duschrum. Huset är anslutet till fiber och har friköpt fjärrvärme nivå 3.

Tambur med ekstavparkett och gästwc i anslutning med blyinfattat fönster. Rakt fram ligger den möblerbara inre hallen med fungerande öppen spis och ett fint blyinfattat burspråk mot gatan i väster. Vardagsrummet ligger i fil med matsalen med stor öppning mellan rummen. Inbyggt i väggarna finns de gamla skjutdörrarna bevarade, både mot hallen och mot matsalen. Matsalen har ett blyinfattat fönster samt ett stort fönsterparti mot trädgården med dubbeldörrar ut till den stensatta uteplatsen. I alla dessa tre rum ligger fiskbensmönstrad ekparkett. Från matsalen når man köket genom serveringsgången. På vägen passerar man ett arbetsrum, f.d. pigkammaren, med tvättho, flera skåp och en arbetsbänk. Köket (1987) har laminatluckor i träimitation med bänkskiva i laminat. Maskinellt finns här diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och kombinerad kyl/frys. I köket finns plats för matbord för ca 4 personer. Den gamla köksentrén finns bevarad bakom en dörr.

På det övre planet mynnar trappan ut i en övre hall med stort fönsterparti mot gatan. Intill ligger biblioteket med en inbyggd garderob. De gamla skjutdörrarna mellan rummen finns även här bevarade inne i väggarna. Tre bra sovrum med inbyggda garderober, varav ett av dem har utgång till stor balkong mot baksidan av tomten. Ett badrum (1980) med badkar, handfat, handdukstork och bidé finns och bredvid finns en separat wc.

Större delen av vinden är oisolerad och används för förvaring. Mot söder finns ett uppvärmt rum som använts som hobbyrum.

Källarplanet nås från tre håll. Från trädgården i norr, från garaget och via serveringsgången på entréplanet. Garaget är långt med plats för en till två bilar beroende på storlek. Allrummet är av bra storlek och lämpar sig bra för lek eller pingis. Tvättstugan har ett epoxigolv och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och flera skåp och innanför detta rum finns ett kombinerat pannrum/duschrum med klinkergolv.

Huset är förbesiktigat.

Parkering

Garage med plats för en till två bilar samt ytterligare plats för en bil på uppfarten.
Gratis parkering på gatan.

Uteplats

Stensatt uteplats i öster med utgång från matsalen. Intill denna finns ett trädäck i söder.
Uppe i trädgården finns en stensatt uteplats med eftermiddags- och kvällssol.
Balkong i öster på våning två.

Utförda renoveringar

STÖRRE RENOVERINGAR

Badrum våning två 1980.
Elskåpet byttes 1987. Samtidigt drogs jordkabel till vissa uttag i huset och en kontroll skedde av hela elsystemet.
Dränering öster och söder 1988 med platonmatta.
Kök renoverat 1987 med maskiner utbytta 2001-2005.
Vindskivor, rännor och stuprör 1997.
Fjärrvärme drogs in 2001. Friköpt anläggning nivå 3.
Total takomläggning 2004 med bevarade tegelpannor.
Fasad öster målad 2004. Söder- väster och norrsidan 2013-2014.


ANDRA RENOVERINGAR

Nya entrédörrar i teak 1978.
All rördragning drogs om i fastigheten 1983.
Nya isolerfönster mot söder i sovrummen 1995.
Balkong renoverad 1997.
Trappan från gatan renoverad 2002.
Vindstaklucka i plåt 2004.
Avloppstam från våning 2 utbytt 2004.
Järnstaket mot gatan är varmförzinkat 2005.
Entrétak renoverat 2007.
Två motordrivna markiser monterades 2007.
Plåtkupa skorsten 2007.
Bergo-plattor i garage och allrum källare 2007.
Ca 6 m av trädgårdens mur mot norr är riktad och förstärkt 2010.
Larm från Verisure installerat 2014.
Öppna spisen lagad och provtryckt 2015.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Skårsgatan 28,
    412 69 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 66:10
  • Tomtarea:
    453 Kvm
  • Biarea:
    119 Kvm
  • Boarea:
    185 Kvm
  • Antal rum:
    11 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1934
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia öppen fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme - friköpt 3 (59,0 öre/kWh)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 050 000 kr
  • Byggnad:
    2 046 000 kr
  • Tomt:
    3 004 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 696 kr/mån
  • El:
    929 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    269 kr/mån
  • Renhållning:
    93 kr/mån
  • Försäkring:
    358 kr/mån
  • Totalt:
    3 345 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut ledning mm
  • Inteckningar
  • Totalt:
    65 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.