En egen arkipelag i Mellanskärgården

  • Skarphamn - Edö
  • Mellanskärgården
  • 293+120 kvm
  • 11 rum och kök
  • Mellanskärgården
  • 293+120 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva en egen liten arkipelag med tre bostadshus i utmärkt skick, ett 10-tal öar, två rejäla brygganläggningar samt sjöstuga, bodar och ekonomibyggnader.

Ett unikt tillfälle för den större familjen med boende i en eller flera generationer. Samtliga byggnader är samlade nära vattnet på Edö, med lång strandlinje mot norr och vacker solnedgång över havet och de egna öarna.

Det norra bostadshuset, om ca 110 kvm, ligger med ett insynsskyddat läge på en plan fin gräsmatta och med utsikt ner mot den rejäla T-ponton bryggan och tillhörande sjöstuga. Huset är byggt i vinkel med en stor och vindskyddad altan i söder med utsikt över öppna ängar och sol hela dagen. I huset finns kök med matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt tre sovrum och ett badrum med dusch och wc.

Det mellersta bostadshuset, om ca 83 kvm, ligger uppe på klipporna med en härlig långsträckt utsikt över bryggan och skären. Här finns ett rymligt, ljust sällskapsrum med kök i öppen planlösning och utgång till en stor altan med långsträckt utsikt över brygga och intilliggande skär. Här finns gott om plats för långbord och sommarens fester. Två sovrum och ett badrum med dusch och wc.

Det södra bostadshuset, om ca 100 kvm, ligger snett bakom det mellersta huset och har även det en vacker sjöutsikt och ett soligt fint läge med två altaner. Här finns kök med matplats, sällskapsrum med utgång till den stora altanen samt tre sovrum, klädkammare och badrum med dusch och wc.

Enligt tidigare beslut från Österåkers kommun har det funnits möjlighet att stycka fastigheten i fem tomter varav tre innefattar de tre bostadshusen.

Vatten kommer från två borrade brunnar och avlopp via tre trekammarbrunnar med infiltration, senast inspekterade och godkända av Österåkers kommun 2016. Samtliga hus har indraget fiberbredband.

Vid Hummelmora, Ljusterö finns parkeringsmöjligheter samt båtplatser som tillhör fastigheten. Man kan också ta sig till Edö med Vaxholmsbåt, som trafikerar ångbåtsbryggan på ön flera gånger om dagen under sommarhalvåret.

Till fastigheten hör fiskerätt i vattenområdet mellan den stora tomten på Edö och de egna öarna utanför, samt även en andel av fiskevatten ute vid Fredelskären.

På intilliggande ön Svartsö finns skärgårdshandel, krog samt hotell/vandrarhem. Svartsö har cirka 40 bofasta personer och har låg- och mellanstadieskola.  I närheten ligger också Ingmarsö med brödbod, bensinmack och skärgårdskrog.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Skarphamn - Edö,
    184 97 Ljusterö
  • Fast.beteckning:
    EDÖ 1:121
  • Åkermark:
    2 Ha
  • Skogsmark:
    4 Ha
  • Tomtarea:
    2000 Kvm
  • Tomtarea:
    1000 Kvm
  • Tomtarea:
    1000 Kvm
  • Boarea:
    293 Kvm
  • Biarea:
    120 Kvm
  • Antal rum:
    11 rum och kök
  • Antal sovrum:
    8
  • Byggnadsår:
    1992, 1994, 2004
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Österåker
  • Område:
    Mellanskärgården
  • Församling:
    Ljusterö-Kulla
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiberbredband indraget i varje bostadshus
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Fritidshus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 766 000 kr
  • Byggnad:
    2 022 000 kr
  • Tomt:
    7 435 000 kr
  • Åkermark:
    37 000 kr
  • Skogsmark:
    251 000 kr
  • År:
    2014
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • El:
    1 550 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    200 kr/mån
  • Samfällighet:
    100 kr/mån
  • Renhållning:
    300 kr/mån
  • Försäkring:
    525 kr/mån
  • Övrigt:
    58 kr/mån
  • Totalt:
    2 733 kr/mån
  • Kommentar:
    Övrigt avser parkeringsplatser samt båtplatser i Hummelmora, Ljusterö
  • Servitut
  • Typ:
    Samfällighet Österåker EDÖ S:4
    Samfällighet Österåker EDÖ S:5
    Samfällighet Österåker EDÖ FS:11
    Gemensamhetsanläggning Österåker HUMMELMORA GA:1
    Ledningsrätt starkström
    Avtalsservitut vattenområde och brygga
    AVTALSSERVITUT
    Avtalsservitut kraftledning
Mer fakta
Kartor och ritningar
Planritning - Norra husetPlanritning - Mellersta husetPlanritning - Södra huset
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.