Idylliskt med båtplats, brygga och lekpark

  • Sjökullens väg 17
  • Saltsjöbaden /Rösunda
  • 160 kvm
  • 6 rum & kök
  • 10 800 000 kr / hbj
  • Saltsjöbaden /Rösunda
  • 160 kvm
  • 10 800 000 kr / hbj
  • Budgivning pågårKontakta mäklaren för mer information om visning 070-572 99 66
  • Budgivning pågår
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning 070-572 99 66
Beskrivning

Välkomna till denna barnvänliga idyll och lättskötta parhus på återvändsgata med brygga, båtplats och lekpark inom samfälligheten.Villan i två plan fördelar sig på 3-4 sovrum, vardagsrum, matrum, allrum, kök med ö samt två badrum. 

På entréplan finns en generös hall med fönster från golv till tak, inbyggd och platsbyggd förvaring, sittplatser samt gotländskt kalkstensgolv med värme. 

Intill hallen ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare från Miele, arbetsbänkar och kalkstensgolv. Här finns även elpannan från 2015 ca. 

I köket står en praktiskt köksö med förvaring. Här finns rikligt med skåp, arbetsbänkarna är i marmor med nedsänkta hoar. Det finns kyl och frys från Gram och modell större samt induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Vitvarorna är i borstat stål. Det ligger klinker på golvet med värme.

Det är öppet mellan kök, matrum och vardagsrum från vilket man har access till inbyggd uteplats och trädgård.
I vardagsrummet återfinns en eldstad med kassett samt ett vackert burspråk med fönster från golv till tak mot trädgården. På golven ligger stavparkett i ek.

På entréplan finns även ett helkaklat badrum med mosaikgolv, inbyggd kaklad dusch, handdukstork, wc, handfat samt förvaring. 

Under trappan upp till övre plan finns ett stort och praktiskt förråd.

På övre planet återfinns idag tre sovrum med garderobsväggar, allrum samt badrum och klädkammare. Ett av sovrummen kan enkelt avdelas till två. 

Allrummet har access till balkong under tak med sjöglimt mot Neglingemaren. 

Det helkaklade badrummet från 2012 ca har inbyggt badkar, vägghängd wc, stort handfat, dusch och handdukstork.
Kalkstensgolvet har värme. 

Övre hallen har platsbyggd bokhylla och härifrån nås den rejäla vinden med ståhöjd. Från hallen nås även en större klädkammare.

På entréplanet mäter takhöjden 2,7 meter vilket ytterligare bidrar till det ljusa och luftiga intrycket. Det finns infällda takspots i hallen, köket samt i badrummen.


Det finns en nyare byggnad från 2010 om ca 15 kvm på tomten med putsade, väggar, glasskjutdörrar, betonggolv, inbyggd soffa och betongbord. El  och vatten är framdraget. Varmvattenberedare finns under tvätthon. Idag används byggnaden som kontor.

Trädgården är en dröm för trädgårdsälskaren med gångar, planteringar, belysning och fina växter och träd.
Det finns carport samt uppställningsplats för ytterligare en bil på tomten samt två förråd.
Saltsjöbanan finns på två minuters gångavstånd.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sjökullens väg 17,
    133 35 Saltsjöbaden
  • Pris:
    10 800 000 kr
  • Tillträde:
    juli/augusti
  • Fast.beteckning:
    RÖSUNDA 3:31
  • Tomtarea:
    450 Kvm
  • Boarea:
    160 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1988
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden /Rösunda
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Vattenburen el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 955 000 kr
  • Byggnad:
    2 955 000 kr
  • Tomt:
    4 000 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 326 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    367 kr/mån
  • Sotning:
    25 kr/mån
  • Samfällighet:
    583 kr/mån
  • Renhållning:
    279 kr/mån
  • Försäkring:
    1 207 kr/mån
  • Totalt:
    3 787 kr/mån
  • Kommentar:
    Nätavgift till Nacka Energi är 22 275kr/år.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning NACKA RÖSUNDA GA:7
    Gemensamhetsanläggning NACKA RÖSUNDA GA:10
    Gemensamhetsanläggning NACKA RÖSUNDA GA:8
    Gemensamhetsanläggning NACKA RÖSUNDA GA:9
    Samfällighet NACKA RÖSUNDA S:5
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 483 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.