Änglagårdsidyll vid Vänern

  • Sjötorp Näset 1,2
  • Mariestad - Sjötorp
  • 215+23 kvm
  • 8 rum och kök
  • Mariestad - Sjötorp
  • 215+23 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkommen till denna Änglagårdsliknande idyll från 1865 med ett mycket privat läge och flera badvikar i anslutning till Vänern. Perfekt för jakt och fiske med 112 hektar mark, främst skog. Huvudbyggnaden innefattar sju sovrum och fem fungerande kakelugnar. Dessutom finns ett mysigt torp med två rum och kök, sjöbod med bastu och öppen spis, brygga, rymligt magasin och ytterligare en byggnad på fastigheten. Enda vägen till gården är genom att passera en låst bom. Fastigheten gränsar mot Sjötorp där Göta kanal startar. Detta är en fastighet för de som uppskattar lugn och ro, skogsbruk, jakt, fiske, bad och båt. 

Huvudbyggnaden
Via entréhallen når man i stort sett samtliga rum i de två planen genom en trappa upp till andra plan. Via dubbeldörrar nås matsalen med stora fönster och utsikt mot Vänern. Kakelugn i detta rum. Tre rymliga sovrum med rejäla fönsterpartier och kakelugnar i varje rum följer. Fina trägolv i alla dessa rum. Rymligt kök med två spisar, diskmaskin, kyl och frys. I anslutning till köket ligger tvättavdelningen med dusch, tvättho och en groventré. 
Ovanvåningen inleds med ett ljust allrum innehållandes braskamin och stora fönster mot gårdsinfarten, sedan följer tre rymliga sovrum varav det ena har bra utsikt mot Vänern.Ytterligare ett mindre sovrum, två vindar, förråd, badrum med dusch på detta plan. Fina trägolv även på detta plan.

Källare nås från utsidan.

Intill huvudbyggnaden ligger ett magasin om cirka 150 kvm och en rymlig vedbod. 

Övriga bostäder

Mysigt torp om två rum och kök lämpligt för uthyrning. Närheten till Sjötorp och det lugna läget 50 meter från Vänern och badstrand gör att det varit lätt att finna hyresgäster. 

Sjöbod med bastu, dusch, öppen spis och möjlighet att bo där. Egen brygga och badvik i anslutning.

Skogen
Enligt skogsbruksplanen (2016) är den produktiva skogsarealen 97,3 ha med en skogsvolym om 14 917 m3sk. Boniteten är 9,8 m3 sk/ha och år. Granen dominerar och utgör 66 %, löv 31 % och ek 2 %. Skogsbruksplan kan mailas vid förfrågan.

Inägomarken består av åker 11,2 hektar.

Jakten övergår till ny ägare på tillträdesdagen.

Sjötorp Näset erbjuder ett bra boende i en vacker trakt med pendelavstånd till flera städer. Skogsavverkning, jakt, fiske och rejäl strandremsa mot Vänern med möjligheter till bad och båt gör denna fastighet unik.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sjötorp Näset 1,2,
    540 66 Sjötorp
  • Fast.beteckning:
    NÄSET 1:5
  • Åkermark:
    10 Ha
  • Skogsimpediment:
    2 Ha
  • Skogsmark:
    98 Ha
  • Tomtarea:
    3500 Kvm
  • Biarea:
    23 Kvm
  • Boarea:
    215 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum och kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1865
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Mariestad
  • Område:
    Mariestad - Sjötorp
  • Församling:
    Lyrestad
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el/ luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    117 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 185 000 kr
  • Byggnad:
    928 000 kr
  • Tomt:
    180 000 kr
  • Åkermark:
    379 000 kr
  • Skogsmark:
    3 692 000 kr
  • Skogsimpediment:
    6 000 kr
  • År:
    2014
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Värme:
    750 kr/mån
  • Försäkring:
    1 392 kr/mån
  • Totalt:
    2 142 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Samfällighet Mariestad BÖCKERSBODA S:1
    Samfällighet Mariestad GRÖNEHÖG S:1
    Gemensamhetsanläggning Mariestad KÅHULT GA:1
    Samfällighet Mariestad RÅGLANDA S:1
    Samfällighet Mariestad RÅGLANDA S:2
    Samfällighet Skövde HÄRADSALLMÄNNINGEN ÖSTRA STÖPEN S:2
    Samfällighet Tibro HÄRADSALLMÄNNINGEN ÖSTRA STÖPEN S:1
    Samfällighet Mariestad SJÖTORP S:4
    Samfällighet Mariestad SJÖTORP S:5
    Samfällighet Mariestad SOLBERGA S:1
    Samfällighet Mariestad SJÖTORP S:6
    Samfällighet Mariestad SJÖTORP S:7
    Samfällighet Mariestad GUNTORP S:1
    Samfällighet Mariestad GRÖNEHÖG S:2
    Samfällighet Mariestad GRÖNEHÖG S:3
    Ledningsrätt starkström
    Avtalsservitut kraftledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    330 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Tomtkarta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.